Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А09-8944/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

17 июля 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Тула

Дело № А09-8944/2012

                                                                                                                     (20АП-1567/15)

Резолютивная часть постановления объявлена 14.07.2015

Постановление изготовлено в полном объеме  17.07.2015                                                                          

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи  Тиминской О.А., судей Токаревой М.В. и Дайнеко М.М., при ведении протокола секретарем Дудкиным Я.В., при участии конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Победа-М» Размаховой Анны Викторовны, от Белтадзе Г.Г., Власенковой Н.И., ООО «Белкон-С» – представителя Базыкина К.А. (дов. от 01.04.15, от 01.04.15, от 20.01.15 соответственно), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Победа-М» Размаховой Анны Викторовны (г. Калуга) на определение Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2015 (судья Артемьева О.А.) по делу          № А09-8944/2012  по иску  конкурсного управляющего ООО «Победа-М» Размаховой А.В., к 1) ООО «Белкон-С», г. Брянск, 2) Белтадзе Г.Г., г. Брянск, третьи лица:                    1) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, 2) Власенкова Н.И., с.Слободище Дятьковского района Брянской области, о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, поданному в рамках дела по заявлению ФНС России в лице УФНС России по Брянской области, г. Брянск, о признании ООО «Победа-М», с.Слободище Дятьковского района Брянской области, несостоятельным должником (банкротом), установил следующее.

Федеральная налоговая служба в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Брянской области (далее – УФНС России по Брянской области, уполномоченный орган) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Победа-М» (далее – ООО «Победа-М») несостоятельным должником (банкротом).

Определением арбитражного суда от 25.09.2012 указанное заявление было принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 06.11.2012 заявление уполномоченного органа признано обоснованным, в отношении должника -                   ООО «Победа-М» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Беляев Денис Викторович.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2013 ООО «Победа-М» признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Размахова Анна Викторовна.

26.02.2014 конкурсный управляющий ООО «Победа-М» Размахова А.В. обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о

1) признании недействительной сделки, заключенной  01 января 2012 года между ООО «Победа-М» и ООО «Белкон-С», в результате которой было отчуждено нежилое помещение, общей площадью 172,9 кв.м, находящееся на 1-м этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Победа-М» нежилого помещения общей площадью 172,9 кв.м, находящегося на 1-м этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407;

2) обязании ООО «Белкон-С» возвратить в конкурсную массу ООО «Победа-М» нежилое помещение общей площадью 172,9 кв.м, находящееся на 1-м этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу                ООО «Победа-М» нежилого помещения общей площадью 172,9 кв.м, находящегося на 1-м этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407;

3) признании недействительной сделки, заключенной 01 декабря 2011 года между ООО «Победа-М» и Власенковой Ниной Ивановной на недвижимое имущество:

- нежилое помещение (часть здания), этаж: 1, общей площадью 107,3 кв.м, кадастровый паспорт 15-01/06-8-402,

- 44/250 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 32:29:010503:51, находящийся по адресу: Брянская область, г.Дятьково, ул.Ленина, д.185;

4) истребовании из чужого незаконного владения Белтадзе Г.Г. в пользу               ООО «Победа-М»:

- нежилого помещения (часть здания), этаж: 1, общей площадью 109,9 кв.м, кадастровый паспорт 32:29:0020305:245 от 25.01.2013,

- 44/250 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 32:29:010503:51, находящийся по адресу: Брянская область, г.Дятьково, ул.Ленина, д.185;

5) обязании Белтадзе Г.Г. возвратить в конкурсную массу ООО «Победа-М»:

- нежилое помещение (часть здания), этаж: 1, общей площадью 109,9 кв.м, кадастровый паспорт 32:29:0020305:245 от 25.01.2013,

- 44/250 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 32:29:010503:51, находящийся по адресу: Брянская область, г.Дятьково, ул.Ленина, д.185 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением суда от 19.02.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, конкурсный управляющий Размахова А.В. подала апелляционную жалобу.

Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции исходя из следующего.

Судом установлено, что 10.12.2011 между ООО «Победа-М» (продавец) и Власенковой Ниной Ивановной (покупатель) был подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество - нежилое помещение (часть здания), общей площадью 107,3 кв.м., кадастровый номер       № 15-01/06-8-402 и № 44/250 долю в общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, площадью 766 кв.м., предназначенный под пункты торговли с кадастровым номером № 32:29:010503:51, находящиеся по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, д. 185 (том 1 л.д. 130-132).

В соответствии с пунктом 1.2 договора вышеуказанное нежилое помещение (часть здания), принадлежат продавцу на праве собственности на основании: договора купли-продажи недвижимости от 07.06.2004, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2004 сделана запись регистрации № 32-1/06-4/2004-156, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.07.2004 серия 32 АБ № 107596.

Вышеуказанные 44/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи от 21.04.2011        № 40, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2011 сделана запись регистрации № 32-32-03/004/2011-776, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от 15.06.2011 серия 32-АГ № 890677 (пункт 2.1 договора).

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что отчуждаемые 44/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оцениваются и продаются сторонами договора за 19 000 руб., отчуждаемое нежилое помещение (часть здания) за 453 000 руб. Общая цена сделки составляет 472 000 руб., которые продавец получил от покупателя до подписания настоящего соглашения о цене и является существенным условием настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора продавец передал, а покупатель принял вышеуказанное имущество 10.12.2011, акт приема-передачи отдельно сторонами составляться не будет.

Во исполнение условий заключенного договора Власенкова Н.И. в соответствии с представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № 62 от 05.12.2011 оплатила ООО «Победа-М» денежную сумму в размере 472 000 руб. (том 3    л.д. 73).

На основании заключенного договора купли-продажи, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2011 были внесены запись регистрации права собственности на нежилое помещение № 32-32-03/012/2011-793 и запись регистрации общей долевой собственности на земельный участок № 32-32-03/012/2011-794 за Власенковой Н.И.

Позднее, 30.03.2013 между Власенковой Ниной Ивановной (даритель) и Белтадзе Георгием Гиговичем (одаряемый) был подписан договор дарения, на основании которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому (своему внуку) принадлежащее дарителю на праве собственности нежилое помещение (часть здания), назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 109,9 кв.м., кадастровый паспорт 32:29:0020305:245 от 25.01.2013 и даритель безвозмездно передает в общую долевую собственность одаряемому принадлежащие дарителю на праве общей долевой собственности 44/250 доли в праве на земельный участок, общей площадью 766 кв.м., кадастровый № 32:29:010503:51, категории земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: Брянская область, г. Дятьково, ул. Ленина, 185 (том 1 л.д. 128-129).

Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произвело государственную регистрацию права собственности и права долевой собственности на земельный участок за Белтадзе Г.Г. о чем свидетельствует записи регистрации от 18.04.2013 № 32-32-03/001/2013-528 и № 32-32-03/001/2013-527.

На основании представленных в материалы дела документов  01.01.2012 между ООО «Победа-М» (продавец) и ООО «Белкон-С» (покупатель) был подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 172,9 кв.м., находящееся на 1 этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17, по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Аллея Металлургов, д. 2, а покупатель обязуется принять и вышеуказанную недвижимость и оплатить согласованную сторонами цену.  (том 1 л.д. 125-127).

Указанное нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.04.2010 № 126, акта приема-передачи от 20.04.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АА № 014440, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области от 20.07.2010 (пункт 1.2 договора).

Порядок расчетов стороны согласовали в разделе 2 договора.

Так, в соответствии с пунктом 2.1 договора продавец продал, а покупатель купил указанную недвижимость за 1 406 020 руб. в т.ч. НДС 18%, а также принял на себя исполнение обязательства по оплате стоимости объекта в рассрочку в соответствии с договором купли-продажи от 20.04.2010 № 126 в сумме 1 868 657 руб. 03 коп. за объект и 95 306 руб. 07 коп. начисленных процентов за рассрочку (в соответствии с приложением № 1 к договору купли-продажи от 20.04.2010 № 126 «Порядок расчета оплаты») в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации. Оплата по настоящему договору в сумме 1 406 020 руб. будет произведена до момента подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Согласно пункту 2.2 договора оплата покупателем вышеуказанного нежилого помещения в рассрочку на сумму, указанную в п. 2.1, осуществляется в соответствии с п.2.5, 2.6, 2.7, 2.8 договора № 126 от 20.04.2010, а именно: «2.5. Оплата осуществляется ежеквартально равными долями за весь срок предоставления рассрочки, а также дополнительно на сумму основного долга производиться начисления процентов исходя из одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого недвижимого имущества.

В соответствии с условиями договора купли продажи от 01.01.2012 по акту приема-передачи от 01.01.2012, ООО «Победа-М» передало ООО «Белкон-С» нежилое помещение общей площадью 172,9 кв.м., находящееся на 1 этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Аллея Металлургов, д. 2 (том 1 л.д. 127).

В подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи от 01.01.2012 в материалы дела представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате по договору купли-продажи от 01.01.2012 (том 1 л.д. 142-159).

Полагая, что вышеперечисленные договоры купли-продажи недвижимого имущества от 10.12.2011 и от 01.01.2012 совершены при неравноценном встречном исполнении обязательств со стороны покупателей, рыночная стоимость переданного должником имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения, сделки совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, конкурсный управляющий Размахова А.В. от имени должника обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В силу пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной