Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2015 по делу n А54-4195/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

13 мая 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А54-4195/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12.05.2015

Постановление изготовлено в полном объеме  13.05.2015

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Токаревой М.В., Тиминской О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Роговой А.В.,  при участии: от Коммерческого банка «Русский Славянский банк»  - Трухачева К.Б. (доверенность 23.09.14), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВАВ»   на   решение   Арбитражного   суда   Рязанской   области  от  27.02.2015  по  делу № А54-4195/2014 (судья Калинина В.А.), установил следующее.

Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВАВ» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ВАВ»:

– здание, лит.А, назначение - нежилое, общая площадь 458,4 кв.м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул.Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239. Право собственности на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 16 сентября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 62-62-14/023/2008-279, что подтверждается Свидетельством  о   государственной  регистрации права: 62-МГ 683062 от 16 сентября 2008 г.;

– здание гаража, лит. Г, назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв.м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул.Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-240. Право собственности на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 16 сентября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 62-62-14/023/2008-280, что подтверждается Свидетельством   о   государственной  регистрации  права: 62-МГ 683063 от 16 сентября 2008 г.;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, близ. с. Казачья слобода, кадастровый (или условный) номер: 62:24:0060209:0128. Право собственности на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 10 октября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №62-62-14/023/2008-281, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: 62-МГ 683089 от 10 октября 2008 г.

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Хрустов Александр Викторович.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил суд: обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «ВАВ»:

– здание, лит.А, назначение - нежилое, общая площадь 458,4 кв.м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул.Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239. Право собственно-сти на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 16 сентября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 62-62-14/023/2008-279, что подтверждается Свидетельством  о   государственной  регистрации права: 62-МГ 683062 от 16 сентября 2008 г.;

– здание гаража, лит. Г, назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул.Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-240. Право собственности на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 16 сентября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 62-62-14/023/2008-280, что подтверждается Свидетельством  о   государственной   регистрации   права: 62-МГ 683063  от  16 сентября 2008 г.;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, близ. Казачья Слобода, кадастровый (или условный) номер: 62:24:0060209:0128. Право собственности на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 10 октября 2008 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №62-62-14/023/2008-281, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: 62-МГ 683089 от 10 октября 2008 г.;

определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере:

– здание, лит.А, назначение - нежилое, общая площадь 458,4 кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239 - 4415034,00 (четы-ре миллиона четыреста пятнадцать тысяч тридцать четыре рубля 00 копеек), в том числе НДС в размере 673479,76 (шестьсот семьдесят три тысячи четыреста семьдесят девять рублей 76 копеек);

– здание гаража, лит. Г, назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-240 - 1561148,00 (один миллион пятьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок восемь рублей 00 копеек), в том числе НДС в размере 238141,22 (двести тридцать восемь тысяч сто сорок один рубль 22 копейки);

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, близ. Казачья слобода, кадастровый (или условный) номер: 62:24:0060209:0128 - 413070,00 (четыреста тринадцать тысяч семьдесят рублей 00 копеек), НДС не облагается.

Уточнение исковых требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 27.02.2015 заявленные требования удовлетворены. Обращено взыскание в пользу Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ВАВ», находящееся в залоге на основании договора об ипотеке №1-9385-20/3 от 28.09.2011, а именно:

– здание, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 458,4 кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239;

– здание гаража, лит. Г, назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-240;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, близ с. Казачья Слобода, кадастровый (или условный) номер: 62:24:0060209:0128.

Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере:

– здание, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 458,4 кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Народная, кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239 - в сумме 4415034руб. (четыре миллиона четыреста пятнадцать тысяч тридцать четыре рубля 00 копеек), в том числе НДС в размере 673479 руб. 76 коп.(шестьсот семьдесят три тысячи четыреста семьдесят девять рублей 76 копеек); Распределены судебные расходы.

В жалобе ООО «ВАВ» просит решение отменить и принять новый судебный акт. В обоснование своей позиции заявитель указывает на то, что не согласен  с оценкой заложенного имущества. Апеллянт полагает, что в данном случае было необходимо проведение экспертизы.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просил решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.02.2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

12.05.2015 в суд апелляционной инстанции от ликвидатора ООО «ВАВ» поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с его болезнью.

Разрешая данное ходатайство в соответствии со статьей 159 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

При этом болезнь ликвидатора ООО «ВАВ» не является основанием для отложения судебного заседания, поскольку Баскаков А.А. вправе направить другого представителя для защиты своих прав и интересов, в связи чем в удовлетворении названного ходатайства судом апелляционной инстанции отказано.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Кодекса в пределах доводов жалобы.

Изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено материалами дела, 28 сентября 2011 года между гражданином Хрустовым Александром Викторовичем (Заемщик) и Коммерческим банком «Русский Славянский Банк» (закрытое акционерное общество) (Банк) заключен договор потребительского кредита №1-93820, по условиям которого Банк обязуется на условиях договора предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере 6000000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить Банку проценты за пользование кредитом и выполнить другие обязанности, предусмотренные договором. Кредит предоставляется на срок до 27.09.2016. Указанная дата является датой полного погашения кредита. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 18% годовых (пункты 1.1-1.3 договора, том 1 л. д. 17-20).

Пунктом 4.1 договора определено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в случае непогашения кредита в срок, возмещению убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, возмещению издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением обязательств Заемщика, является:

– здание, лит.А, назначение – нежилое, общая площадь 458,4 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, с.Казачья Слобода, ул.Народная. Кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239,

– здание гаража, лит.Г., назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, с. Казачья Слобода, ул. Народная. Кадастровый (или условный) номер:62-62-14/442/2005-240,

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, близ Казачья Слобода. Кадастровый номер: 62:24:0060209:0128.

Предметы залога принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ВАВ», которое является залогодателем. Взаимоотношения между Банком и залогодателем определяются в заключенном между ними договоре об ипотеке. Договор об ипотеке указанных объектов недвижимости до выдачи кредита Заемщику должен быть зарегистрирован в соответствующем органе Росреестра.

Приложением №1 к договору о предоставлении потребительского кредита №1-9385-20 от 28.09.2011 установлен график платежей по договору (том 1 л. д. 21-22).

Дополнительным соглашением №1 к договору о предоставлении потребительского кредита №1-9385-20 от 28.09.2011 на основании заявления заемщика утвержден новый график платежей по договору с 25.01.2013 (пункт 2 соглашения, том 1 л. д. 24-26).

Дополнительным соглашением №2 к договору о предоставлении потребительского кредита №1-9385-20 от 28.09.2011 установлена процентная ставка по кредиту 19% с 23.04.2013 (пункт 2 соглашения, том 1 л. д. 27-29).

Во исполнение условий договора истец выдал Хрустову Александру Викторовичу денежные средства в размере 6000000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером №2 от 30.09.2011 и выписками по лицевому счету 40817810903000158307, принадлежащему Хрусталеву А.В., за период с 30.09.2011 по 17.11.2011, за период с 18.11.2011 по 04.10.2013 и за период с 05.10.2013 по 07.08.2014 (т. 1, л. д. 31-46).

Во исполнение обязательств по договору о предоставлении потребительского кредита №1-9385-20 от 28.09.2011 между Некоммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) (Залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВАВ» (Залогодатель) заключен договор об ипотеке №1-9385-20/З от 28.09.2011 (том 1 л. д. 47-52).

В соответствии с пунктом 1.1 договора об ипотеке – настоящий договор заключен в обеспечение исполнения обязательств заемщика Хрустова Александра Викторовича, возникающих из договора потребительского кредита от 28.09.2011 №1-9385-20, заключенного между Залогодержателем и Залогодателем в г. Рязани.

Пунктом 1.6 договора об ипотеке установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующие объекты недвижимости:

– здание, лит.А, назначение – нежилое, общая площадь 458,4 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, с. Казачья Слобода, ул. Народная. Кадастровый (или условный) номер: 62-62-14/442/2005-239,

– здание гаража, лит.Г., назначение нежилое, общая площадь 306,0 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, с.Казачья Слобода, ул.Народная. Кадастровый (или условный) номер:62-62-14/442/2005-240,

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2810 кв.м., адрес объекта: Рязанская обл., Шацкий р-он, близ Казачья Слобода. Кадастровый номер: 62:24:0060209:0128.

Здание, лит.А, назначение – нежилое, принадлежит обществу с ограничен-ной ответственностью «ВАВ» на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от 09.09.2008. Право собственности зарегистрировано