Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2015 по делу n А54-5704/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

06 апреля 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А54-5704/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  31.03.2015

Постановление изготовлено в полном объеме 06.04.2015

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Тимашковой Е.Н., судей Капустиной Л.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоновой Е.Е., при участии от истца – акционерного коммерческого банка «Славянский банк» (закрытое акционерное общество) (г. Москва, ОГРН 1027739121849, ИНН 7722061076) – Белявцева В.Е. (доверенность от 21.10.2014) и от ответчика – открытого акционерного общества – коммерческий банк «Стройкредит» (г. Москва, ОГРН 1037711012525, ИНН 7744003511) – Арбузовой А.О. (доверенность от 27.02.2015), в отсутствие представителей ответчиков:  общества с ограниченной ответственностью «Блэкмет» (г. Рязань, ОГРН 1056204061572, ИНН 6234018935), общества с ограниченной ответственностью «МК-ТЕК» (г. Челябинск Челябинской области, ОГРН 1036206002161, ИНН 6229033053) и третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (г. Рязань, ОГРН 1046209031384, ИНН 6234010728), уведомленных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества коммерческий банк «Стройкредит» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.01.2015 по делу № А54-5704/2013 (судья Сельдемирова В.А.), установил следующее.

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Строй-кредит» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АльянсТехноГаз», обществу с ограниченной ответственностью «Блэкмет» и обществу с ограниченной ответственностью «Квант» об обращении взыскания на следующее заложенное недвижимое имущество:

– принадлежащее на праве собственности ООО «Блэкмет», заложенное                                        ОАО КБ «Стройкредит» по договорам об ипотеке от 31.01.2012 № 2035/КУ-01, от 31.01.2012 № 2035/КУ-02;

– принадлежащее на праве собственности ООО «Квант», заложенное                                           ОАО КБ «Стройкредит» по договору об ипотеке от 31.01.2012 № 2035/КУ-03;

– принадлежащее на праве собственности ООО «АльянсТехноГаз», заложенное                             ОАО КБ «Стройкредит» по договору об ипотеке от 31.01.2012 № 2035/КУ-04.

Определением суда от 29.05.2013 требование открытого акционерного общества коммерческий банк «Стройкредит» к обществу с ограниченной ответственностью «Блэкмет» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам об ипотеке от 31.01.2012 № 2035/КУ-01 и № 2035/КУ-02, выделено в отдельное производство под                 № А54-2738/2013.

Определением суда от 02.10.2013 к участию в деле № А54-2738/2013 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен акционерный коммерческий банк «Славянский банк» (закрытое акционерное общество).

Определением от 04.10.2013 к участию в деле № А54-2738/2013 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и общество с ограниченной ответственностью                     «МК-ТЕК».

Определением арбитражного суда от 06.11.2013 по делу № А54-2738/2013 в отдельное производство под № А54-5704/2013 выделены следующие требования акционерного коммерческого банка «Славянский банк» (закрытое акционерное общество):

1) о признании (восстановлении) за акционерным коммерческим банком «Славянский банк» (закрытое акционерное общество) права залога, обеспечивающего обязательства, возникшие из кредитного договора от 09.07.2009№ 06-юл/2010, по договору залога недвижимости № ЗН-05/10 от 09.07.2010 на следующее недвижимое имущество:

– сооружение – автозаправочная станция, назначение – сервисное, общая застроенная площадь 5602 кв. м, в т. ч. здание оператора обшей площадью 84,3 кв. м, инвентарный номер 1147, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер                  62-62-14/174/2005-107;

– земельный участок, назначение – земли промышленности, разрешенное использование – для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 10052 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги                                                 Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер 62:12:0020214:0001;

2) о признании (восстановлении) за акционерным коммерческим банком «Славянский банк» (закрытое акционерное общество) права залога, обеспечивающего обязательства, возникшие из кредитного договора от 09.07.2009 № 06-юл/2010, по договору залога недвижимости от 09.07.2010 № ЗН-06/10 на следующее недвижимое имущество:

– здание АЗС с 4 емкостями, 4 колонками, навесом, туалетом, забором, отстойником, назначение – сервисное, площадью 18,7 кв. м, инв. номер 26, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер: 62-62-11/018/2006-158;

– земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3600 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер 62:18:1170301:0002;

3) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.06.2011, заключенного между ООО «МК-ТЕК» и ООО «Блэк-мет», и применении последствий недействительности сделки в виде:

– обязания ООО «МК-ТЕК» возвратить ООО «Блэкмет» денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.06.2011;

– обязания ООО «Блэкмет» возвратить ООО «МК-ТЕК» следующее недвижимое имущество:

– сооружение – автозаправочная станция, назначение – сервисное, общая застроенная площадь 5602 кв. м, в т. ч. здание оператора обшей площадью 84,3 кв. м, инвентарный номер 1147, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Путятинский рай-он, 0,12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер                62-62-14/174/2005-107;

– земельный участок, назначение – земли промышленности, разрешенное использование –для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 10052 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги                                               Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер 62:12:0020214:0001;

4) о признании недействительным договора залога недвижимого имущества от 30.01.2012 № 2035/КУ-01, заключенного между ОАО КБ «Стройкредит» и                              ООО «Блэкмет», и применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права залога (ипотеки) КБ «Стройкредит» (ОАО) на:

– сооружение – автозаправочная станция, назначение - сервисное, общая за-строенная площадь 5602 кв. м, в т. ч. здание оператора обшей площадью 84,3 кв. м, инвентарный помер 1147, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер                  62-62-14/174/2005-107;

– земельный участок, назначение – земли промышленности, разрешенное использование – для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 10052 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги                                         Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер 62:12:0020214:0001;

5) о признании недействительным договора залога недвижимого имущества от 30.01.2012 № 2035/КУ-02, заключенного между ОАО КБ «Стройкредит» и                             ООО «Блэкмет», и применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права залога (ипотеки) КБ «Стройкредит» (ОАО) на:

– здание АЗС с 4 емкостями, 4 колонками, навесом, туалетом, забором, отстойником, назначение - сервисное, площадью 18,7 кв. м, инв. номер 26, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер: 62-62-11/018/2006-158;

– земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3600 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер 62:18:1170301:0002.

Определением арбитражного суда от 03.12.2013 по делу № А54-5704/2013 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «МК-ТЕК» и ОАО Коммерческий банк «Стройкредит».

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.01.2014 в удовлетворении исковых требований АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) отказано полностью.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 решение Арбитражного суда Рязанской области от 24.01.2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба АКБ «Славянский банк» (ЗАО) – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 04.09.2014 решение Арбитражного суда Рязанской области от 24.01.2014 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 отменены с передачей дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Рязанской области.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции признал несоответствующими нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела судебные акты в части отказа в удовлетворении требований АКБ «Славянский банк» (ЗАО) о восстановлении права залога на недвижимое имущество. Суд кассационной инстанции указал на необходимость рассмотрения вопроса о наличии у истца материально-правовых оснований залога на спорное имущество, а также решения вопроса о предшествующем и последующем залогодержателе спорного имущества.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 12.01.2015 исковые требования удовлетворены частично. Суд решил:

1) признать (восстановить) за акционерным коммерческим банком «Славянский банк» (закрытое акционерное общество) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из кредитного договора № 06-юл от 09.07.2010:

            по договору залога недвижимости от 09.07.2010 № ЗН-05/10 на следующее недвижимое имущество:

– сооружение – автозаправочная станция, назначение – сервисное, общая застроенная площадь 5602 кв. м, в т. ч. здание оператора обшей площадью 84,3 кв. м, инвентарный номер 1147, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер                  62-62-14/174/2005-107.

– земельный участок, назначение – земли промышленности, разрешенное использование - для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 10052 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги                                             Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер 62:12:0020214:0001;

2) признать (восстановить) за акционерным коммерческим банком «Славянский банк» (закрытое акционерное общество) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из кредитного договора от 09.07.2010 № 06-юл/2010:

по договору залога недвижимости от 09.07.2010 № ЗН-06/2010 на следующее недвижимое имущество:

– здание АЗС с 4 емкостями, 4 колонками, навесом, туалетом, забором, отстойником, назначение - сервисное, площадью 18,7 кв. м, инв. номер 26, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер: 62-62-11/018/2006-158;

– земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3600 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Сасовский район, 418 км автодороги Москва-Самара, кадастровый номер 62:18:1170301:0002;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, открытое акционерное общество коммерческий банк «Стройкредит» подало апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит обжалуемое решение отменить.

Проверив в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность обжалуемого судебного акта, Двадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения решения суда первой инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 09.07.2010 между АКБ «Славянский банк» (ЗАО) (кредитор) и ООО «МК-ТЕК» (заемщик) заключен кредитный договор № 06-юл/2010, в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 25 000 000 рублей на срок с 09.07.2010 (дата использования) и по 07.07.2010 (дата погашения), с уплатой процентов в размере 18,5 % годовых.

Согласно пункту 2.2 договора обязательства заемщика по кредитному договору обеспечивались, в том числе договором об ипотеке от 09.07.2010 № ЗН-05/2010, заключенным между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО «МК-ТЕК», и договором об ипотеке от 09.07.2010 № ЗН-06/2010, заключенным между АКБ «Славянский банк» (ЗАО) и ООО «Блэкмет».

По условиям договора залога от 09.07.2010 № ЗН-05/2010 в залог банку передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «МК-ТЭК»:

– сооружение – автозаправочная станция, назначение – сервисное, общая застроенная площадь 5602 кв. м, в т. ч. здание оператора обшей площадью 84,3 кв. м, инвентарный номер 1147, лит. А, одноэтажное, расположенное по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0, 12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер            62-62-14/174/2005-107.

– земельный участок, назначение – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации авто-заправочной станции, площадью 10052 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Путятинский район, 0,12 км автодороги Москва-Самара-Чучково, кадастровый номер 62:12:0020214:0001.

По условиям договора залога от 09.07.2010 № ЗН-06/2010 в залог банку передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Блэкмет»:

– здание АЗС с 4 емкостями,