Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2015 по делу n А54-8728/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

03 апреля 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

 Дело № А54-8728/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 31.03.2015

Постановление изготовлено в полном объеме  03.04.2015

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Капустиной Л.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Феоктистовой Д.О., при участии от истца – товарищества собственников жилья «На Октябрьской» (город Рязань, ОГРН 1106229001977, ИНН 6229038911) – Налетовой Н.В. (доверенность от 15.01.2015), Бобчак А.П. (протокол от 03.09.2014), в отсутствие ответчика – открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» (город Москва, ОГРН 1037739028073, ИНН 7705008315) в лице филиала «Новорязанская дирекция Мосэнергостроя» (город Рязань) и третьих лиц – Государственной инспекции строительного надзора Рязанской области (город Рязань, ОГРН 1086230003485, ИНН 6230063260), Администрации города Рязани (город Рязань, ОГРН 1026201270260, ИНН 6227000292), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом путем использования видеоконференц-связи с Арбитражным судом Рязанской области, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 06.11.2014 по делу № А54-8728/2012 (судья Митяева Л.И.), установил следующее.

Товарищество собственников жилья «На Октябрьской» (далее – ТСЖ «На Октябрьской») обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением  к открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» в лице филиала «Новорязанская дирекция Мосэнергостроя» (далее – ОАО «СПК «Мосэнергострой») о возложении обязанности устранить выявленные недостатки работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Рязань, улица Октябрьская, дом 37, корпус 3, а именно:

Крыша:

1. Демонтировать расслоившуюся, протекающую мягкую кровлю на б/секциях                   № 2 – 4, выполненную из материала, не соответствующего проекту.

Выполнить мягкую кровлю в б/секциях № 2 – 4 в строгом соответствии с проектом, а именно: выполнить предусмотренные проектом уклоны поверхности кровли, мягкую кровлю выполнить из четырех слоев мягкого кровельного материала стекломаст.

2. Устранить протекание мягкой кровли в вентиляционных шахтах 2й и 3й блок секциях. Устранить причину скапливания воды на крыше 2й и 3й б/секции. Устранить следы протечек мягкой кровли 2й и 3й б/секции. Окрасить потолок и стены в местах протечек.

3. Установить предусмотренные проектом воронки BP-1 с компенсаторами на б/секциях № 2 – 3.

4. Закрепить полосы из оцинкованной стали в местах примыкания мягкой кровли к парапету первой б/секции – по всему периметру, во 2 – 4 б/секциях – в местах пропуска.

5. Трещины в швах конструктивных элементов крыши заделать цементно-песчаным раствором.

6. Проварить металлические закладные элементы, крепящие плиту, лежащую на парапете, в третьей б/секции с восточной стороны по всей длине сопрягаемых поверхностей.

7. Выполнить швы монтажные узлов примыканий, оконных блоков и дверных коробок к стеновым проемам в соответствии с ГОСТ.

8. Закрепить оцинкованную жесть, накрывающую парапеты, способом, предусмотренным нормативно-технической документацией. Кривые ржавые гвозди демонтировать, битый кирпич, прижимающий не закрепленную жесть, убрать.

9. Устранить протекание мягкой кровли во 2 – 3 б/секциях.

Технический этаж:

1. Щели в стыках потолочных плит заделать цементно-песчаным раствором по всему техническому этажу дома.

2. Щели в стыках вертикальных плит и плит потолка заделать цементно-песчаным раствором по всему техническому этажу дома.

3. Установить под вентшахтами металлические поддоны, предусмотренные проектом, вместо кирпичных, имеющихся в натуре в б/секциях № 1 – 3.

4. Трубопроводы отопления окрасить в два слоя изолом по холодной мастике.

5. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения выполнить из оцинкованных труб, окрасить масляной краской за 2 раза.

6. Трубопроводы в системе отопления для спуска воздуха и воды выполнить из оцинкованных труб в местах сброса воды в канализацию, установить сифоны с воронкой.

7. Выполнить утепление пола технического этажа согласно проекту.

Коридоры, лестницы:

1. Выполнить монтаж окон во внеквартирных помещениях согласно ГОСТ.

2. Установить отливы на этих окнах по размерам, по месту и способу монтажа, соответствующим ГОСТу.

3. Оштукатурить и окрасить место установки окна в проделанном оконном проеме 2 б/секции.

4. Приклеить не закрепленные напольные керамические плитки в количестве:                    1 б/секция  – 108 шт., 2 б/секция – 152 шт., 3 б/секция – 167 шт., 4 б/секция – 174 шт.

5. Устранить протекание козырька в 3 – 4 б/секциях с восточной стороны.

6. Трубы стояков, расположенных во внеквартирных помещениях, обшить по месту плитами ДСП 16 мм на высоту помещения. Обшивку стояков окрасить в цвет стен.

7. Выполнить противопожарные мероприятия. На всех этажах дверных проемов, ведущих из лифтовых холлов в коридоры и лестничные клетки, установить самозакрывающиеся двери с уплотнением в притворах.

8. Выполнить покрытие пола керамической плиткой в подсобном помещении первого этажа 1 б/секции.

9. Выполнить монтаж внутренних дверных коробок во всех б/секциях в соответствии с действующим НТД.

10. Удалить отставшую штукатурку со стены в 2 б/секции на первом этаже при входе с западной стороны. Стену оштукатурить и окрасить соответствующей краской.

11. Смонтировать входные металлические двери без щелей в притворах. Сейчас щели до 1 см.

12. Выполнить покрытие пола керамической плиткой на лестничных площадках выше 10-го этажа (по 2 площадки в каждой б/секции, всего 8 площадок).

13. Установить ступени (лестничные марши) во всех б/секциях в местах выходов на крышу, соответствующие действующей НТД.

14. Установить предусмотренные проектом нагревательные приборы конверторного типа «Универсал».

15. Установить предусмотренные проектом окна с тройным остеклением с деревянными раздельно-спаренными переплетами по ГОСТ 16289-86 во всех б/секциях. Установить предусмотренную проектом пожарную сигнализацию во всем доме.

Подвал:

1. Заделать щели в стыках потолочных плит и в стыках между панелями цементно-песчаным раствором во всем подвале.

2. Установить предусмотренные проектом дренажные насосы КР 250 А1 и коммуникации к ним.

3. Установить поливочные краны со шлангами согласно проекту.

4. Трубопроводы отопления окрасить в два слоя изолом по холодной мастике. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения выполнить из оцинкованных труб, окрасить масляной краской за 2 раза.

5. Выполнить гидроизоляцию внешних стеновых панелей ниже нулевой отметки в 1 – 3 б/секциях и в 4 б/секции с северной стороны. Закрыть щели между секциями 1 – 4 согласно проекту.

Придомовая территория:

1. Достроить 2 парковки, предусмотренные проектом дома, длинной 12,5 м и                  27,5 м.

2. Выполнить отмостки вокруг дома с уклоном и шириной, предусмотренными проектом.

3. Установить лотки под трубы ливневой канализации.

4. Устранить просадку тротуарного и дорожного покрытия возле канализационных люков у восточного входа в 2 б/секцию.

Фасад дома:

1. Окрасить фасадными красками места ее отслоения по всей внешней поверхности дома.

2. Заделать щели между плитами стен, так как из-за разрушенного герметика видны пустоты.

3. Заделать цементно-песчаным раствором щели стыков плит козырьков перед входами во все подъезды (т. 1, л. д. 4 – 11).

Определением суда от 12.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Государственная инспекция строительного надзора Рязанской области (далее – инспекция) и Администрация города Рязани (далее – администрация) (т. 1, л. д. 149 – 151).

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования, с учетом последнего уточнения просил возложить на ответчика обязанность в 90-дневный срок выполнить работы по устранению недостатков и недоделок, допущенных в ходе строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Рязань, улица Октябрьская, дом 37, корпус 3, в соответствии с проектной документацией, действующими СНиП, ГОСТ и иной нормативно технической документацией следующим образом:

ПО ПЕРВОЙ БЛОК-СЕКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА.

1. Кровля. На площади 383,61 кв. м полностью демонтировать уложенные слои покрытия, устроить стяжку из цементно-песчаного раствора М50, уложить слои покрытия в соответствии с проектно-сметной документацией. Работы выполнить в соответствии с требованиями СниП П-26-76 «Кровли» и СниП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные материалы».

2. Помещения мусоросборных камер. Снять с окрашенных поверхностей стен и потолка водоэмульсионную краску и отделать стены плиткой па высоту 1,8 м на площади 36,9 кв. м, окрасить масляной краской неотделанные плиткой поверхности стен на площади 15,35 кв. м, окрасить масляной краской поверхности потолка на площади 12,63 кв. м, установить поливочный кран и сплинкерный ороситель СВ-15.

3. Отверстия в перекрытиях стенах и перегородка. В подвальном помещении заделать отверстия в перекрытиях, стенах и перегородках после прокладки трубопроводов в количестве 11 шт., забетонировать стыки швов омоноличивания плит перекрытия в количестве 35 шт., заделать раствором щель между козырьком над входом в подъезд и стеной в количестве 1 шт.

4. Трубы стояков. Трубы стояков, расположенных во внеквартирных помещениях, необходимо прошить по месту плитами ДСП на высоту помещения в количестве 1 шт.

5. Покрытия полов. В подсобном помещении колясочной на площади 15,9 кв. м, лестничной клетки 10 этажа на площади 10,3 кв. м по месту устроить покрытие полов керамической плиткой, приклеить в ряде помещений ранее отставшую керамическую плитку по месту.

6. Оконные блоки. Осуществить переустройство монтажных швов и заменить крепление к оконным проемам в соответствии с ГОСТ 30971-202 в отношении оконных блоков 2 шт. на 1 этаже и помещении колясочной 1 шт. на 1 этаже, со 2 по 9 этажи – 2 шт. на каждом этаже, 1 шт. на 10 этаже возле лифта.

7. Дверные блоки. Установить дверные блоки одного типа в соответствии с ГОСТ 30971-202 и проектно-сметной документацией, на 1 этаже 2 шт. перед лифтом и 1 шт. перед выходом на лестничную площадку, на 2 этаже 1 шт. перед лифтом и 1 шт. перед выходом на лестничную площадку, на 3 этаже 2 шт. перед лифтом, на 4 этаже 2 шт. перед лифтом, на 5 этаже 1 шт. перед лифтом, на 6 этаже 1 шт. перед лифтом, на 7 этаже 2 шт. перед лифтом, на 8 этаже 2 шт. перед лифтом, на 10 этаже 2 шт. перед лифтом и 1 шт. дверь выхода на крышу.

8. Трубы горячего водоснабжения и приборы отопления. В местах общего пользования в соответствии с требованиями проектно-сметной документации необходимо окрасить трубы и приборы отопления двумя слоями масляной краски в общем объеме               33 кв. м.

9. Межпанельные швы. Необходимо слоем мастики без пустот заполнить все устье стыка до упругой прокладки в объеме 1936 п. м.

10. Гидроизоляция фундаментных блоков. Необходимо выполнить гидроизоляцию фундаментных блоков в объеме 103 кв. м.

11. Труба для спуска воздуха. Необходимо заменить стальную трубу на оцинкованную в количестве 20 м.

ПО ВТОРОЙ И ТРЕТЬЕЙ БЛОК-СЕКЦИЯХ ЖИЛОГО ДОМА.

1. Кровля. На площади 794,12 кв. м полностью демонтировать уложенные слои покрытия, устроить стяжку из цементно-песчаного раствора М50, уложить слои покрытия в соответствии с проектно-сметной документацией. Работы выполнить в соответствии с требованиями СниП 11-26-76 «Кровли» и СниП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные материалы».

2. Помещения мусоросборных камер. Снять с окрашенных поверхностей стен и потолка водоэмульсионную краску и отделать стены керамической плиткой на высоту              1,8 м на площади 2 x 36,9 кв. м, окрасить масляной краской неотделанные плиткой поверхности стен на площади 2 x 15,35 кв. м, окрасить масляной краской поверхности потолка на площади 2 x 12,63 кв. м, установить поливочный край и сплинкерный ороситель СВ-15.

3. Отверстия в перекрытиях стенах и перегородка. В подвальном помещении заделать отверстия в перекрытиях, стенах и перегородках после прокладки трубопроводов в количестве 2 x 11 шт., забетонировать стыки швов омоноличивания плит перекрытия в количестве 2 x 35 шт., заделать раствором щель между козырьком над входом в подъезд и стеной в количестве 2 х 1 шт.

4. Трубы стояков. Трубы стояков, расположенных во внеквартирных помещениях необходимо прошить по месту плитами ДСП на высоту помещения в количестве 2 x 1 шт.

5. Покрытия полов. В подсобных помещениях на площади 2 x 15,9 кв. м, лестничной клетки 10 этажа на площади 2 x 10,3 кв. м устроить покрытие полов керамической плиткой, приклеить в ряде помещений ранее отставшую керамическую плитку по месту.

6. Оконные блоки. По 2 блок-секции: осуществить переустройство монтажных швов и заменить крепление к оконным проемам в соответствии с ГОСТ 30971-202 в отношении оконных блоков 1 шт. на 1 этаже перед лифтом и помещении ВРУ 1 шт. на               1 этаже, со 2 по 10 этажи – 2 шт. на каждом этаже; по 3 блок-секции: осуществить переустройство монтажных швов и заменить крепления к оконным проемам в соответствии с ГОСТ 30971-202 в отношении оконных блоков 2 шт. на 1 этаже около каждого входа в секцию, со 2 по 10 этажи – 2 шт. на каждом этаже возле лифта.

7. Дверные блоки. По 2 блок-секции: установить дверные блоки одного типа в соответствии с ГОСТ 30971-202 и проектно-сметной документацией на 1 этаже 1 шт. перед лифтом, на 2 этаже 2 шт. перед лифтом, на 3 этаже 1 шт. перед лифтом, на 4 этаже       1 шт. перед лифтом, на 5 этаже 1 шт. перед лифтом, на 6 этаже 2 шт. перед лифтом, на                7 этаже 2 шт. перед лифтом, на 8 этаже 1 шт. перед лифтом, на 9 этаже 1 шт. перед лифтом, на 10 этаже 2 шт. перед лифтом и 1 шт. дверь выхода на крышу; по 3 блок-секции установить дверные блоки одного типа в соответствии с ГОСТ 30971-202 и проектно-сметной документацией на 1 этаже 2 шт. перед лифтом,