Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2009 по делу n А23-3022/08Г-8-101. Отменить решение полностью и принять новый с/а

от передачи истцом ответчику документов для регистрации перехода права собственности.

При этом вывод суда первой инстанции о том, что неоплата предпринимателем проданного ему имущества в срок, установленный договором купли-продажи, не является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения, сделан без учета положений пункта 9 статьи 110 и статьи 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), которые подлежат применению к спорным правоотношениям.

Поскольку реализация недвижимого имущества предприятия-должника, в отношении которого введено конкурсное производство, направлена на удовлетворение требований кредиторов, Законом о банкротстве предусмотрен срок уплаты покупателем денежных средств за реализованное ему на торгах имущество должника.

В соответствии с пунктом 9 статьи 110 и статьей 111 Закона о банкротстве при продаже части имущества предприятия-должника покупатель обязан уплатить цену продажи имущества, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов.

Итоги торгов были подведены 02.07.2008, 07.02.2008 с победителем торгов ООО «ЭКОэнерго» были заключены договоры купли-продажи имущества. Указанные договоры подписаны ответчиком без замечаний. Договоры купли-продажи содержат условие об оплате имущества покупателем в срок, соответствующий сроку, предусмотренному Законом о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора по решению суда является существенное нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что неоплата ответчиком имущества предприятия (продавца), находящегося в стадии банкротства, в срок, установленный заключенным между ними договором купли-продажи и Законом о банкротстве, является существенным нарушением договорного обязательства, а исковые требования о расторжении спорных договоров правомерными.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Калужской  области от 10.12.2008 в части отказа в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2008 и договора купли-продажи имущества от 07.07.2008 следует отменить, требования о расторжении указанных договоров удовлетворить, в остальной части решение оставить без изменения.

С учетом удовлетворения исковых требований ОАО «Аромасинтез» о расторжении договоров купли-продажи от 07.07.2008 в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по апелляционной жалобы в сумме 1000 руб. и по иску в сумме 4000 руб., а всего в сумме 5000 руб..

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 10.12.2008 по делу №А23-3022/08Г-8-101 в части отказа в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2008 и договора купли-продажи имущества от 07.07.2008 отменить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2008, заключенный между ОАО «Аромасинтез» и ООО «ЭКОэнерго», и договор купли-продажи имущества от 07.07.2008, заключенный между ОАО «Аромасинтез» и ООО «ЭКОэнерго».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с ООО «ЭКОэнерго» г. Калуга в пользу ОАО «Аромасинтез» г.Калуга расходы по государственной пошлине в сумме 5000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                        Е.И. Можеева

Судьи                                                                                        Л.А. Капустина

                                                                                                    Л.А. Юдина