Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2009 по делу n А62-4193/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

аренды земельного участка от 13.01.2005 №5200 расторгнут с 07.11.2007.

Поскольку в данном случае заявлено требование о взыскании договорной неустойки, то пени могут быть начислены по момент прекращения договорных отношений.

Таким образом, исходя из фактической площади арендуемого земельного участка и периода просрочки (с 01.04.2007 по 07.11.2007), размер пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 2398802 руб. 59 коп. (2098689,86 х 0,3% х 217=1366247,10 руб.; 2098689,86 х 0,3% х 127= 799600,89 руб.; 2098689,86 х 0,3% х 37= 232954,6 руб.).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ», уменьшение размера неустойки производится арбитражным судом независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком.

 Основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая значительно высокую сумму процента договорной неустойки (0,3%), отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что  неисполнением ответчиком обязательства по договору истцу причинены убытки либо имеются иные негативные последствия в размере 2398802,58 руб., суд апелляционной инстанции считает возможным снизить сумму пени до 240000 руб., что, по мнению апелляционной инстанции, соразмерно последствиям неисполнения обязательства.

В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение Арбитражного суда Смоленской области от 11.12.2008 отменить, взыскать со Смоленского МУП «Заднепровский продовольственный рынок» в пользу истца 8394759 руб. 45 коп. долга и 240000 руб. пени. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на стороны согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 6 от 20.03.1997 «О некоторых вопросах применения арбитражным судом законодательства РФ о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Исходя из цены иска размер госпошлины составляет 100000 руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 60514,43 руб. следует отнести на ответчика.

Ввиду частичного удовлетворения апелляционной жалобы, 605 руб. госпошлины за подачу апелляционной жалобы относится на ответчика, 395 руб. подлежит взысканию с истца в пользу ответчика. Путем проведения зачета с последнего подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме  60119,43 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 11.12.2008 по делу №А62-4193/2008 отменить.

Взыскать с общества со  Смоленского муниципального унитарного предприятия «Заднепровский продовольственный рынок» в пользу Администрации города Смоленска 8394759 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате, 240000 руб. пени и 60119 руб. 43 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                        Е.И. Можеева

Судьи                                                                                        Л.А. Капустина

                                                                                                    Л.А. Юдина