Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2014 по делу n А68-2095/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

08 декабря 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-2095/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21.11.2014

Постановление в полном объеме изготовлено  08.12.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Можеевой Е.И., судей Токаревой М.В. и Тиминской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Королёвой А.А., при участии в судебном заседании от Глебова И.В. – Кривондеченковой М.Н. (доверенность от 26.04.2014), от Волкова Н.А. – Волков А.И. (доверенность от 14.05.2013), от конкурсного управляющего ООО «Заря» Мочалиной Л.П. – Буравлева И.А. (доверенность от 12.11.2014), в отсутствие других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Глебова Игоря Владимировича и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Заря» Мочалиной Л.П.  на определение Арбитражного суда Тульской области от 24.09.2014 по делу  № А68-2095/2012 (судья Волошина Н.А.), установил следующее.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 02.10.2012 общество с ограниченной ответственностью «Заря» (далее – общество, должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Мочалина Любовь Павловна.

Индивидуальный предприниматель Волков Никита Анатольевич обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО «Заря», проведенных на основании протокола заседания комитета кредиторов № 005 от 25.11.2013, договоров купли – продажи от 26.11.2013 № 1-П, № 2-П, заключенных по результатам торгов в части продажи следующего недвижимого имущества: доли в размере 69305/70090 в праве на земельный участок, общей площадью 17250200 кв.м, кадастровый номер: 71:21:01 03 01:0008, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, границы земельного участка имеют следующее местоположение: примерно в 560 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с.Малое Скуратово, д. 5; земельного участка общей площадью 136054 кв.м, кадастровый номер: 71:21:0103 01:0043, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (комплекс КРС), границы земельного участка имеют следующее местоположение: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Крестовское, примерно в 1450 м по направлению на северо-запад от ориентира – детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с.Малое Скуратово, ул. Молодежная, д. 12; нежилых зданий: телятник с пристройкой, общей площадью 1796,70 кв.м, Лит.К, К2, кадастровый номер объекта 71-71-21/003/2006-083; столовая с пекарнями, общей площадью 329,50 кв.м, Лит.А, Al, А2, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023260; коровник, общей площадью 1174,50 кв.м, Лит.А, кадастровый номер объекта: 71:00: 000000:0000:70:246:002:020023270:0100:20000; коровник, общей площадью  1175, 60 кв.м, Лит.Б, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0200:20000; коровник, общей площадью 1170,70 кв.м, Лит.В, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0300:20000; коровник, общей площадью 1172,50 кв.м, лит.Д, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500:

20000; коровник, общей площадью 1172,50 кв.м, лит.Д, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500:20000; коровник, общей площадью 1174,30 кв.м, Лит.Ж, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0700:

20000; телятник, общей площадью 1698,20 кв.м, Лит.К1, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:1001:20000; сооружение: силосные ямы, Лит.Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0400:

20000 (с учетом уточнения).

Определением суда от 24.09.2014 заявленные требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован тем, что конкурсный управляющий ООО «Заря»          Мочалина Л.П. злоупотребила своими правами, выставив на торги имущество, которое не является собственностью должника, и должно было быть исключено из конкурсной массы. Договоры, заключенные конкурсным управляющим ООО «Заря» Мочалиной Л.П. с Глебовым И.В. в части продажи имущества, принадлежащего Волкову Н.А., являются недействительными.

В жалобе Глебов И.В. просит определение суда от 24.09.2014 отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование своей позиции ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает на несоответствие резолютивной части определения, оглашенной в судебном заседании, тексту резолютивной части определения, опубликованной на сайте арбитражного суда, а также резолютивной части определения в окончательной форме. Отмечает, что оспариваемые сделки заключены с Глебовым И.В. вне торгов, в связи с чем оснований для признания недействительными сделок отсутствуют. Полагает, что поскольку право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано за Ливенцевой Т.В., то на момент заключения сделок с Глебовым И.В. ООО «Заря являлось собственником данного имущества и обладало правом им распоряжаться. Считает, что обстоятельства, установленные решением суда по делу № А68-2837/2013 не имеют преюдициального значения для рассмотрения спора по настоящему делу. По мнению заявителя жалобы, истцом избран ненадлежащий способ защиты.

В жалобе конкурсный управляющий ООО «Заря» просит определение от 24.09.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт В обоснование своей позиции ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что имущество продавалось вне торгов путем прямой продажи. Отмечает, что решение о заключении договоров купли-продажи с Глебовым И.В. было принято не Мочалиной Л.П., а решением комитета кредиторов, которое в соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не оспорено и не отменено. Полагает, что судебный акт по делу № А68-2837/2013 не имеет преюдициального значения для настоящего спора. По мнению заявителя жалобы, Волковым Н.А. избран ненадлежащий способ защиты своего права. Ссылается на несоответствие резолютивной части определения, оглашенной в судебном заседании, тексту резолютивной части определения, опубликованной на сайте арбитражного суда, а также резолютивной части определения в окончательной форме.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители Глебова И.В. и конкурсного управляющего ООО «Заря» поддержали доводы жалоб, представитель Волкова Н.А. против доводов апелляционных жалоб возражал.

В судебном заседании 17.11.2014 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.11.2014.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и  268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб.

Изучив доводы жалоб и материалы дела, заслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Тульской области от 02.10.2012 общество с ограниченной ответственностью «Заря» (далее –                  ООО «Заря») признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Мочалина Любовь Павловна.

Конкурсным управляющим ООО «Заря» Мочалиной Л.П. была проведена инвентаризация имущества должника.

Собранием комитета кредиторов было утверждено Положение о порядке продажи имущества ООО «Заря», согласно которому имущество должника реализуется двумя лотами.

В газете «КоммерсантЪ» № 29 от 16.02.2013 и «Тульские известия» от 19.02.2013было опубликовано объявление о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО «Заря». Дата проведения торгов –5 апреля 2013 года.

Согласно протоколам № 1488-ОАОФ/2/1 и №1488-ОАОФ/2/2 торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

В газете «КоммерсантЪ» № 65 от 13.04.2013 и «Тульские известия» № 53 от11.04.2013 было опубликовано объявление о проведении повторных торгов по продаже имущества ООО «Заря». Дата проведения торгов – 13 июня 2013 года.

Согласно протоколам № 1633-ОАОФ/2/1 и №1633-ОАОФ/2/2 торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

В газете «КоммерсантЪ» № 122 от 13.07.2013 и «Тульские известия» № 100 от 17.07.2013 было опубликовано объявление о проведении торгов по продаже имущества ООО «Заря» посредством публичного предложения.

Согласно протоколам от 18.11.2013 № 1818-ОТПП/2/1 и №1818-ОТПП/2/2 торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

В ноябре 2013 года (12 и 13) в адрес конкурсного управляющего должника Мочалиной Л.П. от Глебова И.В. и Савичева И.М поступили предложения на приобретение имущества должника (вне торгов), в которых была предложена цена приобретения имущества должника.

25.11.2013 конкурсным управляющим было проведено собрание комитета кредиторов должника, на котором было принято решение о заключении прямых договоров купли-продажи имущества должника с Глебовым И.В.

26.11.2013 между конкурсным управляющим ООО «Заря» и Глебовым И.В. заключены договор купли-продажи №1-П (по Лоту №1), предметом которого являлась продажа земельного участка единое землепользование, общей площадью 17250200 кв.м, кадастровый номер: 71:21:01 03 01:0008, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, границы земельного участка имеют следующее местоположение: примерно в 560 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с. Малое Скуратово, д. 5 и договор купли-продажи №2-П (по Лоту №2), предметом которого являлась продажа следующих объектов недвижимости: земельный участок общей площадью 136054 кв.м, кадастровый номер: 71:21:01 03 01:0043, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (комплекс КРС), границы земельного участка имеют следующее местоположение: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Крестовское, примерно в 1450 м по направлению на северо-запад от ориентира - детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с. Малое Скуратово, ул. Молодежная, д. 12; земельный участок общей площадью 52733 кв.м, кадастровый номер:  71:21:0103 01:0042, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (комплекс КРС), границы земельного участка имеют следующее местоположение: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Крестовское, примерно в 350 м по направлению на северо-запад от ориентира - детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с. Малое Скуратово, ул. Молодежная, д. 12; нежилые здания: весовая         ( навес-весы) общей площадью 11,1 кв.м, литер М,м; зерносклад (№1) общей площадью 1852,5 кв.м, литер Д; зерносклад (№2) общей площадью 616,9 кв.м, литер Б; зерносклад (№3) общей площадью 1532,4кв.м, литер Ж;  зерносклад (№4) общей площадью 915 кв.м, литер З; зерносклад (№5) общей площадью 553,8 кв.м, литер И;  зерносклад (№6) общей площадью 545,4кв.м, литер А; нежилое здание (административное) общей площадью 114,2 кв. м, литер А; мастерская общей площадью 451,5 кв.м, литер Д, Д1, Д2, Д3; нежилое здание (пилорама) общей площадью 310, кв.м, литер Ж,Ж1,ж; нежилое здание (ромбическая сушилка с навесом и автоподъемником) общей площадью 296,3 кв. м, литер В,в,Г5,П; нежилое здание (склад-ангар) общей площадью 398,3 кв.м, литер З4; сушилка КЗС-40 с автоподъемником общей площадью 162,5 кв. метров, литер К, К1, Л, Л1, Л2, Л3,Л4, О,Р,Н;; склад общей площадью 308,8 кв.м, литер А; склады, гаражи, ПТО общей площадью 1339,2 кв.м, Литер В,В1,В2,В3,В4,В5,В6; телятник с пристройкой, общей площадью 1796,70 кв.м, Лит.К, К2, кадастровый номер объекта 71-71-21/003/2006-083; столовая с пекарнями, общей площадью 329,50 кв.м, Лит.А, Al, А2, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023260;  коровник, общей площадью 1174,50 кв.м, Лит.А, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0100:

20000; коровник, общей площадью 1175,60 кв.м, Лит.Б, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0200:20000; коровник, общей площадью 1170,70 кв.м, Лит.В, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0300:

20000; коровник, общей площадью 1172,50 кв.м, Лит.Д, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500:20000; коровник, общей площадью 1174,30 кв.м, Лит.Ж, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0700:

20000; телятник, общей площадью 1698,20 кв.м, Лит.К1, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:1001:20000;  сооружение: силосные ямы, Лит.Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0400:

20000; заправка с емкостями общей площадью 34,6 кв. м Литер Е-Е21.

За переданные по договорам купли-продажи объекты недвижимости Глебов И.В. перечислил на счёт ООО «Заря» денежные средства в размере 13 000 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 2372, 2370 от 26.11.2013, № 2112, 2114 от 09.04.2014.

Ссылаясь на то, что реализация части имущества должника проведена с грубым нарушением действующего законодательства, ИП Волков Н.А. (далее – предприниматель) обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного