Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2014 по делу n А54-3895/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

образования -Шиловский муниципальный район Рязанской области, (арендодателем, правопредшественником ответчика) в отношении указанного нежилого помещения.

Согласно дополнительному соглашению от 29.12.2010 к договору аренды: ежемесячная сумма арендной платы в 2011 году составляла 17 242 рубля 10 копеек в месяц.

Период бездействий, выразившихся в не подписании договора и не принятии действий по государственной регистрации сделки, связанной с отчуждением нежилого помещения Н2, расположенного по адресу: Рязанская область, Шиловский район, пос. Лесной, ул. Школьная, д.16, и перехода права на него к истцу - с 02.07.2011 по 28.11.2011.

Факт оплаты предпринимателем арендной платы за указанный период, ответчик не оспаривает.

Сумма арендной платы без НДС за указанный период составляет 84 05 рублей 02 копейки.

Довод управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования о наличии обеспечительной меры, запрещающей производить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества, как на основание для отказа в подписании договора, обоснованно отклонен судом области поскольку данное обстоятельство не препятствовало Управлению в подписании договора купли- продажи.

Период, за который определены убытки, ограничивается именно датой подписания договора, а не датой государственной регистрации права.

Таким образом расходы истца в виде уплаты арендной платы доказаны, являются убытками, которые образовались в результате неправомерного бездействия ответчика- Управления по отказу в заключении договора купли-продажи в указанный истцом период.

В связи с изложенным, суд области обоснованно взыскал с Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области за счет казны муниципального образования Шиловский муниципальный район Рязанской области в пользу истца убытков в сумме 84 505 рублей 02 копеек за период с 02.07.2011 по 28.11.2011.

Производство по делу в части требований к Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской судом первой инстанции прекращено в силу  пункта 1 статьи 150 АПК РФ, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Довод ответчика о невозможности заключения договора купли-продажи ввиду наличия постановления Шиловского отдела ССП отклоняется судом апелляционной инстанции как не подтвержденный соответствующими доказательствами.

Остальные доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в связи с чем, они не могут быть признаны обоснованными, так как не опровергают выводов суда, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                                          ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 21 февраля 2014 года по делу                      № А54-3895/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

   М.В. Каструба

   Е.Н. Тимашкова

   О.Г. Тучкова