Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2014 по делу n А62-5947/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

02 апреля 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

 Дело № А62-5947/2012

Резолютивная часть постановления объявлена  31.03.2014

Постановление изготовлено в полном объеме  02.04.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Волковой Ю.А., Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от истца – Бурковского В.Ф. (доверенность от 03.02.2014 № 46/юк/4), в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Джебовского Сергея Ивановича и Федерального государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Смоленской области от 21.11.2013 по делу № А62-5947/2012 (судья Иванов А. В.), установил следующее.

Открытое акционерное общество «Строительное управление Московского военного округа» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к индивидуальному предпринимателю Джебовскому Сергею Ивановичу (далее – предприниматель) о признании договора аренды от 01.12.2008 № 80-08 мо и дополнительного соглашения к нему недействительными и понуждении индивидуального предпринимателя Джебовского Сергея Ивановича освободить земельный участок по адресу г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 3 с кадастровым номером 67:27:0020522:14 (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Смоленской области.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец несколько раз уточнял исковые требования. В окончательном виде истец просит  признать договор аренды от 01.12.2008 № 80-08 мо, заключенный между территориальным управлением Росимущества в Смоленской области и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации с индивидуальным предпринимателем Джебовским С.И.,   и дополнительное соглашение, заключенное между  Министерством обороны Российской Федерации и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации с индивидуальным предпринимателем Джебовским С.И., недействительными,  а также обязать индивидуального предпринимателя Джебовского Сергея Ивановича освободить земельный участок по адресу г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 3 с кадастровым номером 67:27:0020522:14.

Решением арбитражного суда Смоленской области от 21.11.2013 исковые требования удовлетворены.

Индивидуальный предприниматель Джебовский Сергей Иванович и Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не согласившись с вынесенным судебным актом, подали апелляционные  жалобы.

В апелляционной жалобе предприниматель ссылается на добросовестность его как арендатора, а также на положения ст. 617 ГК РФ, которые, по  его мнению,  были нарушены судом при вынесении решения.

В апелляционной жалобе  ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации просит решение суда первой инстанции отменить. Считает, что суд не принял во внимание фактически заявленные исковые требования. Полагает, что площадка – автостоянка не является недвижимым имуществом. Считает не установленным тот факт, что истцу был передан земельный участок, в состав которого вошла спорная асфальтобетонная площадка. Утверждает, что спорное имущество не вошло в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации ФГУП «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации». Оспаривает свидетельство от 14.05.2012.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, отзывов на них, заслушав пояснения представителя истца, суд апелляционной инстанции считает, что жалобы не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 19 мая 2009 года № 430 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» было принято решение о приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» и утвержден перечень приватизации имущественного комплекса предприятия (т. 1.л. д. 21-78).

Передаточным актом от 11 июня 2009 года (т. 1, л. д. 83-137) в уставный капитал истца передан земельный участок по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии – Неман, 3, с кадастровым номером 67:27020522: 0002 (т. 2, .л. д. 86).

Впоследствии 25 января 2012 года в передаточный акт от 11 июня 2009 года (т. 2,            л. д. 139-144) внесены изменения, в соответствии с которыми уточнен кадастровый номер земельного участка по адресу г. Смоленск, ул. Нормандии – Неман, 3 и его площадь. Указан кадастровый номер 62:27:0020522:14.

Между территориальным Управлением Росимущества по Смоленской области и федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации и индивидуальным предпринимателем Джебовским С.И. подписан договор от 01.12.2008 № 08-08 мо «О передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью» (т. 2, л. д. 1-5), в соответствии с которым территориальное Управление Росимущества по Смоленской области – арендодатель и федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации – владелец, передали во временное владение и пользование        объект – плоскостное сооружение (асфальтобетонную площадку), расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман, во дворе дома № 3, относящееся к федеральной собственности, для использования под автостоянку. Площадь сдаваемого объекта составляет 730 кв. м (п. 1.2 договора).

В пункте 1.3 договора срок его действия определен сторонами с 01 декабря                 2008 года. Договор заключен на неопределенный срок.

Полагая, что указанный договор является недействительным, поскольку право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

По смыслу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество юридического лица, созданного при реорганизации в форме преобразования, возникает с момента государственной регистрации вновь образуемого юридического лица.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по осуществлению функций по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных        государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее – имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций) перешли от Федерального агентства по управлению государственным имуществом к Министерству обороны Российской Федерации.

В связи с этим между Министерством обороны Российской Федерации, федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации и ИП Джебовским С.И. было подписано дополнительное соглашение от 15 июня 2010 года № 141/3/АИД-807 к договору от 01.12.2008 № 80-08 МО о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося   федеральной   собственностью   (т. 2, л. д. 6-7),  в соответствии   с которым от имени собственника имущества стало выступать Министерство обороны Российской Федерации.

Также судом установлено, что Территориальное Управление Росимущества по Смоленской области ликвидировано. Создано Территориальное Управление Росимущества в Смоленской области.

На основании передаточного акта от 30 августа 2011 года (т. 2, л. д. 67-69) федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Смоленской КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в связи с этим  подписано дополнительное соглашение от             30 октября 2012 года № 141/3/АИД-2142 к договору от 01.12.2008 № 80-08 МО о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью (т. 2,                     л. д. 108-110), в соответствии с которым от имени владельца имущества стало выступать федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.06.2013 по делу № А62-7962/2012 14 мая 2012 года за открытым акционерным обществом «Строительное управление Московского военного округа» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 17 634 кв. м с кадастровым номером 67:27:0020522:14, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандия – Неман, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Российской Федерацией 14 сентября 2012 года зарегистрировано право собственности на  плоскостное сооружение с кадастровым номером 67-67-01/238/2012-145 общей площадью 1 068 кв. м инв. № 17858 лит. 1, адрес: г. Смоленск, ул. Нормандия – Неман, Военный городок 11, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В качестве основания возникновения права собственности Российской Федерации на плоскостное сооружение с кадастровым номером 67-67-01/238/2012-145 общей площадью 1 068 кв. м инв. № 17858 лит. 1, адрес: г. Смоленск, ул. Нормандия – Неман, Военный городок 11 указана выписка из реестра федерального имущества от 13.08.2012               № 524/1, выданная на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020 -1.

Из данных технического паспорта от 28.08.2012 на сооружение с учетным номером 17858, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандия – Неман, Военный                  городок 11, следует, что спорное плоскостное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0020522:14. При этом на указанном земельном участке расположены иные сооружения.

Согласно   техническому  паспорту             сооружения от 17.08.2012 на плоскостное сооружение с учетным номером 17858, расположенное по адресу: г. Смоленск,                           ул. Нормандия – Неман, Военный городок 11, спорное плоскостное сооружение состоит из асфальтового покрытия на щебеночной основе.

Судом по делу № А62-7962/2012 было установлено, что несмотря на наличие кадастрового паспорта и регистрации права собственности органами ФГУП «Ростехинвентаризация» спорное плоскостное сооружение (асфальтовое покрытие) не обладает признаками недвижимого имущества, что и явилось основанием для удовлетворения иска о признании права отсутствующим.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.06.2013 по делу № А62-7962/2012 право собственности Российской Федерации на плоскостное сооружение, назначение нежилое (кадастровый или условный № 67-67-01/238/2012-145), общей площадью 1 068 кв. м, инв. № 17858, лит. 1, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нормандия Неман, Военный городок № 11, признано отсутствующим.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.06.2013 по делу № А62-7962/2012 не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего спора.

С учетом изложенного апелляционным судом отклоняются как несостоятельные доводы жалобы ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о том, что площадка – автостоянка не является недвижимым имуществом, о неустановленности факта передачи истцу земельного участка, в состав которого вошла спорная асфальтобетонная площадка, что спорное имущество не вошло в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации ФГУП «Строительное управление Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации», а также не принимается во внимание  возражения апеллянта относительно правомерности выдачи свидетельства от 14.05.2012.

Руководствуясь положениями статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил, что плоскостное сооружение (асфальтобетонная площадка), расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандии-Неман, во дворе дома № 3, и плоскостное сооружение,