Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 по делу n А68-5858/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Президиума ВАС РФ № 66 от 11.01.2002 в которых разъяснено, что арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости выполнения им обязательств по оплате аренды в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ). Право на досрочное расторжение возникает только в случае если арендатор не исполнил обязательство в установленный срок. В данном случае арендатор исполнил предупреждения истца и полностью погасил задолженность, в связи с чем оснований для расторжения договора не имеется. Последующее возникновение задолженности на период до 23.12.2013 не было предметом разбирательства суда первой инстанции и не может приниматься судом апелляционной инстанции как доказательство неуплаты аренды в спорный период.

Ссылка заявителя жалобы на постановление ФАС ЦО от 06.08.2013 по делу № А62-2517/2012 отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку изложенные в приведенном судебном акте обстоятельства не являются сходными с обстоятельствами рассматриваемого дела. Так, по делу № А62-2517/2012 судами установлено, что у арендатора по истечении трех лет аренды отсутствует разрешение на строительство и проект строительства получил отрицательное заключение государственной экспертизы, тогда как в данном споре у арендатора в наличии и одно и другое.

С учетом изложенного, проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 04 октября 2013 года по                                делу № А68-5858/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

       М.В. Каструба

       Л.А. Капустина

       Е.Н. Тимашкова