Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2011 по делу n А68-6265/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

18 января 2011 года

Дело № А68-6265/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 января 2011 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                           Дайнеко М.М.,

судей                                                         Байрамовой Н.Ю.,

         Рыжовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

                                                                   Прониной О.М.,

с участием в судебном заседании:

от истца (администрация  муниципального образования  Ленинский район):

не явился, извещен;

от ответчика (ООО «Вятичи»):

Сидорова В.А. – директора;

от третьего лица (КИО администрации МО Ленинский район):

не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Вятичи» на решение Арбитражного суда Тульской области от 27 октября 2010 года по делу № А68-6265/2010 (судья Большаков В.М.), принятое по иску  администрации  муниципального образования  Ленинский район к ООО «Вятичи», третье лицо: Комитет имущественных отношений администрации МО Ленинский район, о взыскании 133 109, 03 рублей,

установил:

администрация  муниципального образования  Ленинский район (далее – администрация  МО  Ленинский район, истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вятичи» (далее – ООО «Вятичи», ответчик) о взыскании:

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 11 от 01.02.2005 денежных средств в размере 997,16 руб., а также пени в размере 35,41 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по дополнительному соглашению к договору аренды от 01.02.2005 № 11 за ООО «Вятичи» денежных средств в размере 38 797,19 руб., а также пени в размере 2 473,72 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 77 от 19.06.2007 денежных средств в размере 28 933,27 руб., а также пени в размере 985,76 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 65 от 31.07.2008 денежных средств в размере 11 200,04 руб., а также пени в размере 212,05 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 47 от 13.04.2009 денежных средств в размере 21 840 руб., а также пени в сумме 87,36 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 63 от 24.08.2009 пени в размере 82,12 руб.;

-    в доход муниципального образования Ленинский район с ООО «Вятичи» в счет погашения имеющейся задолженности по договору № 13 от 14.01.2010 денежных средств в размере 26 496 руб., а также пени в размере 968,95 руб.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 27 октября 2010 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Вятичи» в пользу администрации муниципального образования Ленинский район взыскано 98 457 руб. 20 коп. долга, 1 350 руб. 48 коп. пени, а всего 99 807 руб. 68 коп. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой о его отмене. По мнению заявителя жалобы, отсутствие пролонгированного договора аренды не позволило заключить договор на электроснабжение, что исключает возможность заниматься столярным производством.

В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились, представителей не направили.

Представитель ответчика поддержал доводы жалобы в полном объеме.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) в порядке и пределах, установленных ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

01.02.2005 между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений муниципального образования «Ленинский район Тульской области» и ООО «Вятичи» по согласованию с Балансосодержателем - администрацией муниципального образования Ленинский район был заключен договор аренды недвижимого имущества от № 11, согласно которому ООО «Вятичи» арендуется недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Ленинского района: встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район п. Барсуки, ул. Пролетарская, д. 15, площадью 112,00 кв.м, для размещения деревообрабатывающей мастерской.

По условиям данного договора срок его действия определен с 11.01.2005 по 31.12.2005.

Согласно п. 4.3.2. договора аренды недвижимого имущества от 01.02.205г. № 11 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату на специальный счет арендодателя.

Согласно п.5.1 данного договора за пользование арендуемым имуществом арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением к договору, а также возмещает Балансодержателю эксплуатационные расходы (в соответствии с условиями договора на оказание коммунальных услуг).

На основании приложения к договору аренды от 01.02.2005 № 11 годовая арендная плата составляет 50 400 рублей, НДС в год - 9 072 руб., сумма ежемесячных платежей - 4 200 рублей, НДС в месяц - 756 рублей.

По окончании действия договора аренды от 01.02.2005 № 11 за ООО «Вятичи» осталась задолженность по арендной плате в размере 997,16 (девятьсот девяносто семь рублей шестнадцать копеек) рублей, а также пени в размере 35,41 (тридцать пять рублей сорок одна копейка) рублей.

24.01.2006 между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений муниципального образования «Ленинский район Тульской области» и ООО «Вятичи» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора определен с 01.01.2006 по 30.12.2006.

В соответствии с п.2 дополнительного соглашения с 01.01.2006 цена аренды недвижимого муниципального имущества составляет в год 56 000 рублей, НДС в год -10 080 рублей, сумма ежемесячных платежей - 4 666 рублей 67 копеек, НДС в месяц - 840 рублей.

По окончании действия дополнительного соглашения к договору аренды от 01.02.2005 № 11 за ООО «Вятичи» осталась задолженность по арендной плате в размере 38 797,19 (тридцать восемь тысяч семьсот девяносто семь рублей девятнадцать копеек) рублей, а также пени в размере 2 473,72 (две тысячи четыреста семьдесят три рубля семьдесят две копейки) рублей.

По условиям договора аренды от 01.02.2005 № 11 (п.8.1.) при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с решением Собрания представителей от 26.10.2006 № 11-10 управление архитектуры, земельных и имущественных отношений муниципального образования Ленинский район было реорганизовано путем присоединения к комитету имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район.

В связи с истечением срока действия договора № 11 от 01.02.2005, 19 июня 2007 года между КИО администрации МО Ленинский район и ООО «Вятичи» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 77, предметом которого является арендуемый ранее ООО «Вятичи» объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Ленинского района: встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район п. Барсуки, ул.Пролетарская, д.15, площадью 112,00 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. данного договора он вступает в силу 01.01.2007 и действует до 30.12.2007.

Согласно п. 4.2.2. договора аренды недвижимого имущества № 77 от 19.06.2007 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату на специальный счет арендодателя.

На основании раздела 5 данного договора расчетным периодом по договору является месяц. Исходя из п.5.1. договора аренды № 77 от 19.06.2007 за пользование арендованным имуществом арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением №1 к договору, а также возмещает Балансодержателю эксплуатационные расходы.

Согласно Приложению № 1 данного договора размер годовой арендной платы по договору № 77 от 19.06.2007 составляет 61 600 рублей, НДС год - 11 088 рублей, а размер ежемесячных платежей соответственно составляет 5 133,33 рублей, НДС в месяц - 924 рубля.

По окончании действия договора аренды от № 77 от 19.06.2007 за ООО «Вятичи» осталась задолженность по арендной плате в размере 28 933,27 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать три рубля двадцать семь копеек) рублей, а также пени в размере 985,76 (девятьсот восемьдесят пять рублей семьдесят шесть копеек) рублей. По условиям договора аренды № 77 от 19.06.2007 (п.7.1.) при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В связи с истечением срока действия договора № 77 от 19.06.2007, 31 июля 2008 года между КИО администрации МО Ленинский район и ООО «Вятичи» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 65, предметом которого является арендуемый ранее ООО «Вятичи» объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Ленинского района: встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район п. Барсуки, ул. Пролетарская, д.15, площадью 112,00 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. данного договора он вступает в силу 01.01.2008 и действует до 30.12.2008.

Согласно п. 4.3.2. договора аренды недвижимого имущества № 65 от 31.07.2008 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату на специальный счет арендодателя.

На основании раздела 5 данного договора расчетным периодом по договору является месяц. Исходя из п.5.1. договора аренды № 65 от 31.07.2008 за пользование арендованным имуществом арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением №1 к договору, а также возмещает эксплуатационные расходы.

Согласно Приложению № 1 данного договора размер годовой арендной платы по договору № 65 от 31.07.2008 составляет 72 800 рублей, НДС год - 13 104 рубля, а размер ежемесячных платежей соответственно составляет 6 066,67 рублей, НДС в месяц - 1 092 рубля.

По окончании действия договора аренды № 65 от 31.07.2008 за ООО «Вятичи» осталась задолженность по арендной плате в размере 11 200,04 (одиннадцать тысяч двести рублей четыре копейки) рублей, а также пени в размере 212,05 (двести двенадцать рублей пять копеек) рублей.

По условиям договора аренды № 65 от 31.07.2008 (п.7.1.) при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В связи с истечением срока действия договора № 65 от 31.07.2008, 13 апреля 2009 года между КИО администрации МО Ленинский район и ООО «Вятичи» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 47, предметом которого является арендуемый ранее ООО «Вятичи» объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Ленинского района: встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район п. Барсуки, ул. Пролетарская, д.15, площадью 112,00 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. данного договора он вступает в силу 01.01.2009 и действует до 01.06.2009.

Согласно п. 4.4.2. договора аренды № 47 от 13.04.2009 арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату на специальный счет арендодателя.

На основании раздела 5 данного договора расчетным периодом по договору является месяц. Исходя из п.5.1. договора аренды № 47 от 13.04.2009 за пользование арендованным имуществом арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением №1 к договору, а также возмещает эксплуатационные расходы.

Согласно Приложению № 1 данного договора размер годовой арендной платы по договору № 47 от 13.04.2009 составляет 87 360 рублей, НДС год - 15 724,80 рублей, а размер ежемесячных платежей соответственно составляет 7 280 рублей, НДС в месяц - 1 310,40 рублей.

По окончании действия договора аренды № 47 от 13.04.2009 за ООО «Вятичи» осталась задолженность по арендной плате в размере 21 840 (двадцать одна тысяча восемьсот сорок) рублей, а так же пени в сумме 87,36 (восемьдесят семь рублей тридцать шесть копеек).

Письмом КИО администрации МО Ленинский район от 29.04.2009 № 189 ООО «Вятичи» было уведомлено о наличии задолженности по арендной плате и пени. В данном письме ООО «Вятичи» был установлен разумный срок (до 15.05.2009) для погашения имеющейся задолженности.

В установленный для погашения имеющейся задолженности срок плата по данному договору в бюджет муниципального образования Ленинский район не поступила. По условиям договора аренды № 47 от 13.04.2009 (п.7.1.) при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

24 августа 2009 года между КИО администрации МО Ленинский район и ООО «Вятичи» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 63, предметом которого является объект недвижимого имущества: нежилое помещение в отдельно стоящем здании деревообрабатывающей мастерской (комната № 5 на поэтажном плане строения), расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. Барсуки, ул. Дзержинского, д.2-а, стр.1, площадью 115,2 кв.м.

В соответствии с п.2.1. данного договора он вступает в силу 01.01.2010 и действует до 30.12.2010.

Согласно п. 4.4.4. договора аренды № 63 от 24.08.2010 арендатор обязан своевременно перечислять на указанные в п. 5 данного договора реквизиты арендную плату.

Исходя из п.5.6. договора аренды № 63 от 24.08.2009 за пользование арендованным имуществом арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением №1 к договору, а также возмещает эксплуатационные расходы.

Согласно Приложению № 1 данного договора размер годовой