Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2010 по делу n А68-150/10. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

26 ноября 2010 года

Дело № А68-150/10

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 26 ноября 2010 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сентюриной И.Г.,

судей                                            Мордасова Е.В., Волковой Ю.А.,

рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмалий Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А68-150/10 (судья Бычкова Т.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Новинка», г.Алексин Тульской области, к открытому акционерному обществу «Муниципальная управляющая компания города Алексина», г. Алексин Тульской области, третьи лица: администрация муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области, администрация муниципального образования Алексинского района Тульской области, о возмещении ущерба,

при участии:

от истца: Новиковой Н.М. – директора ООО «Новинка», протокол №01 от 19.12.2008; Маерова С.А. - представителя в соответствии с ч.4 ст.61 АПК РФ, паспорт 70 06 902196,

от ответчика: Николаичевой Н.В. – представителя по доверенности б/н от 05.10.2010,

от третьего лица: Соколовой Е.Н. – представителя по доверенности №02 от 11.01.2010,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Новинка» (далее – ООО «Новинка»), г.Алексин Тульской области, обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к открытому акционерному обществу «Муниципальная управляющая компания города Алексина» (ОАО «МУК города Алексина»), г.Алексин Тульской области, о взыскании суммы причиненного ущерба в размере 141 458 руб. 68 коп.    

            Определением Арбитражного суда Тульской области от 17.03.2010, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области (л.д. 67, том 1).

До рассмотрения спора по существу истец, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Новинка» сумму причиненного ущерба в размере 95 177 руб. 60 коп., за проведение экспертизы 15 167 руб., за проведение независимой экспертизы 17 000 руб., упущенную выгоду в сумме 13 833 руб. 16 коп., всего 141 177 руб. 76 коп., а также расходы по оплате госпошлины (л.д.194, том 1). Судом первой инстанции уточнения были приняты.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 05 августа 2010 с открытого акционерного общества «Муниципальная управляющая компания города Алексина» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новинка» взысканы убытки в сумме 95 177 руб. 60 коп., расходы по оплате экспертизы в сумме 17 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 355 руб. 33 коп. Также суд возвратил обществу с ограниченной ответственностью «Новинка» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 973 руб. 84 коп.

   Не согласившись с судебным актом, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» обратилось с апелляционной жалобой, в которой считает, что решение суда подлежит отмене.

Определением от 08.11.2010 принятым на основании части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А68-150/10 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. В ходе судебного разбирательства апелляционный суд установил, что нежилые помещения на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, город Алексин, улица Мира, дом 32, принадлежат истцу на праве собственности. Над помещениями истца расположена квартира 34, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию Алексинский район Тульской области, которая передана в безвозмездное пользование муниципальному образованию город Алексин Алексинского района, что подтверждается договором №65 от 01.01.2009. В результате затопления помещений истца из квартиры №34, ООО «Новинка» причинен ущерб.

Таким образом, судом первой инстанции было рассмотрено заявленное истцом требование без участия в деле собственника квартиры - администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области (Тульская область, г.Алексин, улица Героев Алексинцев, дом 10). В соответствии с ч.4 ст. 270 АПК РФ основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Согласно ч. 5 ст. 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение.

При новом рассмотрении спора в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области (Тульская область, г.Алексин, улица Героев Алексинцев, дом 10).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил:

В собственности истца находится встроено-пристроенное помещение магазина «Новинка», общей площадью 744,8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в г. Алексин Тульской области, ул. Мира, д.32, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2008.

На втором этаже вышеуказанного жилого дома над помещениями истца расположена квартира, 34, находящаяся в муниципальной собственности администрации Алексинского района Тульской области.

Из указанной выше квартиры происходили залития помещений истца, в результате которых была повреждена отделка помещения, принадлежащего истцу и товары истца – мебель.

Факты залития помещений истца из квартиры № 34 подтверждаются актом от 26.11.2008 г. (л.д.38), из которого следует, что в квартире № 34, актом обследования № 2 от 06.02.2009 г.(л.д.37), из которого следует, что разрыв участка полипропиленовой трубы стояка полотенцесушителя в кв.34 произошел из-за дефекта трубы, актом от 06.02.2009 г. (л.д.35) из которого следует, что в результате порыва стояка полотенцесушителя после выполнения работ в квартире 34 произошло затопление торгового зала истца.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом № 13-КИЗО от 01.04.2008 г. администрация МО г. Алексин Алексинского р-на поручила, а ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» приняла на себя обязательства по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № 32 по ул. Мира, в г. Алексине.

Пункты 2.2.1 и 2.2.2 договора на управление многоквартирным домом предусматривают обязанность ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и нести ответственность на надлежащее состояние общего имущества жилого дома.

Истец, ссылаясь на то, что ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и обслуживанию жилого дома, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. При этом суд первой инстанции указал, что в результате не исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества жилого дома имуществу истца был причинен вред, общей размер причиненных убытков составил 95 177 руб. 60 коп.

С указанным выводом суда первой инстанции, судебная коллегия апелляционной инстанции не может согласиться в силу следующего.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из содержания указанной нормы следует, что требование о возмещении вреда может быть удовлетворено при наличии в совокупности четырех условий: факт причинения вреда, совершение ответчиками противоправных действий (бездействие), причинная связь между действиями (бездействием) ответчиков и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

Одним из способов возмещения вреда является возмещение убытков (ст. 1082 Гражданского кодекса РФ).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по содержанию и обслуживанию жилого дома.

Материалами дела подтверждается факт залития 06.02.2009, торгового зала магазина ООО «Новинка», расположенного по адресу: г.Алексин, ул.Мира, д.32.

Между тем как следует из акта, составленных представителями ОАО «МУК «Алексина»,  МУ «УКС», залитие торгового зала произошло из-за прорыва стояка полотенцесушителя, находящегося в квартире №34 дома 32 по улице Мира (л.д. 35-38, том 1).

Согласно акту экспертизы № 050-03-00262 от 07.07.2010, составленному Тульской торгово-промышленной палатой,  в помещениях магазина «Новинка» расположенных на первом этаже жилого дома № 32 по ул. Мира, г. Алексин установлены дефекты помещений и уровень снижения качества мебели в результате залития водой из помещения, расположенного этажом выше, вследствие чего их эстетические свойства и санитарные нормы не удовлетворяют требованиям владельца. Экспертами установлено, что помещения магазина требуют ремонта, стоимость которого составит 68 563 руб., а рыночная стоимость, поврежденной мебели снижена на 26 614 руб. 50 коп.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, а именно, акт осмотра помещения от 06.02.2009, акт экспертизы № 050-03-00262, не подтверждают вину ответчика в залитии магазина.

Необходимыми условиями для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков является наличие неправомерных (противоправных) действий ответчиков и причинная связь между неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками.

Поскольку указанные условия отсутствуют, оснований для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков не имеется. Истец не доказал факт неправомерности действий (бездействия) ответчика и причинную связь между неправомерными действиями (бездействием) ответчика и возникшими у истцов убытками.

В силу ст. 210 ГК РФ истец как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как указано выше, в собственности истца находится встроено-пристроенное помещение магазина «Новинка», общей площадью 744,8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в г. Алексин Тульской области, ул. Мира, д.32, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2008 г.

На втором этаже указанного выше жилого дома над помещениями истца расположена квартира, 34, находящаяся в муниципальной собственности администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области. Данный факт подтверждается  выпиской из реестра  муниципального имущества МО Алексинский район № 747-ки от 16.11.2010 г.

В соответствии с договором № 65 от 24.12.2006 и №65 от 01.01.2009 «О передаче в безвозмездное пользование МО город Алексин  Алексинского района недвижимого имущества» АМО Алексинской район передало АМО город Алексин, недвижимое имущество, в том числе квартиру № 34 расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома в Тульской области,  г. Алексин, ул. Мира, д.32.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом № 13-КИЗО от 01.04.2008 г. администрация МО г. Алексин Алексинского р-на поручила, а ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» приняла на себя обязательства по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № 32 по ул. Мира, в г. Алексине.

Как следует из пунктов 2.2.1 и 2.2.2 договора на управление многоквартирным домом, они предусматривают обязанность ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и нести ответственность на надлежащее состояние общего имущества жилого дома.

В пункте 1 приложения №1 к договору на управление многоквартирным домом указан состав общего имущества многоквартирного дома. В частности в состав общего имущества входят: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Также согласно п. 2-7 указанного выше Приложения № 1 в состав общего имущества входят,  крыши; ограждающие несущие конструкции, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся  в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, с ответчиком заключен договор, которым предусмотрена обязанность ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» обеспечивать надлежащее состояние общего имущества и нести ответственность на