Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2010 по делу n А54-1771/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

входит лишь контроль за соблюдением налогоплательщиками законодательства о налогах и сборах, а не вменение им доходов исходя из собственного видения способов достижения налогоплательщиками результата с меньшими затратами.

Как установлено судом, 19.12.2008 между вышеуказанными сторонами подписано соглашение о прекращении действия договора №1 от 25.07.2008 о совместной деятельности. Как указано в соглашение, причиной расторжения договора о совместной деятельности явилось заключение между сторонами договора об аренде помещения по адресу: г.Рязань, Восточная окружная дорога, д.10.

Заключение данного соглашения сторон не противоречит нормам части 2  статьи  421, части 1 статьи 450 ГК РФ относительно свободы заключения договора и его расторжения по соглашению сторон.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор аренды №26 от 01.12.2008 в силу п.3 ст.607 ГК РФ является незаключенным, не может быть принят во внимание судом.

В соответствии с п.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии в договоре этих данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Между тем, как усматривается из материалов дела, 01.12.2008 ООО «Рязанская фабрика жестяной упаковки» (Арендодатель) заключило с ООО «Печатные технологии» (Арендатор) договор аренды нежилых помещений №26, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение по адресу: Рязанская область, Восточная окружная дорога, д. 10. Помещение будет использоваться под размещение производственного оборудования, размер арендуемого помещения составляет 1542 кв. м. Арендная плата за помещение составляет 150 руб. с учетом НДС за один квадратный метр (п.п. 1.1, 1.2, 3.1 договора).

Таким образом, апелляционный суд считает, что указанный договор содержит необходимые данные, позволяющие идентифицировать объект, передаваемый в аренду.

Ссылка жалобы на то, что объект незавершенного строительства не может быть предметом договора аренды, также отклоняется апелляционным судом.

Согласно положениям ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Рязанская фабрика жестяной упаковки» имеет зарегистрированное право собственности на спорный объект незавершенного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МГ 577527 от 17.12.2007, следовательно, данное имущество стало объектом вещных прав и общество вправе осуществлять с ним сделки, не противоречащие действующему законодательству.

        Иных доводов, способных повлечь за собой отмену судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

        С учетом сказанного решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь п. 1 ст. 269,  ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 13.08.2010 по делу №А54-1771/2010 С20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                        Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                                                   А.Г. Дорошкова

                                                                                                                Н.В.Еремичева