Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2010 по делу n А68-8602/08-341/17. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

23 августа 2010 года

                                    Дело № А68-8602/08-341/17

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2010 года

         Постановление изготовлено в полном объеме  23 августа 2010 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Волковой Ю.А.,

судей                                   Токаревой М.В.,  Рыжовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мариной О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик», г.Алексин Тульской области, (регистрационный номер – 20АП-3419/10) на решение Арбитражного суда Тульской области от 07 июня 2010 года по делу № А68-8602/08-341/17 (судья Бычкова Т.В.), принятое по иску закрытого акционерного общества «Алексинская бумажно-картонная фабрика», г.Алексин Тульской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик», г.Алексин Тульской области,

третьи лица: открытое акционерное общество АК «Тулаагропромстрой», г.Тула, Антонова Мария Адамовна, г.Алексин Тульской области, Васильева Галина Ивановна, г.Алексин Тульской области, Грудин Михаил Викторович, г.Алексин Тульской области, Новиков Александр Викторович, г.Алексин Тульской области, Солодков С.М., г.Алексин Тульской области, Щукина Валентина Петровна, г.Алексин Тульской области,

о признании права собственности на квартиры

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя по доверенности б/н от 05.05.2010 Кочановой Л.В. (т.4. л.д.35),

от ответчика: представителя по доверенности № от 12.01.2009 Максимова А.А. (т.4 л.д.21),

от третьих лиц:

от Антоновой М.А.: Антоновой М.А. паспорт серии 7003 № 188501,

от Васильевой Г.И.: Васильевой Г.И. паспорт серии 7003 № 469745,

от иных третьих лиц: не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

установил:

 Закрытое акционерное общество «Алексинская бумажно-картонная фабрика» (далее по тексту – ЗАО «АБКФ») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик» (далее по тексту – ООО «Алексинстройзаказчик») о признании права собственности на квартиры №№ 149, 176, 181, 199, 207, расположенные в г. Алексин Тульской обл., ул. Пионерская, д.16.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил об отказе от исковых требований в части требований о признании права собственности на квартиры № 176,181, расположенные в доме № 16, по ул. Пионерской, в г. Алексин.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 04.06.2009 по делу № А68-8602/08-341/17 в удовлетворении иска ЗАО «Алексинская бумажно-картонная фабрика» отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 решение Арбитражного суда Тульской области от 04.06.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.12.2009 решение Арбитражного суда Тульской области от 04.06.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 отменены, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Солодков Сергей Михайлович, в собственность которого ответчиком была отчуждена спорная квартира № 207.

Истец в ходе нового рассмотрения дела изменил предмет иска, просил признать зарегистрированное за ООО «Алексинстройзаказчик» право собственности на квартиры № 149, № 199 в доме № 16 по ул. Пионерской в г. Алексин отсутствующим.

Также истец заявил об отказе от иска в части признания права собственности на квартиру № 207, в доме № 16 по ул. Пионерской, в г. Алексин.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 07.06.2010 г. по делу № А68-8602/08-341/17 исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал зарегистрированное за ООО «Алексинстройзаказчик» право собственности на квартиры № 149, № 199 в доме № 16, по ул. Пионерской, в г. Алексине Тульской области отсутствующим.

Производство по делу в части требований о признании права собственности на квартиры №№ 176,181,207 расположенные в доме № 16, по ул. Пионерской, г. Алексин Тульской области суд прекратил.

Не согласившись с такой позицией арбитражного суда области,                       ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального права. В частности, по мнению заявителя, в деле отсутствуют доказательства извещения третьего лица – Солодкова С.М. о времени и месте судебного заседания, назначенного на 07.06.2010. Указывает, что суд принял решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, а именно ФГУ УФРС, зарегистрировавшего право собственности ООО «Алексинстройзаказчик», а также приобретателей остальных квартир, полученных ответчиком от ОАО «АПС» по договору от 07.12.1999. Отмечает, что суд нарушил принцип непрерывности процесса, изложенный в статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку во время перерыва с 17.05.2010 по 24.05.2010 и с 04.06.2010 по 07.06.2010 судья Бычкова Т.В. рассмотрела 50 дел. Считает, что данное обстоятельство явилось причиной взаимоисключающих выводов суда относительно обстоятельств дела.

Нарушение норм материального права, по мнению, заявителя апелляционной жалобы, выразилось в следующем. Суд не рассмотрел и не оценил договор, заключенный между ОАО «АПС» и ЗАО «АКИД» от 12.04.2001. Также судом не рассмотрены и не оценены доводы ответчика относительно отсутствия доказательства оплаты истцом застройщику, в связи с чем истца нельзя считать инвестором, который имеет какие-либо результаты инвестирования. Кроме того, суд не указал, каким образом права по протоколу от 13.01.1989 перешли к истцу, возникшему через 3,5 года.

Истец представил письменный отзыв на апелляционною жалобу, в котором указал, что с апелляционной жалобой не согласен, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица – Грудин М.В., Новиков А.В., Щукина В.П., ОАО «Тулаагропромстрой», Солдатов С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как установлено судом первой инстации, 25.08.1977 Алексинским городским Советом депутатов трудящихся было принято решение о выделении Алексинской городской картонной фабрике под дальнейшую застройку жилья квартал по ул. Пионерской, Октябрьской в г. Алексин.

Решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов от 07.11.1986 № 18-410 отменено решение горисполкома от 28.11.1985 № 16-338, которым участок № 1 квартала № 28 площадью 1 га отведен Алексинской ТЭЦ для строительства с долевым участием Алексинской картонной фабрики 221-квартирного жилого дома в кирпичном исполнении, и предписано указанный участок отвести Алексинской картонной фабрике для строительства с долевым участием треста «Алексинпромстрой» 221-квартирного дома с магазином. Кроме того, решением предписано застройщику предусмотреть снос имеющихся на площадке строений: магазинов №№ 46, 47, детского сада № 9 с подсобными помещениями и вынос кафе (т. 1, л.д. 12).

 Протоколом совещания у председателя Алексинского горисполкома от 13.10.1989 определены дольщики строительства указанного дома (но 217-квартирного) и условия строительства. Доли в строительстве дома составляют: Картонная фабрика - 64.2%, ТЭЦ - 22,7%, горисполком - 13,1%. Заказчиком по строительству дома и детского сада определен трест «Алексинпромстрой», картонная фабрика безвозмездно передает документацию по строительству дома и детского сада до 16.10.1989. Сметная стоимость строительства жилого дома составляет 2,4 млн. рублей, детского сада 0,5 млн. рублей. Всего 2,9 млн. рублей капитальных вложений (т. 2, л.д. 175).

15.10.1989 тресту «Алексинпромстрой» выдано разрешение на строительство 217-квартирного жилого дома по ул. Пионерской.

На базе Алексинской картонной фабрики было создано арендное предприятие «Картон». По договору аренды от 29.12.1990 в аренду арендному предприятию «Картон» переданы производственные основные фонды Алексинской картонной фабрики стоимостью 10 794 000 руб. Арендное предприятие «Картон» являлось правопреемником государственного предприятия «Алексинская картонная фабрика».

03.07.1992 арендное предприятие «Картон» выкупило в порядке приватизации имущество государственного предприятия «Алексинская картонная фабрика» стоимостью 12 800 000 руб. (т. 2, л.д. 186 - 187).

В соответствии с актом оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 1 января 1991 года, являющимся приложением к плану приватизации арендного предприятия «Картон» (т.2 л.д.119) арендному предприятию «Картон» был передан жилой дом с объемом выполненных работ на сумму 14 372 руб., началом строительства 1990 года.

Физические лица трудового коллектива арендаторов арендного предприятия «Картон» учредили акционерное общество закрытого типа «АКИД», которое было зарегистрировано постановлением главы г. Алексин и Алексинского района от 14.09.1992.

Протоколом совещания по строительству 217-квартирного жилого дома, проведенного 24.02.1998 руководителями АО «АКИД», Алексинской ТЭЦ, АО «Алексинпромстрой» и АК «Агропромстрой», подведены итоги строительства дома и установлено, что средства на финансирование строительства исчерпаны, для завершения строительства в качестве дополнительного инвестора письмом заместителя губернатора Тульской области определена АК «Тулаагропромстрой» с передачей ей функций заказчика и с последующим выделением жилья в соответствии с внесенными долями. АК «Тулаагропромстрой» предписано для завершения 1-го этапа строительства выделить в 1 полугодии 1998 года инвестиционные средства в размере 2,8 млн. рублей на отделку и сдачу 4060 кв. м площади в 5 - 6 блок-секциях дома. Распределение квартир в 5 - 6 блок-секциях производить в следующих долях: АК «Тулаагропромстрой» - 50%, Алексинская ТЭЦ - 25%, АО «АКИД» - 25% (т. 2, л.д. 171 - 172).

Согласно акту от 29.05.1998 государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - 6-ой блок-секции (36 квартир) жилого дома по адресу: Тульская обл., г. Алексин, участок 1, квартал 28, ул. Пионерская заказчиком строительства являлась    АК «Тулаагропромстрой».

Из протокола совещания участников строительства жилого дома, проведенного 15.12.1998, следует, что сроки завершения 1-го этапа строительства нарушаются из-за осложнений с финансированием стройки, в эксплуатацию сдана 6-я блок-секция с недоделками, в блок-секции № 5 ведутся отделочные работы. Во избежание порчи отделки и расхищения оборудования в блок-секции № 6 было решено распределить квартиры между участниками строительства (АО «АКИД», Алексинской ТЭЦ, АК «Тулаагропромстрой») таким образом, что 9 квартир - № № 183, 191, 199, 207, 215, 186, 197, 202, 210 распределить АО «АКИД». Распределение квартир в блок-секции № 5 произвести таким образом, что АО «АКИД» выделить 9 квартир № № 149, 152, 160, 168, 176, 157, 165, 173, 181 (т. 1, л.д. 14).

По акту государственной приемочной комиссии от 28.12.1998 в эксплуатацию принята блок-секция № 5 жилого дома.

16.03.1999 Правление АОЗТ «АКИД» решило направить на обеспечение очереди на жилье 70% от общего количества квартир, построенных за счет средств предприятия, с продажей их за 45% рыночной стоимости.

07.12.1999 между АООТ «Алексинпромстрой» и ООО «Алексинстройзаказчик» был заключен договор N 1 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, согласно которому ООО «Алексинстройзаказчик» обязуется внести денежные средства на финансирование устранения недоделок в 5 - 6 блок-секциях и окончания строительства 1 - 4 блок-секций дома по мере необходимости. Согласно условиям договора, АООТ «Алексинпромстрой» вносит свою долю в виде причитающейся ему задолженности в сумме 2106 тыс. руб. и осуществляет достраивание дома. После устранения недоделок по 5 - 6 блок-секциям и ввода жилого дома по 1 - 2 - 3 - 4 блок-секциям в эксплуатацию часть причитающихся АООТ «Алексинпромстрой» квартир общей площадью до 3000 кв. м последнее передает ООО «Алексинстройзаказчик» в счет перечисленных им средств (т. 1 л.д. 66).

23.06.2001 между ОАО «АК «Тулаагропромстрой», ЗАО «УКС «Тулаагропромстрой» и АООТ «Алексинпромстрой» было заключено соглашение о распределении квартир в 5 - 6 блок-секциях 217-квартирного жилого дома, согласно которому все 18 квартир, в том числе и спорные, которые 15.12.1998 были выделены АО «АКИД», распределены между указанными тремя организациями. АООТ «Алексинпромстрой» в блок-секции № 6 выделено 15 квартир, в блок-секции № 5 - 18 квартир (т. 1, л.д. 63 - 65).

25.06.2001 между АООТ «Алексинпромстрой» и ООО «Алексинстройзаказчик» заключен договор № 2 о распределения квартир, согласно которому во исполнение договора № 1 от 07.12.1999 ООО «Алексинстройзаказчик» выделено 20 квартир общей площадью 1052,8 кв. м, в том числе и спорные (т. 1 л.д. 67).

Право собственности на квартиры № № 149, 199 в доме № 16 по ул. Пионерской в г. Алексине зарегистрировано за ООО «Алексинстройзаказчик», что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

По состоянию на 15.12.1998 г.  блок-секция № 6  уже была сдана в эксплуатацию по ату Государственной приемочной комиссии от 29.05.1998 г.

28.12.1998 была принята в эксплуатацию по акту государственной приемочной