Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу n А62-1868/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

перечнем (ч. 5 ст. 36 ЗК РФ).

Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N370 утвержден перечень таких документов (далее - Приказ).

Согласно указанному Приказу к  заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, к заявлению Общества от 12.03.2010 №01/227 о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:475 площадью 20186 кв.м, приложены все необходимые документы, предусмотренные вышеуказанным перечнем, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2010 №01/035/2010-200 и №01/035/2010-201, в которых отсутствует ссылка на договор купли-продажи от 01.03.2007, отсутствует размер площади земельного участка и указан фактический адрес местоположения объектов: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Лавочкина, подъезд к производственной базе, который в свою очередь соответствует месту нахождения земельного участка, отраженному   в кадастровом     паспорте    от   24.02.2010   №6727/203/105055;

- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений от 03.03.2010 №01/035/2010-206;

- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка от 24.02.2010;

- доверенность от 04.02.2009 №67-01/500953.

Ранее к заявлению от 02.03.2010 (исх. №01/203) о положительном решении вопроса о заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 57574 кв. м, расположенного в г. Смоленске по улице Лавочкина, Обществом также были приложены все необходимые документы, предусмотренные перечнем, в частности, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых усматривается, что вытяжной железнодорожный путь №61 и соединительный железнодорожный путь №57 расположены за пределами производственной базы.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что  требование Департамента о представлении дополнительного соглашения к договорам купли - продажи объектов недвижимости соединительного железнодорожного пути №57, вытяжного железнодорожного пути №61 противоречит ч. 5 ст. 36 ЗК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции  обоснованно пришел к выводу о том, что Общество выполнило требования ч. 5 ст. 36 ЗК РФ и представило в Департамент полный пакет документов, предусмотренных Перечнем документов, а последний в нарушение требований ч. 6 названной статьи в установленный срок не принял соответствующего решения о предоставлении земельных участков в собственность, в связи с чем правомерно удовлетворил требования Общества.

Довод, положенный в основу апелляционной жалобы, о том, что оспариваемые действия Департамента являются законными и обоснованными, поскольку устранение разночтений в правоустанавливающих документах на принадлежащие Обществу объекты недвижимого имущества направлены на соблюдение норм земельного и гражданского законодательства при предоставлении ООО «Смоленскдорстрой» в собственность земельных участков с целью исключения возможного нарушения прав третьих лиц и не является истребованием дополнительных документов, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

Доводов, основанных на доказательственной базе и способных повлечь отмену или изменение  судебного акта, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч.4 ст.270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, апелляционной инстанцией не выявлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК России, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение    Арбитражного    суда Смоленской области от 09.06.2010 по делу №А62-1868/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в   Федеральный   арбитражный  суд   Центрального   округа   в   течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.Н. Стаханова

Судьи

А.Г. Дорошкова

 О.Г. Тучкова