Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n А23-176/09Г-15-15. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

09 июля 2010 года

                                           Дело № А23-176/09Г-15-15

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2010 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего       Токаревой М.В.,

судей                                        Волковой Ю.А., Дайнеко М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер – 20АП-2557/2010) открытого акционерного общества «Малоярославецхлебопродукт», г.Малоярославец Калужской области, на решение Арбитражного суда Калужской области от 27 апреля 2010 года по делу № А23-176/09Г-15-15 (судья Курушина А.А.), принятое по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», г.Москва, к закрытому акционерному обществу «Русагрогарант», г.Москва, к открытому акционерному обществу «Малоярославецхлебопродукт», г.Малоярославец Калужской области, о взыскании 21 403 003 руб. 13 коп., и об обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному иску открытого акционерного общества «Малоярославецхлебопродукт», г.Малоярославец Калужской области, к открытому акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк», г.Москва, к закрытому акционерному обществу «Русагрогарант», г.Москва, о применении последствий недействительности сделок,

            при участии в судебном заседании:

от истца: Азатяна А.В., представителя, доверенность №3-9301 от 27.11.2007;

от ответчиков:

от ОАО «Малоярославецхлебопродукт»: Алексейцева С.А., генерального директора, протокол №1 от 01.04.2008; Ролика А.В., представителя, доверенность от 05.01.2010; Кузнецова А.И., представителя, доверенность №35 от 29.06.2010;

от ЗАО «Русагрогарант»: не явился, извещен судом надлежащим образом,

установил:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО «Россельхозбанк»), г.Москва, обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Русагрогарант» (далее – ЗАО «Русагрогарант»), г.Москва, о взыскании 20 008 821 руб. 81 коп., в том числе задолженности по кредитному договору №086300/0043 от 26.06.2008 в размере 18 130 000 руб., процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2008 по 25.12.2008 в размере 435 912 руб. 57 коп., неустойки за просроченные проценты в размере 4 560 руб. 62 коп., процентов за пользование кредитом за период с 26.12.2008 по 24.06.2009 в размере              1 438 348 руб. 62 коп., и к открытому акционерному обществу «Малоярославецхлебопродукт» (далее – ОАО «Малоярославецхлебопродукт»), г.Малоярославец Калужской области, с требованием об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке №076300/0213-7/1 от 02.07.2007 с дополнениями и изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от 26.06.2008 №1 и от 18.07.2008 №2, по договору об ипотеке №076300/0213-7/2 от 02.07.2007 с дополнениями и изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от 26.06.2008 №1 и от 18.07.2008 №2, по договору об ипотеке №076300/0213-7/3 от 02.07.2007 с дополнениями и изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от 26.06.2008 №1 и от 18.07.2008 №2.

До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил взыскать задолженность по кредитному договору №086300/0043 от 26.06.2008 в размере 18 130 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2008 по 17.12.2009 в размере 3 273 003 руб. 13 коп., обратив взыскание на имущество, заложенное по договорам об ипотеке №076300/0213-7/1 от 02.07.2007, №076300/0213-7/2 от 02.07.2007, №076300/0213-7/3 от 02.07.2007. Судом уточнения приняты.

Определением суда от 09.04.2009 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам №А23-980/09Г-17-61 и №А23-982/09Г-8-66.

Определением суда от 14.10.2009 производство по делу возобновлено.

В свою очередь ОАО «Малоярославецхлебопродукт» предъявило к               ОАО «Россельхозбанк», ЗАО «Русагрогарант» встречный иск о применении последствий недействительности ничтожных сделок по передаче 26.06.2008 и 18.07.2008 на основании дополнительных соглашений соответственно №1 и №2 к договору №076300/0213-7/3 от 02.07.2007 об ипотеке (залоге недвижимости) объектов недвижимости (зданий), характеристики которых определены в статье 3 договора и приложении №1 к нему, а также земельного участка, на котором расположены закладываемые здания. Указанный иск принят судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным в соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27 апреля 2010 года (судья Курушина А.А.) с ЗАО «Русагрогарант» в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от 26.06.2008 №086300/0043  в сумме 18 130 000 руб. и проценты за пользование кредитом в сумме                        3 273 003 руб. 13 коп. При этом суд обратил взыскание в пределах взыскиваемых сумм на принадлежащее ОАО «Малоярославецхлебопродукт» имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге) от 02.07.2007 №076300/0213-7/1 с изменениями и дополнениями, внесенными дополнительным соглашением от 26.06.2008 №1 и дополнительным соглашением от 18.07.2008 №2, находящееся по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, пер. Калинина, д.11, а именно:

- кирпичный гараж, 1994 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 252,4 кв. м, инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 4524, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) 40-01/13-06/2002-514, стоимостью 2 938 000 руб.;

- здание столярного цеха, 1992 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 28,0 кв.м., инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 4512, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) 40-01/13-19/2003-135, стоимостью   255 000 руб.;

- здание склада №2, 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1249,3 кв. м, инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 4513, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) 40-01/13-19/2003-133, стоимостью 7 890 000 руб.;

- здание кирпичного склада №1, секции А-Б, 1966 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 2315,3 кв.м., инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 4495, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) 40-01/13-06/2002-515, стоимостью 12 548 000 руб.;

- права арендатора по договору аренды земельного участка от 26.01.2007 №6, заключенному между ОАО «Малоярославецхлебопродукт» и комитетом по управлению имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», зарегистрированному Управлением регистрационной службы по Калужской области 29.01.2007, запись о регистрации 40-40-13/004/2006-036, кадастровый номер земельного участка 40:13:03 10 19:0030, местоположение земельного участка: Калужская область, г. Малоярославец, пер. Калинина, д. 11, общая площадь земельного участка 20 064 кв.м., залоговой стоимостью 10 000 руб.

При этом суд области определил, что реализация имущества и права аренды осуществляются путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 25 231 000 руб., а права аренды земельного участка - в размере 10 000 руб. В остальной части иска ОАО «Россельхозбанк» и в удовлетворении встречного иска ОАО «Малоярославецхлебопродукт» отказано (т.4, л.д. 32-38).

Не согласившись с такой позицией арбитражного суда области,                       ОАО «Малоярославецхлебопродукт» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит решение  отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что в регистрационной записи об ипотеке отсутствуют сведения об обеспечении обязательств по кредитному договору, поэтому у банка отсутствуют права на удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами. Считает незаконным обращение взыскания на заложенное имущество по обязательствам, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращает внимание на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется единственная запись об ипотеке на объект, определенный в основном договоре об ипотеке, на сумму 36 500 000 руб. 

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. Считает, что содержание дополнительных соглашений полностью соответствует требованиям статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке». Отмечает, что дополнительные соглашения были зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением ФРС по Калужской области, тем самым последнее признало их действительность и законность. Полагая законным и обоснованным принятый судебный акт, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца и ответчика - ОАО «Малоярославецхлебопродукт» поддержали свои позиции, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Ответчик - ЗАО «Русагрогарант» письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие неявившегося участника арбитражного процесса в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителей истца и ответчика -                                          ОАО «Малоярославецхлебопродукт», суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, 26.06.2008 между                                ОАО «Россельхозбанк»  (кредитор) и ЗАО «Русагрогарант» (заемщик) заключен кредитный договор №086300/0043  (т.1, л.д. 20-29).

В соответствии с условиями совершенной сделки залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии №076300/0213 от 02.07.2007, заключенному между залогодержателем и ЗАО «Русагрогарант» (заемщик), передал залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: объект недвижимости (здание), расположенный на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора и приложении №1 к нему.

По условиям указанной сделки кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 18 130 000 руб. сроком до 24.06.2009, а заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором. 

При этом стороны договорились, что погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику (Приложение №1 к договору). Окончательный срок возврата кредита – 24.06.2009  (пункт 1.6 договора).

В пункте 1.4 договора определен размер процентов за пользование кредитом, полученным заемщиком в соответствии с настоящим договором, равный 16 % годовых.

Во исполнение условий кредитной сделки банк перечислил заемщику обусловленную договором сумму – 18 130 000 руб. Данные обстоятельства подтверждаются мемориальным ордером №303 от 09.07.2008, выпиской из лицевого счета ЗАО «Русагрогарант» (т.1, л.д. 271-273).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» (задогодержатель) и                                       ОАО «Малоярославецхлебопродукт» (залогодатель) заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) №076300/0213-7/1 от 02.07.2007, №076300/0213-7/2 от 02.07.2007 и №076300/0213-7/3 от 02.07.2007 (т.1, л.д.31-43, 121-133, 209-219).

Затем, 26.06.2008, стороны заключили дополнительное соглашение №1 к договору об ипотеке (залоге недвижимости) №076300/0213-7/3 от 02.07.2007, в котором изменили предмет договора. В частности, залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии №076300/0213 от 02.07.2007, заключенному между залогодержателем и ЗАО «Русагрогарант» (заемщик) и кредитному договору №086300/0043 от 26.06.2008, заключенному между залогодержателем и ЗАО «Русагрогарант» (заемщик), передал залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: объект недвижимости (здание), характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора и приложении №1 к нему; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора и приложении №1 к нему (т.3, л.д. 11-17).

Согласно пункту 1.2 соглашения статья 2 договора «существо, размер и срок обязательств, обеспечиваемых ипотекой» изложена в следующей редакции: «В соответствии с условиями :

- договора об открытии кредитной линии залогодержатель обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 36 500 000 руб. на следующие цели: пополнение оборотных средств, а заемщик возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 13 % годовых,

- кредитного договора залогодержатель обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 18 130 000 руб. на следующие цели: пополнение оборотных средств, а заемщик возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 16 % годовых».

Стороны договорились, что погашение (возврат) кредита осуществляется : 

- по договору об открытии кредитной линии в соответствии с графиком в период с 26.05.2008 по 27.06.2008,

- по кредитному договору в срок до 24.06.2009.

При