Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 по делу n А23-852/10А-11-33 . Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

аренды. Данный довод не может быть принят во внимание.

Регистрация права собственности за Российской Федерацией на спорный земельный участок не аннулирует запись о регистрации договора от 17.12.2007 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также записи о регистрации договора  аренды от 08.10.2007 №1394 спорного земельного участка, и указанные записи в ЕГРП в силу ст. 617 ГК РФ могут существовать одновременно, несмотря на то, что договор от 17.12.2007 является ничтожной сделкой.

Право на обращение в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договора от 17.12.2007 и записи в ЕГРП о государственной регистрации договора  аренды от 08.10.2007 №1394 спорного земельного участка может быть впоследствии реализовано Российской Федерацией как собственником спорного земельного участка по своему усмотрению.

Довод жалобы о том, что поскольку на момент обращения Управления с заявлением о регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок договор от 17.12.2007 уже прошел государственную регистрацию, у регистрирующего органа отсутствовали основания для повторного проведения правовой экспертизы указанного договора, отклоняется, так как договор от 17.12.2007 является ничтожной сделкой, то есть данное обстоятельство не было установлено регистрирующим органом при правовой экспертизе, проведенной при государственной регистрации этого договора, вследствие чего, по мнению суда первой инстанции, у ответчика отсутствуют основания ссылаться на данные указанной экспертизы и он обязан был повторно дать оценку названному договору.

В соответствии с вышеуказанным у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок, вследствие чего суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный  суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Калужской области от 11 мая 2010 года по делу № А23-852/10А-11-33 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                       Н.А. Полынкина

 Судьи                                                                                                                О.А. Тиминская

                                                                                                                 В.Н. Стаханова