Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2015 по делу n А11-6253/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

общее собрание членов СПК племзавода "Стародворский" не принимало решений о реорганизации в форме разделения либо выделения СПК "Цибеево".

Из представленных документов видно, что СПК "Цибеево" является вновь созданным юридическим лицом.

Передаточный акт от СПК племзавода "Стародворский" СПК "Цибеево" общим собранием членов кооператива также не утверждался, установленный вышеназванным законом порядок реорганизации кооператива не соблюден. Доказательств обратного не представлено.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что положенный в основу регистрации права собственности ответчика на   объекты недвижимости разделительный баланс от СПК племзавода "Стародворский" от 25.02.2011 и передаточный акт от 29.06.2011 является юридически ничтожными.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 16 Закона о сельскохозяйственной кооперации (в редакции актуальной на начало 2011 года) каждый член кооператива имеет право прекратить свое членство в кооперативе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за две недели до даты своего выхода, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива.

Согласно пункту статье 17 Закона о сельскохозяйственной кооперации член кооператива может быть исключен из членов кооператива по окончании текущего финансового года в случаях, если: 1) не выполняет обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме; 2) представляет недостоверные данные бухгалтерской отчетности или недостоверные сведения о его имущественном состоянии, если такие требования предусмотрены уставом кооператива; 3) кооперативу причинен ущерб невыполнением членом кооператива обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, либо кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом кооператива своего обязательства; 4) в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и устава кооператива не имел права на вступление в кооператив или утратил право быть членом кооператива; 5) является в сельскохозяйственном потребительском кооперативе учредителем или участником организации, конкурирующей с кооперативом, членом которого он состоит, либо организация, конкурирующая с кооперативом, выступает участником организации, учредителем или участником которой является данный член кооператива; 6) не выполняет без уважительных причин обязательств по личному трудовому участию, предусмотренному уставом производственного кооператива, либо не участвует в деятельности потребительского кооператива в течение одного года.

Кооператив вправе предусмотреть в своем уставе дополнительные, не противоречащие настоящему Федеральному закону основания, при наступлении которых член кооператива может быть исключен из членов кооператива.

Вопрос об исключении из членов производственного кооператива предварительно рассматривает правление кооператива, решение которого подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а затем общим собранием членов кооператива. В потребительском кооперативе порядок исключения из членов кооператива определяется его уставом. Члены правления кооператива или члены наблюдательного совета кооператива могут быть исключены из членов кооператива только по решению общего собрания членов кооператива.

Член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

Решение об исключении из членов кооператива должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.

Исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о сельскохозяйственной кооперации выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

Судом установлено, что члены СПК племзавода "Страродворский" Абрамова Т.А., Алексеева Т.А., Гришина Т.В., Матин В.В., Матина Л.Н. были исключены из СПК племзавода "Стародворский" в отсутствие предусмотренных законом оснований и с нарушением соответствующей процедуры.

Акты приема-передачи выделенного им недвижимого имущества отсутствуют. Более того, состав недвижимого имущества определен произвольно без учета размера паев.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что имущество, определенное в передаточном акте от 29.06.2011, выбыло из владения правопредшественника истца в отсутствие решения компетентного органа – общего собрания членов кооператива, помимо воли истца, СПК "Цибеево" является недобровестным приобретателем спорного имущества, поскольку не мог не знать о незаконности своего владения.

В тоже время судом первой инстанции при разрешении настоящего спора не учтено следующее.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, в случае если это имущество находится в его владении.

Однако судом установлено, что спорным имуществом истец не владеет, в связи с чем исковые требования о признании права на объекты недвижимого имущества удовлетворению не подлежат, право собственности истца может быть защищено путем предъявления виндикационного иска.

В связи с этим требование истца об истребовании из чужого незаконного владения имущества заявлено правомерно.

Судом первой инстанции указанное требование (с учетом уточнений)  удовлетворено  в полном объеме (22 объекта недвижимости).

Вместе с тем суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части истребования из чужого незаконного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Цибеево» следующих объектов недвижимого имущества:

1.                 Коровник на 200 голов № 148, коровник на 200 голов № 147, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 5063,6 кв.м, инв. № 10790:02, лит.А, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, с. Цибеево, ул. Промышленная, д. 12, кадастровый (или условный) номер: 33-33-17/005/2011-644;

2.                 Телятник 4-х рядный № 141, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 848,2 кв.м, инв. № 10458:02, лит. А, А1, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, с. Цибеево, ул. Промышленная, д. 11, кадастровый (или условный) номер: 33-33-17/007/2011-197;

3.                 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (застроенные территории), общая площадь 202 716 кв.м, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское, с. Цибеево, ул. Промышленная, кадастровый (или условный) номер 33:05:150901:344.

При этом суд исходит из следующего.

При рассмотрении виндикационного иска суду необходимо установить наличие права собственности истца на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации  и идентификации.

Из материалов дела следует, что ответчику на основании разделительного баланса от 25.02.2011, передаточного акта от 29.06.2011 были переданы: коровник на 200 голов №148, коровник на 200 голов №147, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3281,8, инв.№ 10790:2, лит.А,А1, адрес объекта: Владимирская обл. Суздальский р-н, с. Цибеево, ул. Промышленная, д.12; телятник 4-х рядный №141, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 862,4 кв.м., инв.№10458:02, лит.А, адрес объекта: Владимирская обл., Суздальский р-н, с.Цибеево, ул.Промышленная, д.11.

Впоследствии ответчик зарегистрировал на данные объекты право собственности (свидетельства о государственной регистрации права 33 АЛ №205976 от 12.07.2011, 33 АЛ №206050 от 12.07.2011).

Однако право собственности ответчика на вышеназванные телятник и коровник прекращено  09.04.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРП №01/027/2014-122 от 01.07.2014.  

При этом из выписки из ЕГРП № 01/035/2014-604 от 17.09.2014 усматривается, что за ответчиком  на момент рассмотрения дела зарегистрировано право собственности на телятник 4-х рядный № 141, назначение: нежилое, общая площадь 1848, 2 кв.м, адрес объекта: Владимирская обл., Суздальский р-н, с.Цибеево, ул.Промышленная, д.11. (основанием регистрации является кадастровый паспорт, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.03.2012, выданный ГБУ Владимирской области «БТИ»); коровник на 200 голов №148, коровник на 200 голов №147, назначение: нежилое, общая площадь 5063, 6 кв.м, адрес объекта: Владимирская обл., Суздальский р-н, с. Цибеево, ул. Промышленная, д.11 (основание для регистрации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 06.04.2012 № RU 33502402-14).

Как пояснил в ходе судебного разбирательства Рыбкин А.К., который ранее являлся руководителем  СПК «Цибеево», вышеуказанные объекты недвижимости после получения по передаточному акту от 29.06.2011 были реконструированы ответчиком за счет собственных средств. В результате реконструкции площадь объектов существенно изменилась.

Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Таким образом, в настоящее время объекты недвижимого имущества (телятник, коровник), которые были переданы ответчику по разделительному балансу от 25.02.2011, передаточному акту от 29.06.2011  в натуре не существуют.

При этом истцом не представлены в материалы дела доказательства наличия права собственности на телятник 4-х рядный №141 общей площадью 1848,2 кв.м, коровник на 200 голов №148, коровник на 200 голов №147 общей площадью 5063,6 кв.м.

Указанные обстоятельства исключают возможность удовлетворения виндикационного требования в отношении указанного имущества.

 Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  №8356/08 от 30.09.2008.

Также истцом было заявлено требование об истребовании земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (застроенные территории), общая площадь 202 716 кв.м, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское, с. Цибеево, ул. Промышленная, кадастровый (или условный) номер 33:05:150901:344.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком на основании разделительного баланса от 25.02.2011, передаточного акта от 29.06.2011 (свидетельство о государственной регистрации права 33 АЛ №205736 от 07.07.2011).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что право собственности ответчика  на данный земельный участок прекращено 29.08.2013, в связи с разделом его на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:05:150901:411, 33:05:150901:412, площадью 197764 кв.м и 4952 кв.м соответственно.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно пунктам 2, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Исследовав материалы дела, с учетом приведенных норм права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истребуемый истцом земельный участок с кадастровым номером 33:05:150901:344 площадью 202716 кв.м фактически в натуре не существует в связи с его разделением и формированием иных участков, которые были поставлены на кадастровый учет и являются самостоятельными объектами вещных прав.

           На основании изложенного у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания за открытым акционерным обществом племзаводом «Стародворский» права собственности на объекты недвижимого имущества, в части истребования из чужого незаконного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Цибеево» следующих объектов недвижимого имущества:

1.                 Коровник на 200 голов № 148, коровник на 200 голов № 147, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 5063,6 кв.м, инв. № 10790:02, лит.А, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, с. Цибеево, ул. Промышленная, д. 12, кадастровый (или условный) номер: 33-33-17/005/2011-644;

2.                 Телятник 4-х рядный № 141, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 848,2 кв.м, инв. № 10458:02, лит. А, А1, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, с. Цибеево, ул. Промышленная, д. 11, кадастровый (или условный) номер: 33-33-17/007/2011-197;

3.                 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (застроенные территории), общая площадь 202 716 кв.м, адрес объекта: Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское, с. Цибеево, ул. Промышленная, кадастровый (или условный) номер 33:05:150901:344.

Принятое