Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2015 по делу n А43-9597/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

14.03.2014 Правительством Нижегородской области принято распоряжение №353-р «Об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Нижегородской области». В силу пункта 1.1 настоящего распоряжения изъятию путем выкупа с расположенными на нем объектами недвижимого имущества подлежит земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030020:26, принадлежащий на праве собственности ООО «РЭНКОР» и расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Должанская, 1В.

На спорном земельном участке расположены также принадлежащие ответчику на праве собственности здания.

Следовательно, изъятию у ответчика подлежат также нежилое отдельно стоящее здание (механическая мастерская) площадью 459,9 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0030020:91 и нежилое отдельно стоящее здание (столярная мастерская и сварочный цех) площадью 158,1 кв.м с кадастровым номером 52:18:0030020:92, литер В.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области является органом, уполномоченным на реализацию указанного распоряжения.

Требования Федерального закона «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по осуществлению установленной процедуры изъятия спорного участка (опубликование распоряжения, уведомление об этом собственника участка, вручение последнему проекта соглашения о выкупе данного участка) истцом выполнены.

На дату рассмотрения дела соглашение сторонами не подписано, земельный участок находится в фактическом владении ответчика, что  препятствует формированию земельного участка и передаче его в федеральную собственность свободным от прав третьих лиц.

Вопрос о размере денежной компенсации за изъятие у ответчика объекта недвижимости находится на рассмотрении суда. Выделение в отдельное производство требований о выкупной цене не нарушает прав собственника земельного участка на получение соответствующей компенсации и будет реализовано в установленном законом порядке.

Из смысла закона № 108-ФЗ следует, что при изъятии имущества производится прекращение права собственности на него.

Поскольку решение об изъятии недвижимого имущества общества принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основание изъятия соответствует закону и ответчиком не оспорено, за изъятием строения обратилось уполномоченное лицо, требования истца обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Ссылка ответчика на наличие на изымаемом земельном участке объекта недвижимости подлежит отклонению в связи с нижеследующим.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 30 Федерального закона  №108-ФЗ изъятию в соответствии с данной статьей подлежат земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц.

Заявитель апелляционной жалобы не подтвердил, что является собственником объекта недвижимости лит.А1, площадью 817 кв.м, расположенном на изымаемом земельном участке, доказательства наличия зарегистрированного права на упомянутый объект отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта по части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.06.2015 по делу № А43-9597/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РЭНКОР» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                              А.И. Вечканов

Судьи                                                                                     М.В. Соловьева

             О.А. Логинова