Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2015 по делу n А43-24012/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                       

27 мая 2015 года                                            Дело № А43-24012/2013

         Резолютивная часть постановления объявлена 22.05.2015.

         Постановление изготовлено в полном объеме 27.05.2015.

        Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Назаровой Н.А., Насоновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шемякиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПРИЗ-НН» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.01.2015, принятое судьей Белозеровой Ю.Б., по делу № А43-24012/2013 по иску товарищества собственников жилья «Свой Дом» (ИНН 5262246272, ОГРН 1095262010678) к обществу с ограниченной ответственностью «ПРИЗ-НН» (ИНН 5262061105, ОГРН 1025203747436), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие инженерной подготовки строительства» (ИНН 5262023780, ОГРН 1025203743300), общество с ограниченной ответственностью «Талион-НН» (ИНН 5262242711, ОГРН 1095262006795), открытое акционерное общество «Нижегородский водоканал» (ИНН 5257086827, ОГРН 1065257065268), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1» (ИНН 5262271906, ОГРН 1115262021951), об обязании проведения реконструкции систем водоснабжения.

В судебном заседании принимали участие представители:

от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «ПРИЗ-НН» – Дубинчик Д.Э. по доверенности от 20.01.2015 (сроком на 1 год), Невретдинова Ю.А,. конкурсный управляющий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 20.12.2014;

от истца – товарищества собственников жилья «Свой Дом» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания (уведомление № 34442);

от третьих лиц – общества с ограниченной ответственностью «Специализированное предприятие инженерной подготовки строительства», общества с ограниченной ответственностью «Талион-НН», открытого акционерного общества «Нижегородский водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1» – представители не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (уведомления № 34437, 34439, 34438, конверт с уведомлением № 34434).

Товарищество собственников жилья «Свой Дом» (далее – ТСЖ «Свой Дом», истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРИЗ-НН» (далее - ООО «ПРИЗ-НН», ответчик)  об обязании произвести реконструкцию системы водоснабжения согласно договору от 25.06.2012 в соответствии с проектом №212-11-01-НВК, выполненным ООО НПП «Архитектоника», а именно:

- выполнить вынос из зоны строительства водопровода, проходящего по земельному участку, прилегающему к построенной автостоянке, прилегающей к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Бориса Панина, д.7 «В», и осуществить подключение жилого дома №5 корп.3 по ул. Бориса Панина г. Нижнего Новгорода к системе холодного водоснабжения путем осуществления с одной стороны врезки в хозяйственный питьевой водопровод в смонтированной камере В-2, шириной 2 м на 2 м, трубой диаметром 100 мм, длинной 12 м и врезки в узел ввода, находящийся в доме №5 корп.3 по ул. Бориса Панина г. Нижнего Новгорода, с другой стороны, согласно проекту выноса водопровода из зоны застройки ж/д 5/3 по ул. Бориса Панина №212-11-01-НВ, выполненному ООО НПП «Архитектоника»;

- произвести обрезку и глушение водопроводных линий диаметром 255 мм в камере В-1 у жилого дома №5 корп.3 по ул. Бориса Панина г. Нижнего Новгорода согласно проекту выноса сетей водопровода из зоны застройки ж/д 5/3 по ул. Бориса Панина №212- 11-01-НВ, выполненному ООО НПП «Архитектоника»;

- произвести демонтаж водопровода, проходящего по земельному участку, прилегающему к построенной автостоянке, прилегающей к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Бориса Панина, д. 7 «В», включая сопутствующие указанному водопроводу объекты, такие как канализационные люки, согласно проекту выноса сетей водопровода из зоны застройки ж/д 5/3 по ул. Бориса Панина №212-11-01-НВ, выполненному ООО НПП «Архитектоника», а именно: оставить сети водопроводных линий диаметром 255 мм в грунте, колодцы и камеры разобрать на глубину не менее одного метра и засыпать песком с тщательным его уплотнением, крышки люков, решетки и другое оборудование снять.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решением от 12.01.2015 исковые требования ТСЖ «Свой Дом» удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ПРИЗ-НН» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве основания к отмене решения апеллянт указывает, что исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, настоящие требования  подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и  не могут быть рассмотрены в общеисковом порядке.

Представители заявителя в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Истец и третьи лица явку полномочных представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей названных лиц.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся   доказательствам.

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «Свой Дом» выбрано в качестве способа управления многоквартирным жилым домом и создано для управления домом № 4 (по генплану) в застройке жилого квартала в границах улиц Б.Панина-Гаражная в Советском районе г.Нижнего Новгорода (адрес строительный) на основании решения будущих собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 06.11.2009.

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением от 16.12.2009 № RU52303000-120, выданным застройщику объекта – ООО «Фирма АКА». В последующем на основании распоряжения администрации Советского района г.Нижнего Новгорода от 24.12.2009 № 1641-р объекту присвоен почтовый адрес: жилой дом № 5 корпус 3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода.

После завершения строительства указанного жилого дома на обслуживание ТСЖ «Свой дом» застройщиком в числе прочих инженерных коммуникаций были переданы внутренние и наружные сети холодного водоснабжения жилых и нежилых помещений, что отражено в акте приема-передачи от 21.12.2009.

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности по обслуживанию сетей водопровода и канализации от 16.03.2010 ввод на Д=100 мм на жилой дом и водопроводная линия Д=100 мм от водопроводной линии Д=100 мм, идущей на дом № 7 корп.2 по ул.Б.Панина, ввод Д=100 мм на автостоянку, водопроводная линия Д=160-315 мм от внутриквартальной водопроводной линии 2Д=225 мм по ул.Б.Панина находятся на обслуживании ТСЖ «Свой Дом». Внутриквартальная водопроводная линия 2Д=225 мм, водопроводная линия Д=100 мм, идущая на дом № 7 корп.2 по ул.Б.Панина, находятся на обслуживании ООО «Фирма-АКА».

ООО «ПРИЗ-НН» является застройщиком многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, магазином и подземной автостоянкой, расположенного по строительному адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, пер.Гаражный, 4 (почтовый адрес: г.Нижний Новгород, ул.Б.Панина, дом № 7В), что не оспаривается сторонами.

25.04.2011 открытым акционерным обществом «Нижегородский водоканал» ответчику выданы условия подключения указанного объекта к системе водоснабжения № 3-6338 НВ. Данными условиями предусмотрена перекладка (вынос) водопроводной линий 2хД=225 мм и водопроводной линии Д=100 мм, попадающих в зону строительства дома, по новой трассе в соответствии с действующими нормами СНиП и при условии согласования с владельцем.

В целях осуществления строительства указанного объекта с подземной автостоянкой, в соответствии с выданными условиями присоединения к системе водоснабжения, между ООО «ПРИЗ-НН» (сторона-1), ТСЖ «Свой Дом» (сторона-2), ООО «СПИПС» (сторона-3) и ООО «Талион-НН» (сторона-4) заключен договор о согласовании проведения реконструкции системы водоснабжения от 25.06.2012.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора ТСЖ «Свой Дом» обязалось согласовать ООО «ПРИЗ-НН» выполнение работ по реконструкции системы водоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Б.Панина, д.5, корп.3, а ООО «ПРИЗ-НН» обязалось за свой счет выполнить работы по реконструкции системы водоснабжения путем заключения соответствующих договоров со стороной-3 и стороной-4. Реконструкция системы водоснабжения жилого квартала в границах ул.Б.Панина-Гаражная проводится с целью освобождения земельного участка, предоставленного ООО «ПРИЗ-НН» под строительство автостоянки от водопровода, принадлежащего ТСЖ «Свой Дом» на праве собственности и проходящего по земельному участку ООО «ПРИЗ-НН».

Согласно пункту 1.2 договора ответчик обязался выполнить следующие работы в соответствии с проектом выноса сетей водопровода из зоны застройки, переноса водопровода жилого дома 5 корп. 3 по ул.Б.Панина № 212-11-01-НВК, выполненным ООО НПП «Архитектоника» (приложение 1):

1.2.1. осуществить вынос из зоны строительства водопровода, проходящего по земельному участку, принадлежащему стороне-1 на праве аренды для строительства автостоянки, и осуществить ввод водопровода в жилой дом № 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода от вновь проложенного водопровода диаметром 300 мм с установкой колодца, запорной арматуры. Диаметр ввода – 100 мм. Протяженность водопровода до стены дома – 12 м;

1.2.2. смонтировать узел учета (водомерный узел) и повысительную насосную станцию в новом техническом помещении жилого дома № 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода, выполнить внутреннюю разводку системы водоснабжения до врезки в сети водоснабжения жилого дома № 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода;

1.2.3. выполнить врезку нового ввода водопровода после монтажа и сдачи узла учета во внутреннюю систему водоснабжения жилого дома № 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода;

1.2.4.  произвести обрезку и глушение водопроводных линий диаметром 225 мм в камере у жилого дома № 5 корп.3 по ул.Б.Панина (у временной дороги) после сдачи выполненных работ, предусмотренных пунктами 1.2.1-1.2.3, ОАО «Нижегородский водоканал»;

1.2.5. произвести демонтаж водопровода, проходящего по земельному участку, принадлежащему стороне-1 на праве аренды для строительства автостоянки, включая сопутствующие указанному водопроводу объекты, такие как канализационные люки и другие объекты, которые могут впоследствии причинить вред имуществу и/или здоровью граждан и/или организаций.

ООО «ПРИЗ-НН» выполняет работы путем привлечения подрядных организаций – стороны-3 и стороны-4 (пункт 1.3 договора).

В соответствии с согласованными истцом и ответчиком графиком производства работ, являющимся приложением к договору, предусмотренные договором работы должны быть завершены 07.02.2013.

Согласно акту о присоединении от 27.12.2012 произведено подключение объекта «многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, пер.Гаражный, 4» (заказчик – ООО «ПРИЗ-НН») к городской системе водоснабжения.

Вместе с тем из представленной в материалы дела переписки сторон следует, что на момент подключения строящегося ООО «ПРИЗ-НН» объекта к системе водоснабжения работы по выносу сетей водопровода жилого дома № 5 корп. 3 по ул.Б.Панина из зоны строительства ответчиком не завершены.

Так, письмом от 10.01.2013 № 01/01-2013, адресованным директору департамента строительства администрации г.Нижнего Новгорода, ООО «ПРИЗ-НН» гарантировало выполнение работ, предусмотренных техническими условиями № 3-6338 НВ и договором проведения реконструкции системы водоснабжения до 25.01.2013.

В письмах от 22.02.2013 № 33/01-2013 и от 05.04.2013 № 191/01-2013 ответчик обращался к истцу за получением разрешения на производство работ по переврезке узла ввода холодного водопровода к обслуживаемому истцом жилому дому.

Из письма ООО НПП «Архитектоника» от 12.08.2013 № 212-11/11 следует, что проектной организацией осуществлялось согласование изменения проектного решения по выносу водопровода в части конструкции камеры. Произведенный 08.08.2013 осмотр колодца показал отсутствие нарушений с учетом измененной конструкции, кроме выполнения упора из металла. В связи с этим проектная организация подтвердила свое согласование изменений по колодцу при условии замены упора на бетонный и обратила внимание ответчика на обязательность согласования выполненного решения с владельцем сетей.

В письме от 13.08.2013 № 235/01-2013 ООО «ПРИЗ-НН» просило ТСЖ «Свой Дом» согласовать изменения конструкции колодца В-2 в проекте переноса водопровода жилого дома № 5 корп. 3 по ул.Б.Панина.

Из протокола совещания по вопросу выноса сетей водоснабжения из зоны строительства жилого дома № 7В по ул.Б.Панина (почтовый адрес), проводимого 15.08.2013 с участием представителей истца, ответчика, ООО НПП «Архитектоника» и администрации г.Нижнего Новгорода, следует, что работы по выносу сетей водоснабжения ответчиком на указанную дату не завершены, ТСЖ «Свой Дом» рекомендовано в случае неисполнения ООО «Приз-НН» своих обязательств обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Согласно протоколу обследования сетей питьевого водопровода в районе домов 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода и дома № 7В по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода от 03.06.2014, в результате обследования комиссией выявлено:

- холодное водоснабжения жилого дома 5 корп.3 по ул.Б.Панина г.Нижнего Новгорода осуществляется по схеме, используемой до планируемой реконструкции системы водоснабжения, водоснабжение осуществляется не по проекту 212-11-01-НВ, выполненному ООО НПП «Архитектоника», а