Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А79-3057/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

г. Владимир                                                                       

29 апреля 2015 года                                            Дело № А79-3057/2014

         Резолютивная часть постановления объявлена 23.04.2015.

         Постановление изготовлено в полном объеме 29.04.2015.

        Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Казаковой Н.А., Насоновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дмитриевым Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.02.2015 по делу № А79-3057/2014, принятое судьей Яковлевой Г.Н., по иску товарищества собственников жилья «Центр» (ОГРН 1112138000182, ИНН 2125008016) к открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (ОГРН 1022101268420,                           ИНН 2129047055), с участием третьих лиц: администрации города Шумерля Чувашской Республики, общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой», общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-конструкторское бюро «Полиспроект», об обязании устранить недостатки выполненных работ.

В судебном заседании принимали участие представители:

от заявителя – открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» – Ларионов В.В. по доверенности  от 12.01.2015, (сроком до 31.12.2015), Трофимов Д.М. по доверенности от 13.01.2015, (сроком до 31.12.2015);

от истца – товарищества собственников жилья «Центр» – Левочкина Л.Н. на основании протокола от 03.02.2012 №3 (т.1, л.д. 159-160), Дудин В.Н. по доверенности от 27.02.2015 (сроком на три месяца);

от третьего лица – администрации города Шумерля Чувашской Республики – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени

судебного заседания;

от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания;

от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-конструкторское бюро «Полиспроект» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

 Администрация города Шумерля Чувашской Республики  (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (далее – ОАО «ИКЧР», ответчик) об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по муниципальным контрактам от 16.08.2010 № 25, 31, 38.

Иск основан на статьях 309, 310, 723, 740, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим выполнением ответчиком, являющимся застройщиком по муниципальным контрактам              от 16.08.2010 № 25, 31, 38, работ по строительству многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Ленина, д. 16, корпус 1 и корпус 2.

Определением суда от 25.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Центр» (далее – ТСЖ «Центр»).

29.05.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Элитстрой» (далее – ООО  «Элитстрой», третье лицо).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.06.2014  к совместному рассмотрению с настоящим делом принят иск ТСЖ «Центр» (далее - истец) к ОАО «ИКЧР», об устранении недостатков выполненных работ по муниципальным контрактам от 16.08.2010 № 25, 31, 38 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив работы в многоквартирных домах по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Ленина, д. 16, корпус 1 и корпус 2.

ТСЖ «Центр» просило обязать ОАО «ИКЧР» на безвозмездной основе устранить недостатки работ и выполнить отсутствующие работы, предусмотренные технической документацией по застройке многоквартирных домов №16 корпус 1 и №16 корпус 2, по улице Ленина г. Шумерля Чувашской Республики, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

Выполнение работ по устранению недостатков по дому №16 корпус 1 по ул. Ленина г. Шумерля:

1. Закрепить надлежащим образом профнастил над слуховым окном путем осуществления монтажа недостающих элементов примыкания к слуховым окнам; сколов и повреждений защитного слоя необходимо обработать ремонтной эмалью для полимерных покрытий.

2. Надлежащим образом восстановить раскрошившийся настил полов в 2 теплогенераторных путем осуществления монтажа пола в теплогенераторной в соответствии с проектом.

3. Надлежащим образом восстановить кирпичную кладку крылец 1-го, 2-го,3-го,4-го подъездов и поднять бетонные ступени на должный уровень путем:

- укрепления основания;

- устранения возможной дальнейшей просадки;

- установки ступеней в соответствии с нормами;

- усиления металлического каркаса козырьков входов в подъезды;

- смены кровельного покрытия;

- смены элементов примыкания,

- смены деформированных панелей обшивки.

Кроме того, осуществить монтаж деревянной обрешетки под кровельное покрытие и восстановить наружную отделку, с усилением раскрошившегося кирпича.

4.Надлежащим образом восстановить кирпичную кладку входов в подвальные помещения путем:

- восстановления штукатурки с усилением выщербленного кирпича;

- укрепления основания;

- устранения возможной дальнейшей просадки;

- установки ступеней в соответствии с нормами;

- усиления металлического каркаса козырьков входов в техподполье;

- смены кровельного покрытия, элементов примыкания.

Кроме того, осуществить монтаж деревянной обрешетки под кровельное покрытие.

5.Заменить обратные клапана на системе горячего водоснабжения и отопления путем осуществления действий по их замене на новые.

6.Надлежащим образом заизолировать места стыка трубы теплогенераторной и полотна крыши путем осуществления герметизации стыка трубы и полотна крыши в соответствии с нормами.

7. Надлежащим образом восстановить отмостки по периметру 1-го корпуса путем осуществления ремонта асфальтобетонного покрытия в соответствии с нормами.

Выполнение работ по устранению недостатков по дому №16 корпус 2 по ул. Ленина г. Шумерля:

Заменить лист профнастила на крыше дома над 1 - м подъездом путем замены поврежденного кровельного покрытия — профнастила на новый профнастил.

2. Надлежащим образом устранить просветы в местах стыков профнастила на крышах путем укрепления листов профнастила надлежащим образом. Кроме того, примыкания кровли к вентшахтам и слуховым окнам выполнить в соответствии с нормами.

3. Надлежащим образом восстановить кирпичную кладку вентиляционной шахты путем укрепления смещенного покрытия. Кроме того, осуществить работу по укреплению наружной поверхности плит в соответствии с проектом.

4. Надлежащим образом восстановить крыльца всех подъездов путем:

- восстановления штукатурки с усилением выщербленного кирпича;

- укрепления основания;

- устранения возможной дальнейшей просадки;

- установки ступеней в соответствии с нормами;

- усиления металлического каркаса козырьков входов в техподполье;

- смены кровельного покрытия, элементов примыкания.

Кроме того, осуществить монтаж деревянной обрешетки под кровельное покрытие.

5. Надлежащим образом заменить обратные клапана на системе горячего водоснабжения и отопления путем  осуществления действий по их замене на новые.

6. Надлежащим образом устранить протечку с крыши дома на внутреннюю стену дома во 2-м подъезде путем осуществления ремонта окон, косметического ремонта мест затопления. Кроме того, произвести монтаж недостающих элементов примыкания к окнам.

7. Надлежащим образом восстановить отмостки по периметру 2-го корпуса путем осуществления ремонта асфальтобетонного покрытия в соответствии с нормами.

8. Надлежащим образом заизолировать места стыка трубы теплогенераторной и полотна крыши путем осуществления герметизации стыка трубы и полотна крыши в соответствии с нормами.

9. Надлежащим образом смонтировать трубопровод холодной воды, идущий водомерного узла в подвальном помещении к теплогенераторам в чердачном помещении, с соблюдением диаметральной позиции 32 мм.

Осуществление работ, предусмотренных технической документацией по застройке многоквартирных домов №16, корпус 1, и №16, корпус 2, по улице Ленина г. Шумерля:

1. Надлежащим образом проложить дренажную систему по периметру домов путем осуществления соответствующих защитных мероприятий, ограничивающих подъем уровня подземных вод в техподполье жилых домов.

      2. Надлежащим образом возвести песчаную насыпь в подвальных помещениях домов путем монтажа  основания в соответствии с проектом.

3. Надлежащим образом установить дефлекторы в теплогенераторных домов путем монтажа системы вентиляции теплогенераторной в соответствии с проектом

4. Надлежащим образом проложить деревянные сходни на крышах домов для выхода и перемещения по крышам путем осуществления монтажа сходней в соответствии  с проектом.

5. Надлежащим образом вмонтировать ревизии для прочистки канализаций в подвальных помещениях домов путем осуществления монтажа устройств  в соответствии  с проектом.

6. Надлежащим образом вывести канализационные трубы в чердачные помещения с последующим выводом за пределы полотна крыши путем осуществления монтажа вентиляции  канализационных стояков в соответствии  с проектом.

7. Надлежащим образом привести в рабочее бесперебойное состояние повышения давления для подачи воды путем осуществления диагностики установки, по итогам которой устранить неисправности, а при необходимости осуществить замену неисправных элементов установки. Кроме того, осуществить настройку автоматического управления установками для бесперебойной работы.

8. Надлежащим образом восстановить асфальтное покрытие тротуара около 3-го подъезда корпуса 1 дома №16 путем осуществления ремонта покрытия в соответствии с нормами.

9. Надлежащим образом установить спускники на системе горячего водоснабжения путем их приобретения и последующей врезки в систему горячего водоснабжения.

10. Надлежащим образом установить спускники на системе отопления путем их приобретения и последующей врезки в систему отопления                        (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Уточненный иск судом принят в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме требования о монтаже трубопровода холодной воды, идущего от водомерного узла в подвальном помещении к теплогенераторам в чердачном помещении с соблюдением диаметральной позиции 32 мм,  поскольку данное требование является новым и не было предметом экспертного исследования.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.08.2014 производство по делу по иску Администрации прекращено.

Решением от 06.02.2015 арбитражный суд иск удовлетворил частично: обязал  ОАО «ИКЧР» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить следующие работы:

1) Выполнение работ по устранению недостатков по дому №16 корпус 1 по ул. Ленина г. Шумерля:

- закрепить профнастил над слуховым окном путем монтажа недостающих элементов примыкания к слуховым окнам, места срезов, сколов и повреждений защитного слоя, обработать ремонтной эмалью для полимерных покрытий;

- восстановить раскрошившийся настил полов (монтаж пола) в 2 теплогенераторных;

- поднять бетонные ступени входов в подъезды на должный уровень путем укрепления основания, устранить просадку ступеней, произвести усиление металлического каркаса козырьков входов в подъезды, монтаж деревянной обрешетки, смену кровельного покрытия, элементов примыкания и смену деформированных панелей обшивки козырьков;

- устранить дефекты козырька над входом в подвальные помещения путем усиления металлического каркаса козырьков входов, монтажа деревянной обрешетки, смены кровельного покрытия, элементов примыкания;

- заизолировать, произвести герметизацию мест стыков трубы теплогенераторной и полотна крыши;

- восстановить отмостки по периметру 1-го корпуса дома, произвести ремонт асфальтобетонного покрытия отмостков;

- восстановить асфальтное покрытие тротуара около 3-го подъезда корпуса 1 дома №16.

2) Выполнение работ по устранению недостатков по дому №16 корпус 2 по ул. Ленина г. Шумерля:

- устранить просветы в местах стыков профнастила на крышах, укрепить листы профнастила надлежащим образом, примыкания кровли к вентшахтам и слуховым окнам;

- устранить разрушения плит покрытия вентиляционной шахты, укрепить смещенное покрытие, произвести работу по укреплению наружной поверхности плит;

- произвести усиление металлического каркаса козырьков входов в подъезды, монтаж деревянной обрешетки, смену кровельного покрытия, элементов примыкания и смену деформированных панелей обшивки козырьков;

- устранить протечку с крыши дома на внутреннюю стену дома во 2-ом подъезде путем монтажа недостающих элементов примыкания к окнам;.

- восстановить отмостки по периметру 2-го корпуса дома, произвести ремонт асфальтобетонного покрытия отмостков.;

- заизолировать, произвести герметизацию мест стыка трубы теплогенераторной и полотна крыши.

3) Выполнение работ по устранению недостатков многоквартирных домов №16 корпус 1 и №16 корпус 2 по улице Ленина г. Шумерля:

- произвести защитные мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод;

- произвести монтаж щебеночного или гравийного основания толщиной 40 -60 мм в подвальных помещениях домов;

- произвести монтаж системы вентиляции (дефлекторы) теплогенераторной домов;

- произвести монтаж конструкций для перемещения по крыше, деревянные сходни;

- произвести монтаж устройств для прочистки канализаций в подвальных помещениях домов, установить недостающие элементы в количестве 12 штук по каждому из домов, обеспечивая возможность технического обслуживания канализации (со свободным к ним подходом);

- произвести монтаж вентиляции канализационных стояков в чердачные помещения с последующим выводом за пределы кровли на расстояние 1 м в количестве 7 штук в каждом жилом доме;

- произвести установку насосов повышенного давления для подачи воды.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «ИКЧР» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда