Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 по делу n А43-3023/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 N 1128 утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006) (далее - Требования).

В силу пункта 5 Требований исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в главе II Порядок ведения исполнительной документации.

Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, возлагающих на подрядчика обязанность передать заказчику исполнительную документацию и определяющих состав подлежащей передаче исполнительной документации.

В случае установления в договоре подряда обязанности подрядчика по передаче исполнительной документации стороны должны согласовать условия о составе исполнительной документации, подлежащей передаче подрядчиком, позволяющие определить перечень такой документации.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (пункт 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив условия договора, суд счел, что в пункте 1.3  договора стороны предусмотрели, что конечный срок предусматривает выполнение подрядчиком полностью физических объемов работ, а так же оформление подрядчиком в установленном порядке и предоставление заказчику к сроку окончания работ полного комплекта документов (исполнительные чертежи, акты и т.п) установленного образца на выполненные Подрядчиком по договору работы, необходимых для получения ЗОС и подписания акта приемки объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом конкретный перечень документации, подлежащей передаче ответчиком, кроме установленного образца (исполнительные чертежи, акты и т.п.)  стороны ни в договоре, ни в других соглашениях не определили.

Согласно пункту  1.3 договора, инвестором строительства Объекта является закрытое акционерное общество «Мосфундаментстрой-6», техническим заказчиком - общество с ограниченной ответственностью «Гарантия-НН», организацией, осуществляющей авторский надзор является ООО МСК «Мост К».

Согласно статье 312 ГК РФ исполнение обязательства допускается в пользу как кредитора, так и уполномоченному им лицу, действия совершенные в пользу третьего лица могут признаваться надлежащим исполнении, если такое лицо обладало полномочиями на принятие исполнения.

В силу пункта 1 статьи 182 ГК РФ, полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Из материалов дела следует,  что ООО «СК Терра» передало по реестру исполнительную документацию в полном объеме 24.09.2013 представителю технического заказчика - исполнительному директору ООО «Гарантия-НН».

Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом.

Право на получение от имени заказчика документов, связанных с исполнением подрядчиком своих обязательств, также следует из договора №2С от 01 октября 2012 года на осуществление функций технического заказчика, заключенного между ООО «Монолит» и ООО «Гарантия-НН», (том 1, л.д. 114), согласно которому технический заказчик обязуется по заданию заказчика-застройщика выполнить комплекс услуг на выполнение функций технического заказчик, а именно:

1.1.1 при организации и управлении строительством:

- приемка скрытых работ;

- контроль за качеством выполненных строительных работ, своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, составление актов об устранении выявленных недостатков;

- осуществление технического надзора за строительством и контроль за ведением исполнительной документации.

1.1.2. при вводе в эксплуатацию Объекта:

- приемка выполненных работ и сдача Объекта в эксплуатацию, в том числе приемка выполненных работ по законченным этапам.

2.4.4. Осуществлять контроль за соответствием данных, представленных в документах по форме № КС-2, № КС-3, № КС-6, № КС-ба фактически выполненных объемам работ и их стоимости, согласовывать и подписывать указанные документы.

2.4.14. Устанавливать порядок ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщать об этом Подрядчику.

2.4.16. Осуществлять контроль и технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП на производство и приемку этих работ.

При таких обстоятельствах  суд пришел к выводу, что передача актов и исполнительной документации обществу  «Гарантия-НН» является надлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств по передаче результата работ уполномоченному заказчиком лицу.

Передача исполнительной документации подтверждается следующими документами, предоставленными в материалы дела (том 2, л.д.44-78;том 3,л.д 6-69; том 4,л.д 42-43,л.д48-107):

- реестром исполнительной документации по секции «Ж», сданной 27.03.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 03.04.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «М» (получена Заказчиком 03.04.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «И», сданной 27.03.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 03.04.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Н», сданной 31.03.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 03.04.2013);

- реестром исполнительной документации, сданной 28.02.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д, в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 12.03.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «И», сданной 07.05.2013г. по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 13.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Н», сданной 07.05.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 13.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Л», сданной 25.05.2013г. по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 28.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «К», сданной 25.05.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 28.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Р», сданной 25.05.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 28.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «П», сданной 25.05.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 28.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Л» и «Р», сданной 25.05.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 28.05.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Р», сданной 14.06.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 25.06.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «К», сданной 22.07.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 24.07.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «П», сданной 29.07.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 09.08.2013);

- реестром исполнительной документации по секции «Л», сданной 29.07.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 09.08.2013);

- реестром исполнительной документации, передаваемой ООО «Монолит» 02.09.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода Секция П (получена Заказчиком 02.09.2013);

- реестром исполнительной документации, передаваемой ООО «Монолит» 02.09.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода Секция Л (получена Заказчиком 02.09.2013);

- реестром исполнительной документации, передаваемой ООО «Монолит» 02.09.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода Секция К (получена Заказчиком 02.09.2013.);

- сопроводительным письмом № 2/09-13 от 02.09.2013 передача исполнительной документации по реестру по секциям «К», «Л», «П» (получена Заказчиком 02.09.2013).

- реестром исполнительной документации по секции «Р», сданной 24.09.2013 по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями в слободе Подновье, ул. Лысогорская, 89Д,  в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (получена Заказчиком 25.09.2013);

- исполнительная схема планово-высотной съемки котлована № 1-Вс от 07.03.13 (получена Заказчиком 08.03.2013.);

- исполнительная схема планово-высотной съемки площадки № 2-Вс от 18.03.13 (получена Заказчиком 18.03.2013);

- исполнительная схема планово-высотной съемки котлована № З-Вс от 18.03.13 (получена Заказчиком 19.03.2013);

- исполнительная схема планово-высотной съемки свайного поля в осях В-Д/4-6 № 4-ВС от 19.03 2013 (получена Заказчиком 20.03.2013.);

- исполнительная схема планово-высотной съемки площадки от 25.03.13 (получена Заказчиком 25.03.2013);

- исполнительная схема планово-высотной съемки площадки от 25.03.2013 (получена Заказчиком 25.03.2013);

- исполнительная схема планово-высотной съемки площадки № 5-Вс от 29.03.2013 (получена Заказчиком 29.03.2013.);

- сопроводительным письмом № 1/10-12 от 31 октября 2012г. (получена Заказчиком 31.10.2012);

- сопроводительным письмом № 2/11-12 от 15 ноября 2012г. (получена Заказчиком 15.11.2012);

- сопроводительным письмом № 3/11-12 от 30 ноября 2012г. (получена Заказчиком 30.11.2012);

- сопроводительным письмом № 4/112-12 от 15 декабря 2012г. (получена Заказчиком 14.12.2012);

- сопроводительным письмом № 5/113-12 от 29 декабря 2012г. (получена Заказчиком 29.12.2012);

- сопроводительным письмом № 11/09-13 от 25 сентября 2013г. (получена Заказчиком 15.11.2012);

- сопроводительным письмом № 6/115-13 от 15 января 2013 (получена Заказчиком 15.01.2013);

- сопроводительным письмом № 6/115-13 от 15 января 2013 (получена Заказчиком 23.01.2013);

- сопроводительным письмом № 7/01-13 от 31 января 2013г. (получена Заказчиком 01.02.2013);

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «Ж») от 26 марта 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «М») от 18 апреля 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «Н») от 30 апреля 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «И») от 07 мая 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «К») от 26 июля 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «Л») от 30 июля 2013;

- актом приемки-передачи свайного поля (секция «П») от 30 июля 2013;

- актом освидетельствования скрытых работ № 28-св/гп от 22.02.2013;

- актом освидетельствования скрытых работ № 29-св/гп от 22.02.2013;

- актом освидетельствования скрытых работ № 30-св/гп от 22.02.2013;

- актом освидетельствования скрытых работ № 31-св/гп от 22.02.2013;

- актом освидетельствования скрытых работ № 52-Св/2п от 25.05.2013.

Кроме того, судом установлено, что в отношении жилого комплекса со встроено пристроенными помещениями по адресу г.Н.Новгород, Слобода Подновье, ул.Лысогорская,д.89Д Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области проводила проверку соответствия выполненных работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземных частей требованиям проектной документации и градостроительного законодательства.

Согласно актам проверки от 04.06.2014 №519-03/01-03/213 и от 04.06.2014 №519-03/01-03/214 на момент проверки истец имел весь необходимый комплект исполнительной документации (том 4, л.д.41-43).

Ссылку  истца на обязанность представления ответчиком спорной исполнительной документации на основании СНиП 12-01-2004 суд не принял во внимание, поскольку строительные нормы и правила Российской Федерации имеют рекомендательный характер и приобретают статус обязательных при наличии ссылки на их применение в договоре подряда при