Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А43-17526/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел. [phone], факс 44-73-10

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                                        Дело №А43-17526/2013

14 августа 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07.08.2014.

Полный текст постановления изготовлен 14.08.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богуновой Е.А.,

судей Вечканова А.И., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Фирма Альтернатива» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.04.2014 по делу №А43-17526/2013, по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис НН» к Министерству спорта и молодежной политики Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ИНН 5260176750;                                    ОГРН 1065260104711), обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Альтернатива» (ИНН 5257043365; ОГРН 1025202393622), при участии третьих лиц, Министерства социальной политики Нижегородской области, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Джи-Би», о взыскании задолженности и пеней,

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Альтернатива» - Воробьев Ю.С. решение № 11 от 05.06.2013 (сроком на 2 года);

от общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» - не явился, извещен;

от Министерства спорта и молодежной политики Нижегородской области – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

       Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис НН» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству спорта и молодежной политики Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива», обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Альтернатива», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 27.11.2010 г. по 31.11.2013г. в сумме 233 476 руб. 66 коп. и пени в сумме 58 200 руб. 42 коп. пени за несвоевременную оплату услуг.

В судебном заседании 21.03.2014 истец заявил отказ от требования в части взыскания пени в сумме 58 200 руб. 42 коп.

Частичный отказ от иска принят судом в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд прекратил производство по делу в части взыскания пени в сумме 58 200 руб. 42 коп.

К участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство социальной политики Нижегородской области и общество с ограниченной ответственностью «УК «Джи-Би».

Решением от 04.04.2014  Арбитражный суд Нижегородской области  взыскал с общества с ограниченной ответственность "Фирма "Альтернатива" (ИНН: 5257043365; ОГРН: 1025202393622) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» (ИНН: 5260346730; ОГРН: 1025260018620) 233 476 руб. долга, 7 669 руб. 53 коп. расходов по государственной пошлине, а также 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. Прекратил производство по делу в части взыскания пеней в связи с принятием отказа от данного искового требования. Отказал обществу с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» (ОГРН: 1025260018620; ИНН: 5260346730) в удовлетворении иска к Министерству спорта и молодежной политики Нижегородской области и обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ИНН: 5260176750; ОГРН: 1065260104711).

Не согласившись с принятым по делу решением, общество с ограниченной ответственностью «Фирма Альтернатива» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В доводах апелляционной жалобы общество с ограниченной ответственностью «Фирма Альтернатива» ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Заявитель апелляционной жалобы считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, ссылаясь на тот факт, что не заключал договор на обслуживание и не имеет в собственности жилое помещение (квартиру №26 в жилом доме 232 по ул. Горького в г.Нижний Новгород).

Ответчик поясняет, что не имел и не имеет с обществом с ограниченной ответственностью УК «Джи-Би» и обществом с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» денежно-договорных отношений.

В апелляционной жалобе заявитель указал на то обстоятельство, что  в 2004 году ООО «Фирма Альтернатива» передало квартиру Министерству спорта и молодежной политики Нижегородской области. Согласно справки администрации города Нижнего Новгорода №122 от 22.04.2004 Министерство спорта и молодежной политики Нижегородской области передало администрации города квартиру №26 в доме №232 по ул.Горького в 2004 году.

Заявитель делает вывод о том, что общество с ограниченной ответственностью «Фирма Альтернатива» не может нести ответственность за невыполнение администрацией своих обязанностей по надлежащему оформлению прав на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

По мнению апеллянта, ввиду того, что 18.02.2010 общество с ограниченной ответственностью УК «Джи-Би» приняло жилой дом №232 по ул.Горького в г. Нижнем Новгороде на баланс и соответственно, как балансодержатель несет бремя содержания данного жилого дома.

Ответчик считает требования общества с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» как цессионария с февраля 2013 необоснованными и незаконными. Отметил, что заключенный 01.06.2013 между обществом с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» и обществом с ограниченной ответственностью УК «Джи-Би» договор цессии №1-Ц, без оплаты необоснованной задолженности является незаключенным.

В отношении взыскания расходов на оплату услуг представителя заявитель также возражает, считая, что суд первой инстанции вынес решение в отсутствие законного документа о понесенных затратах юридического лица и в нарушении правил перевода денежных средств (по расписке от директора общества).

В судебном заседании заявитель поддержал доводы апелляционной жалобы, считает решение суда незаконным, необоснованным, подлежащем отмене.

Министерство спорта и молодежной политики Нижегородской области в отзыве, представленном до начала судебного заседания, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его в силе. Ходатайствует о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

        В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

       Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

       Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.02.2010 между собственниками помещений многоквартирного дома по ул. М.Горького, д. 232, 5 и 6 подъезды и ООО «УК «Джи-Би» был заключен договор управления №1/2010, по условиям которого ООО «УК «Джи-Би» обязалось осуществлять текущее управление и оказывать услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту 5 и 6 подъездов жилого дома №232 по ул. Горького г. Н.Новгорода, включая систему инженерных коммуникаций данного дома и придомовую территорию в соответствии с перечнем, периодичностью и объемами работ по договору (Приложение №1, №2, №3 к Договору), а собственники принимать и оплачивать указанные работы на условиях и в сроки, предусмотренные договором. Общая площадь дома обслуживания дома составляет 1052,44 кв. м., в том числе: жилых помещений - 843,24 кв.м., офисных помещений - 209,2 кв.м.

01.06.2013 между ООО «УК «Джи-Би» (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью УК «Дом-Сервис НН» (далее – ООО УК «Дом-Сервис НН») (цессионарий) заключен договор №1-Ц цессии, по условиям которого истцу перешло право требования суммы основного долга и права требования на неуплаченные проценты по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город И.Новгород улица Горького д. 232 5 и 6 подъезды заключенному между "цедентом" и собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Договор вступает в силу с 01.06.2013 года и действует до взимания общей задолженности собственников жилых помещений в полном объёме.

03.06.2013 дополнительным соглашением № 1/юро был продлен срок действия договора цессии № 1-Ц до взимания общей задолженности в полном объеме в период с 01.02.2010г. по 31.11.2013г.

01.12.2013 согласно акту приема-передачи МКД с офисными помещениями ООО «УК «Джи-Би» передало управление МКД с офисными помещениями по адресу : ул. М.Горького, дом 232, 5 и 6 подъезда в управление ООО «УК «Дом-Сервис НН».

Между Департаментом спорта и туризма администрации Нижегородской области (в настоящий момент Министерство спорта и молодежной политики Нижегородской области) и ИЧП «Фирма «Альтернатива» (в настоящий момент ООО "Фирма "Альтернатива" ) заключен договор о совместной деятельности на строительство групп жилых домов (с учетом дополнительного соглашения от 08.08.2002 года), в соответствии с которым стороны объединяют свои усилия по строительству и созданию общей долевой собственности на следующие объекты:

- жилой дома №232 по ул.М.Горького (строительные номера 3,4,5,6);

- жилой дома №236 по ул.М.Горького (строительный номер 7);

- жилой дом №30 по ул.Трудовая (строительные номера 1,2),

-ЦТП по ул.Трудовая, д.28 в г.Н.Новгороде либо иных технические устройства, обеспечивающие теплоснабжение указанных выше домов.

В соответствии с условиями соглашения, Комитет по физической культуре, спорту и туризму Нижегородской области (в настоящее время Департамент спорта и молодежной политики) обязуется предоставить земельный участок под строительство, передать проектно-сметную документацию, оказать содействие ответчику в решении организационных вопросов по строительству, а ООО "Фирма «Альтернатива» обязуется за свой риск и своими средствами построить объекты и сдать их в эксплуатацию, выполнить функции дирекции строящегося предприятия и генерального подрядчика и т.д.

По условиям договора (пункт 3.1 договора) о совместной деятельности ООО "Фирма Альтернатива" обязано передать Комитету после сдачи в эксплуатацию жилого дома № 232 по улице Горького Нижегородского района города Нижнего Новгорода четырех комнатную квартиру № 26 (общая площадь 130,0 кв.м., жилая площадь 85,0 кв.м.), расположенную на 5 этаже в 6 подъезде указанного дома.

Согласно уведомлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области от 14.05.2013 года, запись в ЕГРП о регистрации прав за кем-либо на спорное имущество не имеется.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2013 по делу №А43-6827/2013 право собственности на четырехкомнатную квартиру №26, площадью 132 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 136,6 кв.м.), расположенную по адресу: г.Н.Новгород ул.Максима Горького, д.232, признано за Нижегородской областью.

ООО «Фирма Альтернатива», выполняющее функции заказчика и дирекции по договору от 05.05.1994 № 1 о совместной деятельности по строительству групп жилых домов в границах улиц М. Горького- Трудовая- Ковалихинская в г.Н.Новгороде, спорную квартиру № 26, расположенную на 5 этаже в 6 подъезде дома № 232 по ул. М.Горького, в заявленный период не передало квартиру органам власти Нижегородской области.

Таким образом, в спорный период с 27.11.2010 по 31.11.2013 лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги квартиры № 26 по адресу: г.Н.Новгород ул.М Горького д.232, является ООО «Фирма Альтернатива».

Отсутствие со стороны ООО «Фирма Альтернатива» исполнения обязательств по внесению платежей, связанных с участием в расходах по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, послужило основанием для обращения ООО «УК «Дом-Сервис НН» в арбитражный суд с иском о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома № 232 за период с 27.11.2010 г. по 31.11.2013г.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 249, пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, пунктами 1, 2, 3 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, согласившись с расчетом задолженности ответчика, произведенным за период действия спорных договоров на основании тарифов, утвержденных уполномоченными органами местного самоуправления, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Методика расчета стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого дома (произведение площади помещения, принадлежащего истцу, цены услуг и количества месяцев) обоснованна, соответствует законодательству и не оспорена ответчиком.

 Приведенные нормы права не содержат указания на осуществление собственником помещений самостоятельных действий по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги