Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2014 по делу n А11-4214/2012. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,В иске отказать полностью

рассматривает дело в отсутствие  представителей ОАО «НОМОС-БАНК», ООО «Гостиница Голд Лэнд», открытого акционерного общества «МИТТРЕЙД», некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы», общества с ограниченной ответственностью «Леон», Федорова А.В., надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

        Как следует из материалов дела, 05 октября 2010 года между ОАО «НОМОС-БАНК»  (кредитор) и ООО «Леон» (заемщик)  был заключен договор о возобновляемом кредите № 05-2307вл/10 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 08.04.2011, дополнительного соглашения № 2 от 03.10.2011 и дополнительного соглашения № 3 от 03.10.2011.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору банк  заключил договор о последующей ипотеке №2307и1/10 от 06.10.2010 с ООО «Гостиница Голд Лэнд», действующий в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.04.2011.

Договор об ипотеке, дополнительное соглашение к договору ипотеки, последующая ипотека в установленном порядке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

  Предметом ипотеки являются  земельные участки, расположенные в г. Суздале.  

Спорные земельные участки согласно пункту 5 протокола общего собрания учредителей ООО «Гостиница Голд Лэнд» от 04.12.2007  внесены учредителем Федоровым А.В. в уставный капитал ООО «Гостиница Голд Лэнд».

          Вступившим в законную силу решением Суздальского районного суда Владимирской области от 13 мая 2013 года сделка – пункт 5 протокола № 1 общего собрания участников ООО «Гостиница Голд Лэнд» от 04.12.2007 по передаче шести земельных участков в уставной капитал ООО «Гостиница Голд Лэнд» в качестве оплаты доли Федорова А.В., признана недействительной  ввиду отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруги Федорова А.В. – Габард Паскаль Ноэлль Даниэлль на заключение данной сделки.  Применены последствия  недействительности сделки: на ООО «Гостиница Голд Лэнд» возложена обязанность возвратить спорное имущество Федорову А.В. Также судом указано, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственный кадастр недвижимости.

         Вступившим в законную силу решением Суздальского районного суда от 15.01.2014 по делу № 2-37/2014  договор о последующей ипотеке (залоге земельного участка) № 05-2307и1/10 от 06 октября 2010 года, заключенный между ОАО «НОМОС-БАНК» и ООО «Гостиница Голд Лэнд», признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки – признано отсутствующим  право залога (ипотеки) ОАО «НОМОС-БАНК» на следующие земельные участки:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 22 373,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:108, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Коровники, д. 14а, участок находится примерно в 28 м. по направлению на юго-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 1 000,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:30, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Профсоюзная, д. 21, на земельном участке расположен дом № 21;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 800,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:43, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Профсоюзная, д. 23;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 800,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:44, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Профсоюзная, д. 27;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 800,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:45, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Профсоюзная, д. 31;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гостиничного комплекса, общей площадью 800,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 33:19:010203:28, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Суздаль, ул. Профсоюзная, д. 15.

Судом указано, что данное решение является основанием для снятия обременения в отношении вышеперечисленных земельных участков.

Таким образом, истцом предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору, признанному судом недействительным.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При изложенных обстоятельствах, требования истца, основанные на недействительном договоре, удовлетворению не подлежат.  В удовлетворении иска ОАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления и апелляционных жалоб относятся на истца.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 04.04.2013 по настоящему делу отменить.

       Исковое заявление открытого акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к обществу с ограниченно ответственностью «Гостиница Голд Лэнд» об обращении взыскании на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

      Взыскать с открытого акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Голд Лэнд» 2000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

        Взыскать с открытого акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» в пользу Габард Паскаль Ноэлль Даниэлль 2000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

        Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

  Т.И. Тарасова

Судьи 

             Н.А. Насонова

             Н.А. Казакова