Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу n А11-2171/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на содержание общего имущества в указанном жилом доме, суд первой инстанции на основе всестороннего исследования и надлежащей оценки всех доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к обоснованному выводу о наличии оснований взыскания с муниципального образования город Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г.Владимира образовавшейся задолженности за период с 01.11.2011 по 01.03.2013 в сумме 18 865 руб. 65 коп.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут.

Ссылка заявителя на то, что в соответствии с условиями договора от 01.05.2008 №82 ООО «Икар», пользующееся спорным помещением, является лицом, обязанным оплачивать расходы по содержанию общего имущества дома за спорный период,  являлась предметом исследования суда первой инстанции и правомерно отклонена.

Исходя из положений статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не обладает правом возлагать на арендатора обязанность по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление домом и по возмещению понесенных расходов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, возложено на него.

Иное нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующего вопросы расходов по содержанию общего имущества дома, не предусмотрено.

Ссылка заявителя в рассматриваемой ситуации на условия договора аренды от 29.12.2009 № 4659, заключенного между УМИ г.Владимира и ООО «Икар», и договор от 01.03.2008 №82, заключенный между ООО «ЖРЭП-4» и ООО «Икар», не может быть принята во внимание. Договор аренды прекратил свое действие 29.12.2010. Дополнительное соглашение к договору управления об оплате коммунальных расходов арендатором, участвующим в его подписании, которое подтверждало бы волю всех участников сделки на исполнение этой обязанности арендатором и изменяло правило, установленное статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключенное с 29.12.2010, суду представлено не было.

В связи с изложенным оснований для возложения на арендатора расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2011 по 01.03.2013 в данном случае у суда не имелось.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и нормам права.

Иные аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Исходя из изложенного оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.  Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.12.2013 по делу № А11-2171/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления муниципальным имуществом г.Владимира – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья          

Л.В. Бухтоярова

Судьи

М.А. Максимова

Е.Н. Наумова