Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n А79-4778/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

19 февраля 2014 года                                                     Дело № А79-4778/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.С.,

судей Насоновой Н.А., Назаровой  Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Новиковой Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Северный» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.11.2013 по делу № А79-4778/2013, принятое судьёй Филипповым Б.Н., по иску некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» (ОГРН 1092130005736, ИНН 2130057957), г. Чебоксары, к обществу с ограниченной ответственностью «Северный» (ОГРН1022101282565, ИНН 2129009606), г. Чебоксары, о взыскании 83 424 руб. 55 коп.,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ОГРН1022101282565, ИНН 2129009606), г. Чебоксары, к некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» (ОГРН 1092130005736, ИНН 2130057957), г. Чебоксары, о понуждении произвести корректировку размера платы за отопление

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, явку не обеспечили.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Некоммерческая организация товарищество собственников жилья «Свой дом» (далее - НО ТСЖ «Свой дом») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Северный» (далее - ООО «Северный») о взыскании 83 424 руб. 55 коп. задолженности за период с 01.02.2012 по 31.05.2013.

Исковые требования основаны на статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ремонт и содержание жилья), а также коммунальных услуг.

Определением от 13.08.2013 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с принятием к совместному рассмотрению с первоначальным иском встречного искового заявления ООО «Северный» к НО ТСЖ «Свой дом» о понуждении произвести корректировку размера платы за отопление в размере 41 622 руб. 88 коп., а также в связи с подачей ответчиком заявлений о фальсификации доказательств.

Решением от 20.11.2013 иск НО ТСЖ «Свой дом» к ООО «Северный» удовлетворен: с ООО «Северный» в пользу НО ТСЖ «Свой дом» взысканы 83 424 руб. 55 коп. долга, 3336 руб. 98 коп. расходов по государственной пошлине, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. ООО «Северный» в удовлетворении встречного иска к НО ТСЖ «Свой дом» отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Северный» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило его отметить.

Оспаривая законность решения, заявитель указал на неправомерное применение судом части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как считает, что дела №А79-12308/2011 и А79-4778/2013 являются разными.

Полагает, что условиями договора от 18.09.2008 № 3900, заключенного между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии», установлена оплата тепловой энергии, поставленной только в жилые помещения, находящиеся в управлении ТСЖ «Свой дом». Однако ООО «Северный» не является стороной по названному договору. В отношении него подача тепловой энергии осуществляется по иному договору, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" и учитывается по прибору учета. Утверждает, что при расчете стоимости потребленной тепловой энергии следует руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

Считает, что суммы, указанные в договоре на оказание юридических услуг, не являются прямыми расходами на представительство в арбитражном суде, в связи с чем истцу необходимо отказать в удовлетворении взыскания расходов на оплату услуг представителя.

ООО «Северный» явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлением от 12.02.2014 просило отложить судебное разбирательство по мотиву нахождения представителя общества Егорова В.А. в г.Москве в РОО «Независимый экспертно-правовой совет»

НО ТСЖ «Свой дом» в отзыве отклонило доводы жалобы, указав на их несостоятельность. Просило о разрешении жалобы без участия своего представителя.

Согласно пункту 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Рассмотрев ходатайство заявителя об отложении судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции отклоняет его, так как не относит причину неявки представителя уважительной. При этом суд считает неограниченным право ответчика на присутствие в судебном заседании путем направления в суд иного представителя. Кроме того, в суде первой инстанции участвовал руководитель заявителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Северный» является собственником нежилого помещения №1 общей площадью 793,5 кв.м, находящегося на первом этаже жилого дома №15, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул. М.Горького, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2004 21 АЖ №199222.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет НКО ТСЖ «Свой дом».

НКО ТСЖ «Свой дом» и ООО «Северный» заключили договор от 01.09.2009 № 4 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.

Согласно пункту 4.2 договора размер платежей на содержание и ремонт жилья определяется по тарифам, установленным общим собранием собственников помещений.

Срок действия договора установлен до 31.12.2010 включительно (пункт 6.1 договора).

ООО «Северный» 29.10.2009 подало заявление о вступлении в члены НКО ТСЖ «Свой дом».

ООО «Северный» письмом от 07.12.2010 известило НКО ТСЖ «Свой дом» о расторжении договора и прекращении его действия с 31.12.2010 ввиду истечения срока действия договора и по причине того, что ООО «Северный» является членом НКО ТСЖ «Свой дом».

Изложенное установлено также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу №А79-12308/2011.

Основанием для обращения с исковыми требованиями в рамках настоящего дела явилось наличие за ответчиком долга по оплате стоимости услуг за содержание и ремонт общего имущества, за отопление мест общего пользования за период с 01.02.2012 по 31.05.2013 в сумме 83 424 руб. 55 коп.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное требование содержится в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами