Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 по делу n А39-4965/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г.Владимир                                                                            Дело № А39-4965/2008

18 февраля 2014 года                                      

Резолютивная часть постановления объявлена 11.02.2014.

В полном объеме постановление изготовлено 18.02.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Протасова Ю.В.,

судей Урлекова В.Н.,  Захаровой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Синадской М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Спасовой Ирины Ивановны и Кудашкина Сергея Ивановича

на определение Арбитражного суда Республики Мордовия  от  12.11.2013 по делу  № А39-4965/2008, принятое  судьей  Сычуговой С.И.

по заявлению Кудашкина Сергея Ивановича о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «Центр авторских медицинских технологий и новаций» (ИНН 1327150334,                                  ОГРН 1021301068106, г. Саранск) задолженности в размере 6 106 818 руб.,

без участия сторон.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Центр авторских медицинских технологий и новаций» (далее - ЗАО «ЦАМТиН», должник) Кудашкин Сергей Иванович (далее - Кудашкин С.И.) обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением о включении в реестр требований должника - застройщика  ЗАО «ЦАМТиН» денежного требования в сумме 6 106 818 руб. в связи с невозможностью передачи жилого помещения, предъявленного в порядке статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон), обосновывая свои требования невозможностью передачи жилых помещений участникам строительства из-за отсутствия возможности одновременного соблюдения всех условий, предусмотренных частью 3 статьи 201.10 указанного Закона. Одновременно Кудашкин С.И. заявил ходатайство о восстановлении процессуального срока, указывая на свою незащищенность и неосведомленность относительно происходящих в деле о банкротстве застройщика банкнотных процедур и процессуальных особенностей рассмотрения данного дела.

Конкурсный управляющий Колекин С.В. представил письменный отзыв на требование Кудашкина С.И., в котором указал о согласии с требованием, считает его обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в заявленной сумме.

Ивлиева Н.П. в отзыве на заявление, поддержала доводы                   Кудашкина С.И. о включении заявленной суммы в денежный реестр требований кредиторов ЗАО «ЦАМТиН», просила его заявление удовлетворить.

Спасова И.И. и Смирнова В.Е. возражали против заявления               Кудашкина С.И. о включении заявленной суммы в реестр требований кредиторов должника и возражали против ходатайства о восстановлении процессуального срока на подачу заявления.

Ветчинкина М.М. в отзыве на заявление  указано о необходимости признать прикрываемую сделку уступки (цессии) прав требования                      ОАО «МИК» у Кудашкина С.И. действительной, законной и принять решение по минимальной стоимости строительства 1 кв.м жилья на данном объекте.

Определением от  12.11.2013 Арбитражный суд Республики Мордовия  включил в реестр требований кредиторов ЗАО «ЦАМТиН» денежное требование Кудашкина С.И. в сумме основного долга 1 060 000 руб., уплаченного до расторжения инвестиционного договора от 09.08.2004 на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 26 общей площадью             156 кв.м, расположенную на 1 этаже незавершенного строительством жилого дома по адресу: г.Саранск, проспект 60 лет Октября со степенью готовности незавершенного строительства 70%, с очередностью удовлетворения в третью очередь. При этом суд установил требование Кудашкина С.И. в размере 5 046 818 руб. в реестре требований кредиторов ЗАО «ЦАМТиН» в качестве требований, подлежащих удовлетворению после погашения требований кредиторов, включенных в реестр, за счет оставшегося имущества должника.

Не согласившись с принятым судебным актом,                                            Спасова Ирина Ивановна (далее – Спасова И.И.) и Кудашкин С.И. обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Кудашкин С.И. просит изменить определение суда первой инстанции в части установления его требований в размере 5 046 818 руб. в реестре требований кредиторов ЗАО «ЦАМТиН» в качестве требований, подлежащих удовлетворению после погашения требований кредиторов, включенных в реестр, за счет оставшегося имущества должника в связи с неправильным применением норм материального права.

Спасова И.И. просила отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт в связи с несоответствием выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права. В обосновании своих доводов заявитель сослался на требования статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что за ЗАО «ЦАМТиН» в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 14/16, на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки                 1815,8 кв.м, степенью готовности 70%, инвентарный номер 18 613, литер А, расположенный в г.Саранске, Пролетарский район, проспекту 60 лет Октября, о чем должнику-застройщику выдано свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА № 446271 от 12.10.2010 (получено в процедуре конкурсного производства). Одним из оснований регистрации права собственности доли ЗАО «ЦАМТиН» на незавершенный строительством жилой дом являлось разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, выданное Саранской инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Мордовия 27.05.1999г. №19/99.

При рассмотрении требования Кудашкина С.И. о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений (определение суда от 11.01.2012) арбитражным судом установлено, что 09.08.2004 между ЗАО «ЦАМТиН» (инвестором-1) и Кудашкиным С.И. (инвестором-2) заключен инвестиционный договор, в соответствии с которым инвестор-1 и инвестор-2 принимают участие в финансировании строительства 40-ка квартирного жилого дома по пр.60 лет Октября г.Саранска. По окончании строительства инвестор-1 обязуется передать инвестору-2 двухкомнатную квартиру № 26 общей площадью 156 кв.м, расположенную на 1 этаже строящегося дома по адресу: г.Саранск, пр.60 лет Октября (пункты 1.1, 1.3, 3.1.2 договора).

Согласно пункту 1.2 инвестиционного договора отчуждаемая квартира расположена на земельном участке, предоставленном инвестору-1 на праве аренды по договору № 434 от 02.09.1997, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав Учреждения юстиции РМ по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним от 10.02.2003 № 13 АЕ 542947.

Инвестор-2 обязан оплатить в полном объеме стоимость квартиры, составляющую 1 080 000 руб. (без внутренней отделки). По окончании строительства инвестор-1 обязуется передать инвестору-2 квартиру по акту приема-передачи (пункты 2.1, 2.2, 3.1.2 инвестиционного договора).

Дополнительным соглашением от 15.02.2007 пункт 3.1 инвестиционного договора от 09.08.2004 дополнен пунктом 3.1.2, согласно которому инвестор-1 обязан обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству дома и ввести его в эксплуатацию не позднее августа 2007 года.

Кудашкин С.И. исполнил обязательства по внесению денежного взноса частично, в кассу ЗАО «ЦАМТиН» внесены денежные средства в сумме 1060000 руб. по приходным кассовым ордерам: от 09.08.2004 – 200000 руб., от 10.08.2004 № 144 – 345000 руб., от 10.09.2004 № 152 – 77000 руб., от 12.09.2004 № 153 – 242000 руб., от 17.09.2004 № 156 – 35000 руб., от 20.09.2004 № 160 – 20000 руб., от 30.09.2004 № 174 – 3000 руб., от 01.10.2004 № 174 – 87000 руб., от 01.10.2004 № 176 – 51000 руб. (оригиналы приходных кассовых ордеров представлены на обозрение суда, копии приложены в материалы требования). Также внесение Кудашкиным С.И. денежного взноса за квартиру в размере 1060000 руб. в кассу ЗАО «ЦАМТиН» отражены в карточке счета 62.1 за период 01.01.2000-31.12.2005, которая выполняет функцию посредника между первичными документами бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации и позволяет отражать, обобщать и систематизировать учетную информацию в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н.

В уточнении к требованию от 17.11.2011 Кудашкиным С.И. даны пояснения по разнице между стоимостью квартиры, указанной в инвестиционном договоре – 1 080 000 руб., и оплаченной по договору суммой – 1 060 000 руб.

Предусмотренные статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства                                   ЗАО «ЦАМТиН» передать обусловленную инвестиционным договором квартиру участнику строительства, им не исполнены.

Таким образом, арбитражный суд удовлетворил заявление гражданина Кудашкина С.И. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ЦАМТиН» на основании статей 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве в размере суммы, уплаченной Кудашкиным С.И. по инвестиционному договору от 09.08.2004, предусматривающему передачу жилого помещения (вышеназванной двухкомнатной квартиры), в рублях –               1 060 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщицу имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Судом первой инстанции установлено, что в связи с истечением срока проведения собрания участников строительства и возникающими в виду этого последствиями, конкурсный управляющий ЗАО «ЦАМТиН»             Колекин С.В. 13.01.2012 направил участникам строительства: ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», Кудашкину С.И. и Ивлиевой Н.П уведомление о возможности перевода требований, путем предъявления в арбитражный суд денежного требования в течение месяца с даты получения данного уведомления при условии одновременного отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве. Уведомление конкурсного управляющего о переводе требований направлено в адрес участников строительства (Ивлевой Н.П., ОАО «МИК» и Кудашкина С.И.) по почтовой квитанции от 18.01.2012 заказным письмом. Доказательств конкретной даты получения Кудашкиным С.И. уведомления конкурсного управляющего в материалах обособленного спора не имеется. Однако Кудашкиным С.И. не отрицался факт получения указанного уведомления от конкурсного управляющего, точную дату получения не помнит.

15.02.2013 Кудашкин С.И. направил в адрес конкурсного управляющего письмо с требованием о проведении оценки убытков (упущенной выгоды), причиненных Кудашкину С.И. в связи с невыполнением ЗАО «ЦАМТиН» обязательств по строительству квартиры №26 общей площадью 156 кв.м, расположенной на 1 этаже незавершенного строительством жилого дома по проспекту 60 лет Октября в г.Саранска. Одновременно, в данном заявлении от 15.02.2013 Кудашкин С.И. заявил односторонний письменный отказ от инвестиционного договора без номера от 09.08.2004, заключенного с               ЗАО «ЦАМТиН» в связи с переводом его требований по данному договору в денежное выражение. Датой расторжения инвестиционного договора 09.08.2004 просил считать дату уведомления конкурсного управляющего ЗАО «ЦАМТиН» (передачи ему текста настоящего заявления). Согласно личной росписи конкурный управляющий должника-застройщика                    ЗАО «ЦАМТиН» Колекин С.В. получил заявление Кудашкина С.И. 15.02.2013.

Независимым оценщиком – ИП Фоминовым П.А., привлеченным конкурсным управляющим, составлен отчет № 01/03-2013 (дата оценки 15.02.2013, дата составления отчета 15.04.2013) об оценке убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательств застройщика гражданину Кудашкину С.И. Размер убытков составил 5 046 818 руб., определенных на дату расторжения договора – 15.02.2013, предусматривающего передачу участнику долевого строительства передачу жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения: двухкомнатной квартиры № 26, общей площадью 156 кв.м, расположенной на 1 этаже незавершенного строительством