Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2008 по делу n А43-25991/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

стороны  по  договору о  реализации  права  одностороннего   отказа  от договора  на  момент  принятия  решения  судом первой  инстанции  (28.12.2007) истек.  Кроме  того, в  случае,  если    исковое  заявление  получено  ответчиком  после  28.12.2007, и  решение  вынесено  до  истечения  трехмесячного  срока, то к  моменту  рассмотрения  апелляционной  жалобы  договор  аренды    следует  считать  расторгнутым.

Отклоняется  как   основанный   на  неправильном  толковании  закона  и довод  ответчика о  том,  что в  уведомлении  о  досрочном  расторжении  договора    аренды  арендодатель  должен  указать  причины  расторжения.

Пункт 2  статьи 610  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации    не  устанавливает   иных  условий  для  расторжения  бессрочного  договора  аренды,  кроме  как   уведомления  одной  из  сторон  об  отказе от  договора.

Доводы  ответчика  о том,  что информация  о  месте  расположения    земельного участка,  переданного в  аренду,  не  позволяет  однозначно  идентифицировать  земельный  участок,  подлежащий  освобождению,  отклоняются  судом  как  несостоятельные.

Из  текста подписанного  сторонами  договора  аренды, неотъемлемой  частью  которого   является  чертеж УАГа  администрации  г. Нижнего  Новгорода №471-К,  следует,  что  место  расположения  земельного  участка определено, и  границы  его установлены. Спорный  земельный  участок  передан ответчику по  акту  приема-передачи  земельного участка от 26.03.2003  года  и  использовался ИП Савицкой  О.В., что  подтверждается  актами  обследования  земельного участка.

В  судебном  заседании  установлено, что  площадь  земельного  участка,  подлежащего  освобождению,  составляет 56,00 кв. м.,  что  не  отрицается и  самой   Савицкой  О.В. в  отзыве  на  исковое   заявление  от 17.12.2007 (л.д.55).

Кроме  того, в   резолютивной части  решения  суда  первой  инстанции  указан  способ  исполнения   решения  об  освобождении  земельного  участка  площадью  56,00  кв. м. Согласно  решению ИП Савицкая  О.В.  должна  освободить  земельный участок  от  временного  торгового  павильона и  передать участок  по  акту   приема-передачи. В  данном  случае  решение  не содержит  каких-либо  неясностей  и  затруднений  в части  идентификации  земельного  участка.

В  соответствии с  пунктом 3  статьи 3  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  имущественные  отношения  по  владению,  пользованию  и  распоряжению  земельными участками, а  также  по  совершению  сделок  с  ними  регулируются  гражданским  законодательством,  если  иное  не  предусмотрено  земельным, лесным, водным  законодательством,  законодательством  о  недрах, об  охране  окружающей  среды,  специальными  федеральными законами.

Отсутствие  в  уточненных  исковых  требованиях  ссылки  на  норму  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, в  соответствии с  которой  ответчик обязан  освободить  земельный  участок, не  является  нарушением  норм  материального  права,  влекущим  отмену  решения  суда. В  силу  пункта 3  части 4  статьи 170  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  суд  при  принятии  решения  руководствуется  законами  и  иными  правовыми  актами независимо от того, ссылались на  них  лица,  участвующие  в  деле, или  не ссылались.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права,  являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

        решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.12.2007 по делу №А43-25991/2007-12-681 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Савицкой Оксаны Васильевны  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию -  Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                              Е.Н. Беляков

Судьи                                                                                       М.А. Максимова

                                                                                                 М.В. Соловьева