Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2009 по делу n А43-3938/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                          Дело № А43- 3938/2007

05 октября 2009 года

Резолютивная часть постановления  объявлена 02.10.2009.

Полный текст постановления изготовлен 05.10.2009.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.А.,

судей Родиной Т.С.,  Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Крисько А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Нижегородстрой»,               г. Н.Новгород, на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2009 по делу №А43-3938/2007, принятое судьей Игнатьевой О.В.,

по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Нижегородстрой», г. Н.Новгород, при участии третьих лиц: государственного предприятия Нижегородской области «Оргтехстрой», г. Н.Новгород, муниципального образования «Город Нижний Новгород» в лице администрации г. Н.Новгорода, об обязании освободить нежилые помещения, взыскании неосновательного обогащения и банковских процентов.

при участии в судебном заседании:

от истца – Токаревой Т.В. по доверенности № 67 от 12.01.2009 (сроком действия до 31.12.2009), Клиновой У.И. по доверенности от 27.07.2009 (сроком на 1 год);

от ответчика – Сухих А.Г. по доверенности от 27.07.2009 (сроком на 1 год); Клинова У.И. по доверенности от 27.07.2009 (сроком на 1 год);

от третьих лиц: ГП  Нижегородской области «Оргтехстрой» - Сухих А.Г. по доверенности от 27.07.2009 (сроком действия 1 год); Клиновой У.И. по доверенности от 27.07.2009 (сроком на 1 год);

МО «Город Нижний Новгород» в лице администрации г.Н.Новгорода - Токаревой Т.В. по доверенности № 01-174/Д от 28.04.2009 (сроком действия до 31.12.2009),

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода (далее – истец, КУГИ и ЗР администрации г. Н.Новгорода) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Нижегородстрой», г. Н.Новгород (далее – ответчик, ООО «Фирма «Нижегородстрой»), при участии третьих лиц -  государственного предприятия Нижегородской области «Оргтехстрой»,                 г. Н.Новгород (далее – ГП «Оргтехстрой»), муниципального образования «Город Нижний Новгород» в лице администрации г. Н.Новгорода (далее –МО «Город Нижний Новгород»), о признании договора № 5/08-02П от 24.08.1994 и дополнительного соглашения к нему № 5/003 от 24.08.1994 незаключенными, об обязании освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Н.Новгород, ул. Б.Покровская, д. 15, взыскании денежных средств за неосновательное пользование чужим имуществом.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования,  просил:

- обязать ООО «Фирма «Нижегородстрой» освободить и передать по акту приема-передачи КУГИ и ЗР администрации г.Н.Новгорода следующие нежилые помещения, расположенные в здании по ул. Б.Покровская, д. 15, г.Н.Новгорода, площадью 1 968,5 кв.м.:

- часть нежилого помещения № 50, расположенного на 4 этаже здания:

1.    подпомещение № 2 (коридор) - площадью 75,4 кв.м.;

2.    подпомещение № 4 -площадью 22,4 кв.м.;

3.    подпомещение № 5 - площадью 0,7 кв.м.;

4.    подпомещение № 6 - площадью 4,9 кв.м.;

5.    подпомещение № 7 -площадью 8,8 кв.м.;

6.    подпомещение № 8 - площадью 10,8 кв.м.;

7.    подпомещение № 9 - площадью 0,7 кв.м.;

8.    подпомещение № 10 - площадью 5,3 кв.м.;

9.    подпомещение № 11 - площадью 26,1 кв.м.;

10.подпомещение № 12 (санузел) - 3,9 кв.м.;

11.подпомещение № 13 (санузел) - 7,3 кв.м.;

12.подпомещение № 14 (санузел) - 8,2 кв.м.;

13.подпомещение № 15 (санузел)- площадью 3,9 кв.м.;

14.подпомещение № 16 - площадью 11,0 кв.м.;

15.подпомещение № 17 - площадью 18,4 кв.м.;

16.подпомещение № 18 - площадью 22,3 кв.м.;

17.подпомещение № 19-площадью 11,1 кв.м.;

18.подпомещение № 20 - площадью 21,6 кв.м.;

19.подпомещение № 25 - площадью 16,1 кв.м.;

20.подпомещение № 26 - площадью 27,8 кв.м.;

21.подпомещение № 27 - площадью 8,8 кв.м.;

22.подпомещение № 28 - площадью 3 кв.м.;

23.подпомещение № 29 - площадью 19,4 кв.м.;

24.подпомещение № 30 - площадью 11,6 кв. м.;

25.подпомещение № 31 - площадью 21,8 кв.м.;

26.подпомещение № 32 - площадью 13 кв.м.;

27.подпомещение № 33 - площадью 7,7 кв.м.;

28.подпомещение № 37 - площадью 29,4 кв.м.;

29.подпомещение № 38 - площадью 11.8 кв.м.;

30.подпомещение № 39 - площадью 5,5 кв.м.;

31.подпомещение № 40 - площадью 16,2 кв.м.;

32.подпомещение № 41 - площадью 7,8 кв.м.;

33.подпомещение № 42 - площадью 17 кв.м.;

34.подпомещение № 43 - площадью 6,3 кв.м.;

35.подпомещение № 44 – площадью 12,7 кв.м.;

36.подпомещение № 45 – площадью 21,7 кв.м.;

37.подпомещение № 46 – площадью 8,3 кв.м.;

38.подпомещение № 47 – площадью 7 кв.м.;

39.подпомещение № 49 – площадью 13,6 кв.м.;

40.подпомещение № 50 - площадью 15,5 кв.м.;

41.подпомещение № 51 - площадью 15,3 кв.м.;

42.подпомещение № 52 - площадью 16, 7 кв.м.;

43.подпомещение № 53 - площадью 7,4 кв.м.;

44.подпомещение № 54 - площадью 0,3 кв.м.;

45.подпомещение № 55 - площадью 32.8 кв.м.;

46.подпомещение № 56 - площадью 38,7 кв.м.;

47.подпомещение № 57 - площадью 13.3 кв.м.;

48.подпомещение № 58 - площадью 56,9 кв.м.;

49.подпомещение № 59 - площадью 3.3 кв.м.;

50.подпомещение № 60 - площадью 0,9 кв.м.;

51.подпомещение № 61 - площадью 22,1 кв.м.;

52.подпомещение № 62 - площадью 35 кв.м.;

Часть помещения №49, расположенного на третьем этаже здания:

1.     подпомещение № 2 (коридор) - площадью 59,9 кв.м.;

2.     подпомещение № 3 - площадью 10,8 кв.м.;

3.     подпомещение № 4 - площадью 11,6 кв.м.;

4.     подпомещение № 5 - площадью 10,6 кв.м.;

5.     подпомещение № 6 - площадью 13,2 кв.м.;

6.     подпомещение № 7 - площадью 22,9 кв.м.

7.     подпомещение № 8 (санузел) - площадью 3,5 кв.м.;

8.     подпомещение № 9 (санузел) - площадью 8,6 кв.м.;

9.     подпомещение № 10 (санузел) - площадью 8,8 кв.м.;

10.подпомещение № 11 (санузел) - площадью 3,5 кв.м.;

11.подпомещение № 12 - площадью 19,6 кв.м.;

12.подпомещение № 13 - площадью 11,6 кв.м.;

13.подпомещение № 14 - площадью 9 кв.м.;

14.подпомещение № 15 - площадью 22,6 кв.м.;

15.подпомещение № 16 - площадью 18,8 кв.м.;

16.подпомещение № 17 - площадью 27,6 кв.м.;

17.подпомещение № 18 - площадью 15,1 кв.м.;

18.подпомещение № 19 - площадью 8,9 кв.м.;

19.подпомещение № 20 - площадью 34,8 кв.м.;

20.подпомещение№ 21 - площадью 3,2 кв.м.;

21.подпомещение № 22 площадью 15,9 кв.м.;

22.подпомещение № 24 - площадью 17,8 кв.м.;

23.подпомещение № 25 - площадью 6,9 кв.м.;

24.подпомещение № 29 - площадью 36,6 кв.м.;

25.подпомещение№ 30 - площадью 18,5 кв.м.;

26.подпомещение № 31 - площадью 9,7 кв.м.;

27.подпомещение № 32 - площадью 21,6 кв.м.;

28.подпомещение № 33 - площадью 13,9 кв.м.;

29.подпомещение № 34 - площадью 8,7 кв.м.;

30.подпомещение № 35 - площадью 21,3 кв.м.;

31.подпомещение № 36 - площадью 7,4 кв.м.;

32.подпомещение № 37 - площадью 11,6 кв.м.;

33.подпомещение № 38 - площадью 7,6 кв.м.;

34.подпомещение № 39 - площадью 6,6 кв.м.;

35.подпомещение № 40 - площадью 10,7 кв.м.;

36.подпомещение № 41 - площадью 7,7 кв.м.;

37.подпомещение № 42 - площадью 11,6 кв.м.;

38.подпомещение № 43 - площадью 13,7 кв.м.;

39.подпомещение № 44 - площадью 11,4 кв.м.;

40.подпомещение № 45 - площадью 52,8 кв.м.;

41.подпомещение № 46 - площадью 4,4 кв.м.;

42.подпомещение № 47 - площадью 26,5 кв.м.;

43.подпомещение № 48 - площадью 4,7 кв.м.;

44.подпомещение № 51 - площадью 57,6 кв.м.;

45.подпомещение № 52 - площадью 7,0 кв.м.;

46.подпомещение № 53 - площадью 7,0 кв.м.;

47.подпомещение № 54 - площадью 28,8 кв.м.;

48.подпомещение № 55 - площадью 37,3 кв.м.;

49.подпомещение № 56 - площадью 38,0 кв.м.;

50.подпомещение № 57 - площадью 32,8 кв.м.;

51.подпомещение № 58 - площадью 19,8 кв.м.;

52.подпомещение № 59 - площадью 22,6 кв.м.;

53.подпомещение № 60 - площадью 10,9 кв.м.;

Часть помещений, расположенных на втором этаже здания:

1. подпомещение № 2, общей площадью 5,0 кв.м.;

2. подпомещение № 3, общей площадью 5,8 кв.м.;

3. подпомещение № 4, общей площадью 9,8 кв.м.;

4. подпомещение № 5, общей площадью 3,5 кв.м.;

5. подпомещение № 6, общей площадью 17,8 кв.м.;

6. подпомещение № 7, общей площадью 26,3 кв.м.;

7. подпомещение № 8, общей площадью 7,2 кв.м.;

8. подпомещение № 9, общей площадью 3,6 кв.м.;

9. подпомещение № 10, общей площадью 5,2 кв.м.;

10.подпомещение № 11, общей площадью 11,1 кв.м.;

11.подпомещение № 13, общей площадью 1,4 кв.м.;

12.подпомещение № 14, общей площадью 13,8 кв.м.;

13.подпомещение № 15, общей площадью 25,1 кв.м.;

14.подпомещение № 16, общей площадью 3,1 кв.м.;

15.подпомещение № 17, общей площадью 28,0 кв.м.;

Часть помещений, расположенных на первом этаже здания:

1. подпомещение № 2, общей площадью 26,0 кв.м.;

2. подпомещение № 3, общей площадью 15,10 кв.м.;

3. подпомещение № 15, общей площадью 19,80 кв.м.;

- взыскать неосновательное обогащение за пользование указанными помещениями за период с 06.07.2006 по 16.07.2009 в сумме 62 677 047 руб. 83 коп.

- взыскать проценты за пользование нежилыми помещениями за период с 01.08.2006 по 16.07.2009 в сумме 9 713 578 руб. 14 руб.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.07.2009 иск удовлетворен частично.

Суд обязал ООО «Фирма «Нижегородстрой» в течение месяца после вступления решения в законную силу освободить и передать КУГИ и ЗР администрации г. Н.Новгорода по акту приема-передачи указанные нежилые помещения общей площадью 1968,5 кв.м., расположенные по адресу:                     г. Н.Новгород, ул. Б.Покровская, д. 15;

взыскал с ООО «Фирма «Нижегородстрой» в пользу КУГИ и ЗР администрации г. Н.Новгорода 816 158 руб. 75 коп., в том числе 814 168 руб. 56 коп. неосновательного обогащения и 1990 руб. 19 коп. банковских процентов, а также 1 000 руб. расходов по государственной пошлине по кассационной жалобе;

взыскал с ООО «Фирма «Нижегородстрой» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3 127 руб. 43 коп.;

взыскал с ООО «Фирма «Нижегородстрой» в пользу МО «Город Нижний Новгород» 1 000 руб. расходов по государственной пошлине по кассационной жалобе.

В остальной части иск отклонен.

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Нижегородстрой», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права; несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильным применением норм материального права.

Заявитель считает, что суд применил закон, не подлежащий применению, –  статью 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не применил закон, подлежащий применению, – пункты 1.2, 2.2.14., 2.2.28., 3.1., 4.1., 4.5. Положения о Комитете по управлению городским имуществом г. Н.Новгорода, утвержденного постановлением администрации г. Н.Новгорода от 27.07.1994 № 63.

Суд нарушил нормы процессуального права – пункты 2 и 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса и сделал неправомерный вывод о ничтожности дополнительного соглашения от 20.03.1997 к договору безвозмездного пользования без ссылки на статью Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом не был применен пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащий применению.

Апеллятор считает, что вывод суда об отсутствии оснований для применения исковой давности не соответствует обстоятельствам дела. Судом сделан неправильный вывод о том, что нарушение прав истца имело место после 14.06.2009, учитывая, что иск заявлен в 2009 году, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения распространялись на период с 06.07.2006.

Для заключения дополнительного соглашения не требовалось издания отдельного распоряжения главы местного самоуправления, поскольку само дополнительное соглашение не является самостоятельной сделкой. Выводы суда в этой части не соответствуют обстоятельствам дела. Суд при этом неправильно истолковал закон – Положение о порядке предоставления объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование.

Суд применил закон, не подлежащий применению, – пункт 1 статьи 699, статьи 689, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители заявителя, являясь представителями третьего лица - ГП «Оргтехстрой», подержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Аналогичная позиция изложена в письменном отзыве представителя третьего лица ГП «Оргтехстрой».

В письменном отзыве и в судебном заседании представитель ответчика, представляя также интересы третьего лица - МО «Город Нижний Новгород» и выражая его мнение, возразил против доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, изучив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

По делу установлено, что распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 05.08.1994 № 1717-р товариществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Нижегородстрой» (в настоящее время                      ООО «Фирма «Нижегородстрой») переданы в безвозмездное пользование для