Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2008 по делу n А14-5968/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15 декабря 2008 года                                               Дело № А14-5968/2008

г. Воронеж                                                                                          168/32

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2008 года

Постановление в полном объеме изготовлено  15 декабря 2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Суховой И.Б.,

судей                                                                           Маховой Е.В.,

Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширяевой О.В.

при участии:

от ОАО «Минудобрения»: Плетнева Е.Н. – юрисконсульта, доверенность № ЮС-23 от 17.01.08г.;

от ООО предприятие «Россошь-Ламинат»:  Помренина К.Г. – представителя по доверенности б/н от 01.04.08г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества  с  ограниченной ответственностью предприятие «Россошь-Ламинит» г. Россошь, Воронежской области, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.10.2008г. по делу № А14-5968/2008 168/32 (судья Щербатых Е.Ю.) по иску открытого акционерного общества «Минудобрения» г. Россошь, Воронежской области к обществу с ограниченной ответственностью предприятие «Россошь-Ламинат», при участии в качестве третьего лица: администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, г. Россошь,  об устранении препятствий  в пользовании имуществом,

по встречному иску общества  с  ограниченной ответственностью предприятие «Россошь-Ламинит» г. Россошь, Воронежской области к открытому акционерному обществу «Минудобрения» г. Россошь, Воронежской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Минудобрения» (ОАО «Минудобрения», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью предприятию «Россошь-Ламинат» (ООО предприятие «Россошь-Ламинат», ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 1 800 кв.м, кадастровый номер 36:27:001 06 00:0074, находящимся по адресу: г.Россошь, ул.Химзаводская, 2/34, обязав ответчика освободить указанный земельный участок путем сноса самовольной постройки в месячный срок. В случае неисполнения ООО предприятием «Россошь-Ламинат» решения суда в установленный срок предоставить ОАО «Минудобрения» право снести строение за счет ООО предприятия «Россошь-Ламинат».

Определением суда от 18.08.08г. к рассмотрению совместно с первоначальным иском принят встречный иск ООО предприятия «Россошь-Ламинат» об обязании ОАО «Минудобрения» признать право ООО предприятия «Россошь-Ламинат» на возведенное здания пристройки к производственному корпусу № 426, расположенному по адресу: 396657, Воронежская область, г. Россошь, ул. Химзаводская, д.2/34.

Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской  области от 06.10.2008 года на ООО предприятие «Россошь-Ламинат» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ОАО «Минудобрения» земельным участком общей площадью 1 800 кв.м, кадастровый номер 36:27:001 06 00:0074, находящимся по адресу: г. Россошь, ул. Химзаводская, 2/34, путем сноса пристройки к корпусу №426 лит.210Б в месячный срок. В случае неисполнения ООО предприятием «Россошь-Ламинат» решения суда в установленный срок ОАО «Минудобрения» предоставлено право снести строение за счет ООО предприятия «Россошь-Ламинат». В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, ООО предприятия «Россошь-Ламинат обратилось  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Воронежской  области от 06.10.2008 года отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО предприятие «Россошь-Ламинат» поддержал доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил отменить его полностью, вынести по делу новый судебный акт.

Представитель ОАО «Минудобрения» с доводами апелляционной жалобы не согласился, полагая обжалуемое решение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ходатайство ООО предприятие «Россошь-Ламинат» о приобщении к материалам дела дополнительных документов: паспорт на участок строительства; договор от 29.12.98г.; письмо комитета по охране окружающей среды Воронежской области от 16.10.05г. с заключением № 29; соглашение от 25.10.95г.; протокол от 12.06.96г. апелляционным судом отклонено на основании ч.2 ст. 268 АПК РФ, поскольку  сторона не доказала невозможность их представления в суд первой инстанции.

В судебном заседании в порядке ст. 163, 266 Арбитражного процессуального кодекса объявлялся перерыв до 09.12.2008г. (06.12.2008, 07.12.2008г. – выходные дни).

Исследовав материалы дела,  оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы,  отзывы  на нее, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный  апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения, а обжалуемое решение без изменения, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, приказом Министерства по производству минеральных удобрений от 17.12.81г. №617 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством производства аммиака мощностью 450 тыс. тонн в год от 26.11.81г., в том числе корпуса №426.

Согласно плану приватизации Россошанского производственного объединения «Минудобрения», утвержденному 3.07.92г., корпус №426 включен в уставный капитал создаваемого акционерного общества.

29.12.95г. между ОАО «Минудобрения» и АООТ фирмой «Ника-ЛКС» заключен до­говор о передаче производственных помещений корпуса №426 в уставный капитал АООТ фирмы «Ника-ЛКС».

В соответствии с постановлением главы администрации г.Россоши №205 от 29.04.97г. за АООТ фирмой «Ника-ЛКС» в постоянное (бессрочное) пользование закреп­лен земельный участок площадью 0,18 га (корпус №426) для производственных целей.

30.04.97г. АООТ фирме «Ника-ЛКС» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей ВОО-39 №5018.

Постановлением главы администрации городского поселения город Россошь от 18.04.06г. указанное постановление отменено на основании протеста Россошанской межрайпрокуратуры №01-06-06 от 14.04.06г.

Согласно постановлению администрации г.Россошь и Россошанского района Воронежской области №220 от 19.02.96г. ОАО «Минудобрения» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 327,28 га для эксплуатации пром-площадки, выдано свидетельство ВОО №4675 от 4.04.96г. Земельный участок площадью 0,18 га, необходимый для эксплуатации корпуса №426, находится в границах земельного участка площадью 327,28 га.

В соответствии с постановлением администрации г.Россошь и Россошанского района Воронежской области №1552 от 5.12.96г. согласовано размещение производства полу­чения метронидазола мощностью 10т/год на свободной территории промышленной пло­щадки АО «Минудобрения» в границах существующего цеха аммиака, АООТ фирме «Ника-ЛКС» предложено разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее с инспектирующими органами в установленном порядке.

АООТ «Синтезкаучук» в 1996 году разработан проект реконструкции произ­водственного корпуса №426 на площадке АО «Минудобрения» с организацией произ­водства метронидазола. Проектом предусмотрено размещение на прилегающей террито­рии вспомогательных установок.

АООТ фирмой «Ника-ЛКС» (заказчиком) заключен договор подряда на капитальное строительство №24 от 22.07.97г. с ОАО «Юговостранстрой» (подрядчиком), по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по возведению корпуса пристройки к производственному корпусу №426.

На заседании наблюдательного совета 26.12.98г. ОАО фирмы «Ника-ЛКС» было принято решение о разрешении Горюнову Н.В., Баскакову И.А., Купреевой Т.В., Макееву Б.Н., Прядко В.Б., Сафину В.В., Сафину В.В., Шаровой Е.А., Шаталову Г.В. за свой счет и своими силами осуществить строительство пристройки к корпусу №426, расположенному на земельном участке площадью 0,18 га, находящемся в бессрочном пользовании ОАО фирмы «Ника-ЛКС», выплате указанными лицами ОАО фирме «Ника-ЛКС» затрат на проектирование и нулевой цикл строительства пристройки.

27.12.98г. между указанными лицами и ОАО фирмой «Ника-ЛКС» заключен договор о долевом участии в строительстве пристройки, в соответствии с которым ОАО фирма «Ника-ЛКС» организует строительство пристройки, а физические лица оплачивают строи­тельство и услуги организатора.

16.09.02г. указанные физические лица приняли решение о распределении долей в строительстве пристройки, по актам приемки-передачи от 30.12.02г. права на долю в строительстве пристройки к производственному корпусу №426 внесены в качестве вклада в уставный капитал ООО «Фармхим».

На общих собраниях учредителей ООО «Предприятие «Россошь-Ламинат» от 24.10.02г. и от 14.02.03г. приняты решения о создании ООО «Предприятие «Россошь-Ламинат» путем выделения его из состава ОАО фирмы «Ника-ЛКС» в самостоятельное юридическое лицо.

15.02.03г. ОАО фирма «Ника-ЛКС» и ООО предприятие «Россошь-Ламинат» составили акт приемки-передачи прав и обязательств, в соответствии с которым к вновь созданному предприятию перешли права на производственные помещения площадью 415 кв. м., расположенные в корпусе № 426.

19.02.03г. ООО «Фармхим» внесло также в уставный капитал ООО предприятия «Россошь-Ламинат» незавершенную строительством пристройку к корпусу №426.

По акту приемки-передачи от 29.11.02г. ООО «Фармхим» передало, а ООО предприятие «Россошь-Ламинат» приняло незавершенную строительством пристройку к произ­водственному корпусу №426 в счет оплаты своей доли в уставном капитале ООО пред­приятия «Россошь-Ламинат».

Из технического паспорта здания, инвентарный номер 11198, выданного филиалом «БТИ-Техпроект» ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» 15.02.06г., усматривается, что на момент проведения обследования пристройка представляла собой завершенный строительством объект. Это также подтверждается справкой БТИ Россошанского района-филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от 30.09.08г. №476.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.07.07г. по делу №А14-7181-2006/340/30 (вступившим в законную силу 26.10.2007г.) по иску ОАО «Минудобрения» к ООО предприятию «Россошь-Ламинат» за ОАО «Минудобрения» признано право собственности на часть отдельного стоящего здания- помещения I общей площадью 415,3 кв.м, лит. 210 А, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Россошь, ул. Химзаводская, 2/34, признана недействи­тельной запись государственной регистрации в ЕГРП от 22.05.06г. № 36-06-28/012/2006-118, встречный иск ООО предприятия «Россошь-Ламинат» о признании его добросовестным приобретателем указанного здания оставлен без удовлетворения вви­ду приобретения имущества на безвозмездной основе.

7.02.08г. за ОАО «Минудобрения» зарегистрировано право собственности на отдельно стоящее здание- помещение I, лит. 210А, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-36-28/006.2008-39.

Земельный участок с кадастровым номером 36:27:001 06 00:0074 площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, г.Россошь, ул.Химзаводская, 2/34, на котором располагается принадлежащее ОАО «Минудобрения» отдельно стоящее здание (помещение I) литер 210 А, а также пристройка к указанному зданию литер 210 Б предоставлен ОАО «Минудобрения» в аренду по договору №027-2008 от 6.05.08г. адми­нистрацией Россошанского муниципального района Воронежской области.

Полагая, что ООО предприятием «Россошь-Ламинат» самовольно возведена пристройка к принадлежащему ОАО «Минудобрения» зданию на арендуемом им земельном участке, ОАО «Минудобрения» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемым иском.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на не сданный в эксплуатацию объект- здание пристройки к производственному корпусу №426, расположенному по адресу: 396657, Воронежская область, г.Россошь, ул.Химзаводская, д.2/34, ООО предприятие «Россошь-Ламинат» предъявило встречный иск.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права собственности.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент постройки спорного объекта, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктом 6 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что  создание, использование, реконструкция и любые иные изменения недвижимости