Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 по делу n А08-8123/07-22. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

площади занимаемых помещений, в пользу истца подлежало взысканию неосновательное обогащение исходя из следующего расчета:

- доход от сдачи в субаренду помещения литер В    площадью 124,5 кв.м. за период с 06.09.2007 года по 31.12.2007 года по 166 рублей за 1 кв.м:  (166 руб.: 30 х 24) ( с 07.09.2007г. по 01.10.2007г.) +  166 х 124,5х3 (с 01.10.2007г. по 31.12.2007г.) = 78 534 рубля 60 копеек;

- доход от сдачи в аренду помещения литер В1 площадь. 119,4 кв.м  за период с 06.09.2007г. по 31.12.2007г. по 166 рублей за 1 кв.м. соответственно 75 317 рублей 52 копейки;

- доход от сдачи в аренду помещения литер В2 площадью 158,3 кв.м. за период с 07.09.2007г. по 31.12.2007г. по 166 руб. за 1 кв.м. соответственно 96 166 рублей 01 копейка;

-  доход от сдачи в аренду помещения литер Б3 площадью 189,3 кв.м. за период с 15.10.2007г. по 31.12.2007г. по 100 рублей за 1 кв.м. соответственно 47 325 рублей.

         Итого, собственник нежилых помещений за период пользования ими другим лицом должен был получить 297 343 рубля 13 копеек.   

 Суд апелляционной инстанции счел правомерным выводы суда первой инстанции в части отказа в исключении из размера неосновательного обогащения затрат ответчицы на оплату коммунальных услуг  и иных расходов по содержанию помещений (услуг энергоснабжающих организаций, услуг связи, предоставление контейнера под ТБО и вывоз ТБО, охрана объектов и т.п.). Индивидуальный предприниматель Зиборова И.В. осуществляла их не по поручению собственника и не с его согласия.

Не представлено ответчицей и надлежащих доказательств перечисления арендной платы, полученной от субарендаторов, в пользу БРО ООО ВОИ в спорный период. Из представленных платежных поручений невозможно установить в какой сумме и за какие помещения, принадлежащие истцу, предприниматель перечисляла средства. В назначении платежа в платежных поручениях от 12.10.2007 года № 300, от 19.11.2007 года № 356  нет периода оплаты и отдельной суммы по договору № 4, в платежных поручениях от 05.02.2008 года № 41 и от 26.02.2008 года  № 68 - ссылка на иной договор.  Кроме того, данные правоотношения не составляют предмет настоящего иска, как и правоотношения по поводу уплаты налогов.

Обращаясь с иском, индивидуальный предприниматель Григорьев В.С. просил взыскать проценты за время пользования чужими денежными средствами, исчисляя их на всю сумму иска начиная с 26.01.2007 года и по 31.12.2007 года. При этом, суд не может принять расчет истца и в части периода с 06.09.2007 года, 07.09.2007 года и 15.10.2007 года по неосновательному обогащению по отдельным помещениям в связи с тем, что спорная сумма определена лишь на 31.12.2007 года.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств на сумму, которую он сберегал в течение  этого времени.

Исходя из приведенного выше расчета, в октябре 2007 года ответчица сберегла 51 963  рубля 53 копейки; в ноябре 127 446 рублей 33 копейки; в декабре 212 394 рубля 13 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ставкой рефинансирования 10,5% годовых,  составят 3 526 рублей 24 копейки.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат распределению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 25.07.2008 года по делу № А08-8123/07-22 отменить в части взыскания с индивидуального предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Виталия Семеновича неосновательного обогащения в сумме 539 123 рубля 87 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 74 311 рублей 67 копеек.

В части взыскания  с индивидуального предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны в пользу индивидуального предпринимателя Григорьева Виталия Семеновича неосновательного обогащения в сумме 297 343 рублей 13 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 526 рублей 24 копейки оставить без изменения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7517 рублей 39 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Григорьева Виталия Семеновича в пользу индивидуального предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 770 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                              Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                       А.И. Поротиков  

                                                                                   В.И. Федоров