Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2008 по делу n А35-5709/07-С26. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

материалами дела, земельный участок площадью 100 га, ранее предоставленный Сысоеву В.А. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства никогда не выделялся крестьянскому фермерскому хозяйству «Сысоева В.А.» на праве постоянного бессрочного пользования. В связи с чем, данное право не могло быть прекращено (пункт 1 постановления).

Право пожизненного наследуемого владения Сысоева В.А. на земельный участок, предоставленный ему, для организации крестьянского фермерского хозяйства  (членами которого являлись Сысоева В.В., Сысоев С.В., Сысоева К.А., Сысоева Н.В., Сысоева В.И., Сысоев Р.Н. КФХ Сысоева В.А.), ни кем не прекращалось, в связи с чем, ему не могло быть предоставлено право собственности на земельный пай (долю) в данном земельном участке (пункт 2 постановления). Так как, действующим законодательством не предусмотрена возможность возникновения у одного и того же лица права собственности на часть земельного участка, на который у него имеется не прекращенное право пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, действующее законодательство не предоставляет главе районной администрации права признавать недействительным государственный акт на землю, как это сделано в пункте 4 данного постановления.

Пунктами 1, 3, 9 статьи 3, примечанием к данной статье  Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции действовавшей на момент обращения заявителя в регистрирующий орган установлено,  что права на землю предусмотренные статьями 15, 20-24, (в том числе: право пожизненного наследуемого владения) подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 года). Срок переоформления не устанавливается. Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, приобретенное гражданином до введения в действе Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года сохраняется. Переоформление земельного участка с права пожизненного наследуемого владения осуществляется путем подачи заинтересованными лицами соответствующего заявления в уполномоченный государственный орган, и принятия уполномоченным государственным органом соответствующего решения, государственной регистрации права.

В связи с чем, указанное постановление администрации не препятствует переоформлению всего земельного площадью 100 га, в том числе в собственность в соответствии со среднерайонными нормами передачи земли в собственность, установленными в Касторенском районе Курской области на основании пункта 4 статьи 5 закона РСФСР от 22.11.1990 года и Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года №323 с учетом того, что данный земельный участок предоставлен г-ну Сысоеву В.А. для организации крестьянского фермерского хозяйства членами которого являлись Сысоева В.В., Сысоев С.В., Сысоева К.А., Сысоева Н.В., Сысоева В.И., Сысоев Р.Н. КФХ Сысоева В.А. Так как, раздел земельного участка  в соответствии со статьей 258 Гражданского кодекса РФ и статьей 9 Федерального Закона  «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 года №74-ФЗ, действующих в настоящее время возможен только при прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. Причем, при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального Закона  от 11.06.2003 года №74-ФЗ земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель апелляционной жалобы имеет право обратиться в уполномоченный государственный орган с заявлением о переоформлении в собственность земельного участка, ранее предоставленного в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства «Сысоева В.А.» с учетом всех членов крестьянского фермерского хозяйства. А в последующем обратиться в регистрационный орган за регистрацией соответствующего права.

Вместе с тем,  выводы суда в отношении оценки указанных документов и неправильное применение при этом действовавших норм законодательства не привели к вынесению неправомерного судебного акта. Нормы процессуального права, влекущие безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не нарушены. В связи с чем, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая результат рассмотрения жалобы, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 50 рублей относится на заявителя апелляционной жалобы г-на Сысоева В.А. При подаче апелляционной жалобы, г-н Сысоев В.А. уплатил госпошлину в размере 1 000 рублей. В связи с чем, госпошлина в сумме 950 рублей является излишне уплаченной и в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату заявителю апелляционной жалобы.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 11.06.2008 года по делу №А35-5709/07-С26 оставить без изменения, апелляционную жалобу гражданина Сысоева Владимира Антоновича - без удовлетворения.

Выдать гражданину Сысоеву Владимиру Антоновичу, 19.07.1948 года рождения, паспорт 38 00 211531, выдан Касторенским РОВД 07.05.2001 года, зарегистрированного по адресу Курская область, Касторенский район, село Верхняя Грайворонка, улица Молодежная, дом 34, справку на возврат госпошлины в размере 950 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                      А. Е. Шеин

Судьи                                                                               Н.Д. Миронцева

                                                                                          Е.А. Семенюта