Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2008 по делу n А36-624/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Вместе с тем имеющиеся в деле данных технической инвентаризации, на которые ссылается суд (т.1, л.д.66-85) недостаточно, чтобы сделать вывод о том, что изменения, которые претерпел гараж с кадастровым номером 48:20:01 44 05:0004:1809\Н\01 1001\10505, привели к созданию  нового объекта недвижимости, а не стали следствием перепланировки объекта, не повлиявшей на его основные технические характеристики.  

Немаловажно учитывать также отсутствие доказательств того, что произведенная перепланировка (переустройство) спорного имущества была проведена в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Кроме того, не имеется сведений о том, что в Единый государственный реестр прав внесена запись о праве на объекты, созданные в результате реконструкции гаража №1, и о прекращении в связи с этим прав на ранее существовавший объект.

Поскольку обстоятельства, указывающих на уничтожение спорной недвижимой вещи, не подтверждены материалами дела, апелляционный суд не усматривает препятствий для регистрации перехода права на нее.

Вывод суда первой инстанции о том, что истцом не было представлено доказательств обращения к ответчику с просьбой о проведении действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорные гаражи, опровергается материалами гражданского дела №2-6160/07, рассмотренного Советским районным судом г.Липецка. Из определения от 13.12.2007 г. (т.1, л.д.21-22) следует, что истец до подачи иска в арбитражный суд обращался с подобным требованием  к ответчику. Последний притязания истца не признал. 

Помимо этого, отказ совершать действия, направленные на переход права собственности следует из существа возражений ответчика по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.07.2008 года следует отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, частью 2 статьи 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.06.2008г. по делу № А36-624/2008 отменить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности кирпичного гаража№2 (литер. Г) площадью 44.3 кв.м. и кирпичный гараж № 1 (лит. Г) площадью 45,1 кв.м., расположенные  по адресу: г.Липецк, район ул.Скороходова.  

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Промвуд», г.Липецк, в пользу Индивидуального предпринимателя Макарцева Александра Павловича, г.Липецк, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлине за рассмотрение иска в суде первой инстанции и 1000 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                                         А.И. Поротиков

Судьи:                                                                                  И.Б. Сухова

                                                                                              Л.М. Мокроусова