Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2008 по делу n А08-12182/04-22. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

14 августа 2008 года                                                   Дело № А08-12182/04-22

г. Воронеж                                                                                                        

Резолютивная часть постановления объявлена «14» августа 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено «14» августа 2008 г.                                                                        

           Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Поротикова А.И.,

судей:                                                                                     Суховой И.Б.,

                                                                                                Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медковой Е.А.,

при участии:

от ЗАО «Симпекс Бел» - Глотова Н.А., директора, приказ № 36-ЛС от 01.12.2004 года; Коптенковой Т.И., юрисконсульта, по доверенности б/н от 26.02.2008 года;

от ИП Курского А.М. – Коптенковой Т.И., юрисконсульта, по доверенности б/н от 23.05.2008 года;

от ООО «Институт Белторгпроект» - Коптенковой Т.И., юрисконсульта, по доверенности б/н от 22.05.2008 года;

от Администрации города  Белгорода, ИП Чемерченко С.Н., УФРС по Белгородской области, Белгородского областного союза потребительских обществ, конкурсного управляющего ЗАО «Архитектурно-строительные технологии», ЗАО «Викар», ООО «Интерес», ООО «Нимфея», ООО «БелСтар», ООО «ОВИКОМ» представители не явились, надлежаще извещены;

        рассмотрев в открытом судебном заседании иск ЗАО «Симпекс Бел» к конкурсному управляющему  ЗАО «Архитектурно-строительные технологии», ЗАО «Викар», ИП Чемерченко С.Н., при участии в качестве третьих лиц: Администрации г.Белгорода, УФРС по Белгородской области, ООО «Интерес», Белгородского областного союза потребительских обществ, ИП Курского А,М., ООО «Институт Белторгпроект», ООО «Нимфея», ООО «БелСтар», ООО «ОВИКОМ», о признании сделки недействительной (председательствующий судья Белоусов В.И., судьи Валуйский Н.С., Кузнецов А.М.), 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Симпекс Бел», г.Белгород, обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Архитектурно-строительные технологии», г.Белгород,  Закрытому акционерному обществу «Викар», г.Курск,  о признании недействительной в силу ничтожности договора купли-продажи от 18.09.2003 г. земельного участка площадью 2149 кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Народная, 82  и признании недействительными записей о регистрации прав на земельные участки, площадью 577 кв.м., 1108 кв.м. и 464 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка площадью 2149 кв.м.

Впоследствии истцом были заявлены дополнительные требования о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, заключённых 29.08.2003 г.  между конкурсным управляющим ЗАО «Антикризисные технологии» и Индивидуальным предпринимателем Чемерченко С.Н. /далее ИП Чемерченко С.Н./, и 18.09.2003 г. между ИП Чемерченко С.Н. и ЗАО «Викар», в ходе рассмотрения дела  истец уточнил предмет иска по первоначально заявленному требованию и просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключённый 08.01.2004 г. между ЗАО «Викар» и ЗАО «Архитектурно-строительные технологии».

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.06.2005 г. по делу № А08-12182/04-22 в удовлетворении исковых требований ЗАО «Симпекс Бел» было отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2005 г. по делу № А08-12182/04-22, вышеуказанное решение было отменено, дело принято к производству по правилам первой инстанции.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области 05.12.2006 г. по делу №А08-12182/04-22 исковые требования ЗАО «Симпекс Бел» были удовлетворены частично, признаны недействительными:  договор купли-продажи от 18.09.2003 г. между ИП Чемерченко С.Н. и ЗАО «Викар» об отчуждении земельного участка, площадью 2149 кв.м., (кадастровый номер 31:16:01 17 002:0014), расположенного по адресу г.Белгород, ул. Народная, (ныне бульвар Народный), 82, в силу его ничтожности; договор купли-продажи от 08.01.2004 г. между ЗАО «Викар» и ЗАО «Архитектурно-строительные технологии» об отчуждении земельного участка, площадью 2149 кв.м., (кадастровый номер 31:16:01 17 002:0014), расположенного по адресу г.Белгород, ул. Народная, (ныне бульвар Народный), 82, в силу его ничтожности; договор купли-продажи от 03.03.2005 г. между ЗАО «Архитектурно-строительные технологии» и ООО «БелСтар» об отчуждении земельного участка площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018), расположенного по адресу: г.Белгород, ул. Народная (ныне Народный бульвар), 82, в силу его ничтожности.

Признан недействительным раздел земельного участка площадью 2149 кв.м. по адресу: г.Белгород, ул. Народная (ныне Народный бульвар), 82, произведенный ЗАО «Архитектурно-строительные технологии», на земельные участки, площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018), площадью 577 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0019), площадью 464 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0020) и применены последствия ничтожной сделки в порядке ст. 166 Гражданского Кодекса РФ. На ЗАО «Архитектурно-строительные технологии» возложена обязанность возвратить земельные участки площадью 577 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0019) и площадью 464 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0020), расположенные по адресу: г.Белгород, ул. Народная (ныне Народный бульвар), 82, собственнику - муниципальному образованию город Белгород; на ООО «БелСтар»  возложена обязанность возвратить земельный участок площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01  17002:0018), расположенный по адресу: г.Белгород, ул. Народная (ныне Народный бульвар), 82; собственнику- муниципальному образованию город Белгород.

Производство по делу в части признания недействительной сделки купли-продажи от 29.08.2003г., заключенной между ЗАО «Антикризисные  технологии» и ИП  Чемерченко С.Н. о продаже земельного участка, площадью 2149 кв.м. расположенного по адресу г.Белгород, ул. Народная, (ныне бульвар Народный), 82, прекращено.

Постановлением суда кассационной инстанции от 18.04.2006 г. по делу №А08-12182/04-22 вышеуказанное постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

ИП Чемерченко С.Н.  обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2006г. по вновь открывшимся обстоятельствам, с требованием об отмене указанного постановления.

Определением суда апелляционной инстанции от 28.08.2007 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 30.01.2008 определение суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд в ином составе судей.

При новом рассмотрении в судебном заседании суда апелляционной инстанции  представитель ИП Чемерченко С.Н. просил отменить постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда  Белгородской области от 05.12.2006г., поскольку считает существенными для дела обстоятельствами договор от 30.03.2005г., решение Арбитражного суда Белгородской области от 03.03.2006г., и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа, о наличие которых Чемерченко С.Н.  узнал 14.04.2007г. от ООО «БелСтар», когда получил присланное ими письмо с копиями  данных судебных актов и заявлением о пересмотре  судебных актов в порядке надзора.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008 г. заявление Индивидуального предпринимателя Чемерченко Сергея Николаевича о пересмотре вступившего в законную силу постановления арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2006 года по делу № А08-12182/04-22 по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено, постановление от 05.12.2006 года – отменено.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым принят отмененный судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции  представители Администрации города  Белгорода, ИП Чемерченко С.Н., УФРС по Белгородской области, Белгородского областного союза потребительских обществ, конкурсного управляющего ЗАО «Архитектурно-строительные технологии», ЗАО «Викар», ООО «Интерес», ООО «Нимфея», ООО «БелСтар», ООО «ОВИКОМ» не явились.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие.

При новом рассмотрении дела ЗАО «Симпекс Бел» заявило дополнительные требования о признании недействительными договора от  28.06.2004 между ЗАО «Архитектурно-строительные технологии» и  ООО «Белкерамик», а также договора от 03.03.2005, заключенного ООО «Белкерамик» и ЗАО «БелСтар». Предметом обеих сделок стала продажа земельного участка площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01  17002:0018), расположенного по адресу: г.Белгород, ул. Народная (ныне Народный бульвар), 82.

Апелляционный суд отказал в рассмотрении дополнительных требований в связи со следующим.

В пункте 7 Постановления от 31 октября 1996 г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указывается что, истец вправе соединить в одном исковом заявлении несколько требований, связанных между собой. В действующем процессуальном законодательстве подобное право закреплено в части 1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 7 вышеназванного Постановления разъясняется, что если дополнительное требование не связано с первоначальным либо арбитражный суд признает их совместное рассмотрение нецелесообразным, суд отказывает в их совместном рассмотрении: предъявление дополнительных требований в ходе процесса должно производиться по общим правилам предъявления исков.

Поскольку требования о признании недействительными ничтожных сделок, дополнительно заявленные истцом, касались иных оснований и требовало привлечения в процесс лиц, ранее в нем не участвовавших, учитывая, что один из предполагаемых ответчиков - ООО «Белкерамик» был ликвидирован, суд отказал в совместном рассмотрении дополнительных требований с теми, которые были ранее заявлены в настоящем деле.

Изучив материалы дела, с учетом доводов искового заявления, отзывов на заявления, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает необходимым удовлетворить часть заявленных требований.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом заседания правления ТОО «Торговый Дом Саттаров и К» от 03 марта 1993 года было создано АОЗТ «Торговая фирма Саттаров и К». В качестве вклада в уставный капитал среди прочего внесено имущество магазина № 4 «Комиссионный», расположенный по адресу г.Белгород, ул. Народная,82.

Постановлением главы администрации г.Белгорода от 10 марта 1993 года № 470 зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Торговая фирма Саттаров и К».

Как следует из Свидетельства Белгородской регистрационной палаты № 276 от 15 июля 1998 г. на основании протокола общего собрания участников ООО «Симпекс М» № 2 от 05.07.1998 г. изменено наименование АОЗТ «Торговая фирма Саттаров и К» на ЗАО «Симпекс Бел».

ЗАО «Симпекс Бел» получило свидетельство серии 31-АА № 121270 от 31 мая 2001 г. о государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 1016,1 кв.м. - торговое, расположенное по адресу г.Белгород, ул. Народная, 82 с кадастровым номером 31:16:00:00:7548/1/23:1001/А.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Белгорода № 747 от 16.04.1993 г. земельный участок, площадью 0,82 га, расположенный по адресу г.Белгород, ул. Народная, 82, предоставлен в постоянное пользование Институту «Белторгпроект». Во исполнение указанного постановления институту выдано свидетельство о праве на бессрочное (постоянное) пользование указанным земельным участком.

Распоряжением администрации г.Белгорода от 14 января 2004 года № 65 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования института «Белторгпроект» на земельный участок площадью 0,082 га по ул. Народная, 82 и предоставлено из земель города в долевую собственность за плату для эксплуатации нежилого здания:

-      ЗАО «Симпекс Бел» - 22/100 доли,

-       ООО «Белгородскому институту по проектированию предприятий торговли и общественного питания «Белторгпроект» - 34/100 доли земельного участка, площадью 4428 кв.м. по ул. Народная, 82.

-       44/100 доли данного участка постановлено оставить в ведении органа местного самоуправления.

21 августа 1997 года собственники здания обращались к Главе местного самоуправления г.Белгорода Голикову Г.Г. с письмом об оформлении отвода земли под зданием каждому собственнику пропорционально занимаемой площади и оформлении отвод прилегающих к зданию земель в соответствии с Планом распределения земель, прилегающих к зданию по ул. Народная, 82. Сособственники согласовали доли земельного участка под зданием в следующем порядке: Курской A.M. - 13%, ООО «Интерес» - 12%, ЗАО «Симпекс Бел» - 22%, Облпортебсоюз - 11%, ООО «Белгородпроект» - 34%о, ООО «Нимфея» - 8 %. 05 июня 2003 года был составлен акт согласования границ земельного участка 31:16:01 17 002 в соответствии со схемой (л.д.43,44 т.1).

Следует также учесть, что решением арбитражного суда по делу А08-2661/02-3 от 14.05.2002 г. удовлетворено заявление Государственного предприятия «Белгородский центральный рынок» об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности земельного участка площадью 2149 кв.м. по адресу г.Белгород, ул. Народная, 82. Позже, решение пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам и отменено судебным актом от 16 июня 2004 года, заявление Государственного предприятия «Белгородский центральный рынок» оставлено без рассмотрения.

В то же время решением по