Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 по делу n А64-672/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 августа 2015 года                                                            Дело № А64-672/2015

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 августа 2015 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                         Андреещевой Н.Л.,

судей                                                                                    Колянчиковой Л.А.,

                                                                                              Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: Парыгиной Натальи Георгиевны, представителя по доверенности № 77 АБ 5839273 от 24.12.2014;

от Ерохина Валерия Валерьевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Траст-Групп»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Близак»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «ТоргЦентр»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Лазурит»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «ПрофСтандарт»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ерохина Валерия Валерьевича на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.04.2015 по делу № А64-672/2015 (судья Захаров А.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МОЙ БАНК» (ОГРН 1027739672300, ИНН 7714014756) к Ерохину Валерию Валерьевичу, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Траст-Групп», общества с ограниченной ответственностью «Близак», общества с ограниченной ответственностью «ТоргЦентр», общества с ограниченной ответственностью «Лазурит», общества с ограниченной ответственностью  «ПрофСтандарт» об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «МОЙ БАНК» (далее – ООО «МОЙ БАНК», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Ерохину Валерию Валерьевичу (далее – Ерохин В.В., ответчик) об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № З-К-КБ-042/071/057/117/041/070-13 от 07.11.2013, а именно:

- производственное здание площадью 5 847,1 кв.м., инвентарный номер 3, литер С, этажность 1-5, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, на территории промзоны, кадастровый номер 68:30:0000000:117;

- здание нежилое площадью 3 010 кв.м. (здание отделения фтористого кальция), инвентарный номер 3, литер 41, этажность – 4, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер 68:30:0000000:118;

- производственное нежилое здание (ЦЗЛ) площадью 4 873 кв.м., инвентарный номер 3, литер Т, этажность - 4, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер - 68:30:0004033:280;

- здание производственного корпуса АТЦ с мастерской и бытовыми помещениями, назначение - нежилое здание, площадью 5 065,8 кв.м., инвентарный номер 3, литер Е, этажность 1-3, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер - 68:30:0004033:278.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для размещения производственного здания площадью 7 182 кв.м., адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г.Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер - 68:30:0004033:48;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для размещения здания отделения фтористого кальция, площадью 2 803 кв.м., адрес (местоположение) Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер: 68:30:0004033:46;

- земельный участок площадью 1 689,49 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения производственного здания (ЦЗЛ), адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер - 68:30:0004033:9;

- земельный участок площадью 4 299,04 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для размещения производственного корпуса АТЦ с мастерской и бытовыми помещениями, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер - 68:30:0004033:4 для обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиков ООО «МОЙ БАНК», не исполнивших свои кредитные обязательства, в том числе обществом с ограниченной ответственностью «Траст-Групп» (далее – ООО «Траст-Групп») по договору № К-КБ-042/12 от 27.04.2012, обществом с ограниченной ответственностью «ТоргЦентр» (далее – ООО «ТоргЦентр»)  по договору № К-КБ- 057/12 от 05.06.2012 и по договору № К-КБ-117/12 от 03.10.2012, обществом с ограниченной ответственностью «ПрофСтандарт» (далее – ООО «ПрофСтандарт») по договору № К-КБ-070/12 от 28.06.2012, обществом с ограниченной ответственностью «Близак» (далее - ООО «Близак») по договору № К-КБ-071/12 от 28.06.2012, обществом с ограниченной ответственностью «Лазурит» (далее – ООО «Лазурит») по договору № К-КБ-041/12 от 27.04.2013, установив начальную продажную цену в соответствии с соглашением между залогодателем и залогодержателем, установленного в пункте 2.2 договора об ипотеке № З-К-КБ-042/071/057/117/041/070-13 от 07.11.2013, в размере 349 106 299 руб. 50 коп.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 11.03.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Траст-Групп», ООО «Близак», ООО «ТоргЦентр», ООО «Лазурит», ООО «ПрофСтандарт».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.04.2015 исковые требования ООО «МОЙ БАНК» удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, Ерохин В.В. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Тамбовской области от 22.04.2015, в связи с чем, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Ерохин В.В. ссылается на то обстоятельство, что договор об ипотеке № З-К-КБ-042/071/057/117/041/070-13 от 07.11.2013 был расторгнут сторонами на основании соглашения о расторжении вышеуказанного договора от 26.12.2013 и, соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска об обращении взыскания на предмет залога.

В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ответчик и третьи лица не обеспечили явку своих полномочных представителей.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсный управляющий ООО «МОЙ БАНК», далее – ГК «Агентство по страхованию вкладов») в отношении доводов апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в возражении, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу Ерохина В.В. следует оставить без удовлетворения, а решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.04.2015 – без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 27.04.2012 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «Траст-Групп» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-042/12, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 03.05.2012, № 2 от 03.09.2012, № 3 от 15.04.2013, № 4 от 17.06.2013, № 5 от 27.04.2014, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на финансирование текущей деятельности в размере 55 000 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 09.07.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

28.06.2012 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «ПрофСтандарт» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-070/12, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 13.05.2013, № 2 от 31.12.2013, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на финансирование текущей деятельности в размере 50 000 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 08.08.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

28.06.2012 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «Близак» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-071/12, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.04.2013, № 2 от 28.07.2013, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на финансирование текущей деятельности в размере 29 100 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 28.02.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 10,5 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

05.06.2012 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «ТоргЦентр» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-057/12, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.07.2013, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на финансирование текущей деятельности в размере 22 250 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 05.02.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 11 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

Также, 03.10.2012 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «ТоргЦентр» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-117/12, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 20.03.2013, № 2 от 03.09.2013, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на финансирование текущей деятельности в размере 29 100 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 05.03.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

27.04.2013 между ООО «МОЙ БАНК» (кредитор) и ООО «Лазурит» (заемщик) был заключен кредитный договор № К-КБ-041/12, в редакции дополнительных соглашений № 1 от 03.05.2012, № 2 от 03.09.2012, № 3 от 29.04.2013, № 4 от 27.06.2013, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит на пополнение оборотных средств в размере 58 000 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора), а заемщик обязался возвратить сумму кредита в срок до 31.01.2014 включительно и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 10 % годовых (пункты 1.3, 1.4 договора).

07.11.2013 между ООО «МОЙ БАНК» (залогодержатель) и Ерохиным В.В. (залогодатель) был заключен договор об ипотеке № 3-К-КБ- 042/071/057/117/041/070-13, предметом которого выступило обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Траст-Групп», ООО «ПрофСтандарт», ООО «Близак», ООО «ТоргЦентр», ООО «Лазурит», возникших из вышеперечисленных кредитных договоров, с учетом указанных дополнительных соглашений к ним.

В силу пункта 1.1 договора об ипотеке № 3-К-КБ- 042/071/057/117/041/070-13 от 07.11.2013 года залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора об ипотеке.

Согласно пункту 1.2. договора об ипотеке предметом залога является:

- Объект недвижимости - производственное здание площадью 5 847,1 кв.м., инвентарный номер 3, литер С, этажность 1-5, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, на территории промзоны, кадастровый номер 68:30:0000000:117.

Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2013 сделана запись регистрации № 68-68-15/015/2013-317, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 721962 от 07.11.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области;

- Объект недвижимости - здание нежилое площадью 3 010 кв.м. (здание отделения фтористого кальция), инвентарный номер 3, литер 41, этажность – 4, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер 68:30:0000000:118.

Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2013 сделана запись регистрации № 68-68-15/015/2013-321, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 721958 от 07.11.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области;

- Объект недвижимости - производственное нежилое здание (ЦЗЛ) площадью 4 873 кв.м., инвентарный номер 3, литер Т, этажность - 4, адрес (местоположение) Россия, Тамбовская обл., г. Уварово, мкр. Молодежный, кадастровый номер 68:30:0004033:280.

 Указанный