Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А35-3926/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«17» июля 2015 года                                                            Дело № А35-3926/2014

г. Воронеж                                                                                                         

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Щербатых Е.Ю.,

судей                                                                                      Ушаковой И.В.,

                                                                                                Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Томаха Игоря Валентиновича: Томаха И.В.; Прокопова С.Н., представителя по доверенности б/н от 25.06.2014 (до перерыва);

от акционерного общества «Теплоэнергосбытовая компания»: Ельникова А.П., представителя по доверенности №11 от 29.10.2014;

от открытого акционерного общества «Курский завод крупнопанельного домостроения имени А.Ф. Дериглазова»: Ельникова А.П., представителя по доверенности №202 от 30.04.2013;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Курского района Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Комитета строительства и архитектуры Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Томаха Игоря Валентиновича и акционерного общества «Теплоэнергосбытовая компания» на решение Арбитражного суда Курской области от 19.03.2015 по делу                                        № А35-3926/2014 (судья Курятина А.А.), по иску индивидуального предпринимателя Томаха Игоря Валентиновича (ОГРН 310463233500107, ИНН 462902018739) к акционерному обществу «Теплоэнергосбытовая компания» (ОГРН 1104632004949, ИНН 4632121159) о признании канализационного коллектора самовольной постройкой в части и об обязании произвести его демонтаж и вынос за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:091209:23, и по встречному иску акционерного общества «Теплоэнергосбытовая компания» (ОГРН 1104632004949, ИНН 4632121159) к индивидуальному предпринимателю Томаху Игорю Валентиновичу (ОГРН 310463233500107, ИНН 462902018739) о взыскании 319 332 руб. убытков; об обязании не чинить препятствия в пользовании напорным коллектором; признании объектов - водозаборной скважины и водонапорной башни самовольными постройками; обязании произвести демонтаж водозаборной скважины и водонапорной башни, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области; Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области; открытого акционерного общества «Курский завод крупнопанельного домостроения имени А. Ф. Дериглазова»; Администрации Курского района Курской области; Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области; Комитета строительства и архитектуры Курской области,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Томах Игорь Валентинович (ИП Томах И.В., истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском (с учетом уточнения) к закрытому акционерному обществу «Теплоэнергосбытовая компания» (ЗАО «Теплоэнергосбытовая компания», ответчик) о признании объекта «Наружные сети канализации. Напорный коллектор. Жилой район «Северный» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области» в части, проходящей через земельный участок с кадастровым номером 46:11:091209:23, самовольной постройкой и обязании ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу произвести демонтаж конструкций напорного канализационного коллектора и выноса его за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:091209:23.

Определением Арбитражного суда Курской области от 03.06.2014 настоящее дело объединено в одно производство с делом № А35-4130/2014 по иску ЗАО «Теплоэнергосбытовая компания» (после изменения наименования - акционерное общество «Теплоэнергосбытовая компания») к ИП Томаху И.В. о взыскании убытков в размере 319 332 руб., обязании не чинить препятствия в пользовании напорным коллектором; о признании объектов - водозаборной скважины и водонапорной башни, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:11:091209:23 по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, принадлежащих ИП Томаху И.В. на праве собственности, самовольными постройками; обязании ИП Томаха И.В. произвести демонтаж водозаборной скважины и водонапорной башни.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области; открытое акционерное общество «Курский завод крупнопанельного домостроения имени А.Ф. Дериглазова»; Администрация Курского района Курской области; Администрация Моковского сельсовета Курского района Курской области; Комитет строительства и архитектуры Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.03.2015 в удовлетворении иска ИП Томаха И.В. отказано в полном объеме, исковые требования АО «Теплоэнергосбытовая компания» удовлетворены в части обязания ИП Томаха И.В. не чинить АО «Теплоэнергосбытовая компания» препятствия в пользовании объектом «Подземный канализационный коллектор «Наружные сети канализации. Напорный коллектор. Жилой район «Северный» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области», кадастровый номер 46:00:000000:232, проходящим по земельному участку с кадастровым номером 46:11:091209:23. В удовлетворении остальной части требований АО «Теплоэнергосбытовая компания» отказано.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Томах И.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить полностью, принять по делу новый судебный акт, которым первоначальные исковые требования удовлетворить, в иске АО «Теплоэнергосбытовая компания» отказать.

АО «Теплоэнергосбытовая компания», в свою очередь, также не согласилось указанным решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска о взыскании убытков в размере 319 332 руб., и принять новый судебный акт, которым удовлетворить указанные требования.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Управление Росреестра по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области, Администрация Курского района Курской области, Администрация Моковского сельсовета Курского района Курской области, Комитет строительства и архитектуры Курской области не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассматривались в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ИП Томаха И.В. поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Возражал против доводов апелляционной жалобы АО «Теплоэнергосбытовая компания».

Представитель АО «Теплоэнергосбытовая компания» и ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения имени А.Ф. Дериглазова» поддержал доводы апелляционной жалобы АО «Теплоэнергосбытовая компания» с учетом дополнения к ней, просил решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска о взыскании убытков, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении указанных требований. Против доводов апелляционной жалобы ИП Томаха И.В. возражал.

Через канцелярию суда от Администрации Курского района Курской области поступил отзыв на апелляционную жалобу АО «Теплоэнергосбытовая компания», в котором третье лицо возражало против доводов апелляционной жалобы АО «Теплоэнергосбытовая компания», просило оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Томаху И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 46:11:091209:23, площадью 18 318 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с местоположением: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет,                     д. 1-я Моква, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АП № 003526 от 06.05.2013.

Указанный земельный участок образован путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 46:11:000000:1136 общей площадью 35 000 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с местоположением: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, и поставлен на кадастровый учет 22.03.2013.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 46:11:000000:1136 был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:11:091200:20, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, и поставлен на кадастровый учет 15.10.2012 без установления границ земельного участка, что следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 18.06.2014.

Земельный участок с кадастровым номером 46:11:000000:1136 был приобретен Томахом И.В. у Филатовой В.П. по договорам купли-продажи от 07.11.2012 и от 29.11.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АО № 010414 от 17.12.2012).

В соответствии с Планом современного использования территории (опорным планом) д. Духовец, согласованным главным архитектором Курского района Курской области и утвержденным главой Моковского сельсовета Курского района Курской области, на земельном участке с кадастровым номером 46:11:091209:23 ИП Томахом И.В. обустроена водозаборная скважина и  осуществлен монтаж водонапорной башни для обеспечения питьевой водой жителей вновь возводимого поселка, построенного на прилегающих земельных участках.

Обращаясь с иском, ИП Томах И.В. указал, что в 2013 году при производстве земляных работ на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 46:11:0901209:23 было выявлено, что через участок проходит подземный канализационный коллектор «Наружные сети канализации. Напорный коллектор. Жилой район «Северный» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской, принадлежащий АО «Теплоэнергосбытовая компания».

Ссылаясь на то, что незаконная (без согласования с ним и предыдущим собственником земельного участка) прокладка коллектора нанесет ИП Томаху И.В. существенный вред в виде ограничений использования принадлежащего ему земельного участка, поскольку имеет охранную зону шириной 20 м (примерно 10% от его площади), в пределах которой запрещается строительство постоянных зданий и сооружений, стационарных ограждений, высаживание деревьев и многолетних растений, а также прохождение канализационного коллектора в охранной зоне водозаборных сооружений: водозаборной скважины и водонапорной башни, возведенных и эксплуатируемых ИП Томахом И.В. на принадлежащем ему земельном участке, угрожает безопасности потребителей питьевой воды жителей д. Духовец, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

АО «Теплоэнергосбытовая компания», обращаясь с иском, указало, что 28.08.2013 комиссией в составе представителей АО «Теплоэнергосбытовая компания» и ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» был составлен акт о порыве напорного коллектора, в котором зафиксирован факт повреждения и приведения в негодность двух труб напорного коллектора в районе земельного участка с кадастровым номером 46:11:091209:23.

Ссылаясь на то, что в результате указанных действий ИП Томаха И.В., так как земляные работы велись по его указанию, АО «Теплоэнергосбытовая компания» понесло убытки в связи с повреждением напорного коллектора в сумме 319 332 руб., АО «Теплоэнергосбытовая компания» обратилось в арбитражный суд с иском. Кроме того, АО «Теплоэнергосбытовая компания» просило обязать ИП Томаха И.В. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим обществу напорным коллектором, а также признать водозаборную скважину и водонапорную башню на земельном участке с кадастровым номером 46:11:091209:23 самовольными постройками и произвести их демонтаж.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался следующим.

По смыслу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения в арбитражный суд с иском является защита нарушенного или оспариваемого права.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает