Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А64-4983/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

заключенного на основании приказа.

ООО «Квадрум» утверждает, что о нарушении прав и законных интересов оспариваемым приказом конкурсному управляющему Ашифину К.Г. стало известно из ответа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 07.07.2014 № 04-04/5157 на его запрос о результате рассмотрения заявления от 25.11.2008 о предоставлении 28 спорных земельных участков.

При этом довод заявителя апелляционной жалобы о фальсификации заявки ООО «Квадрум» не подтвержден материалами дела, в связи с чем судом области правомерно отклонено заявление СХПК «Родина» о фальсификации.

Принимая во внимание, что в информационном сообщении установлен месячный срок для принятия заявок, а положения пункта 2 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают заключение договора аренды с подавшим единственную заявку лицом или заключение договора аренды на торгах в случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, о нарушении своего права ООО «Квадрум» знало с той даты, когда заявление о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 данной статьи решения (пункты 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса).

С учетом наличия кадастровых паспортов спорных земельных участков на дату опубликования сообщения о предоставлении земельных участков в аренду и вышеуказанных сроков принятия решения (до 10.12.2008) ООО «Квадрум» не представило доказательств наличия препятствий своевременного обжалования бездействия Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, выразившееся в не рассмотрении заявки, и приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № 675 от 26.12.2008. О восстановлении пропущенного срока ООО «Квадрум» не заявило.

Поскольку приказ Комитета управлению имуществом Тамбовской области №675 от 26.12.2008 о предоставлении СХПК «Родина» 29 земельных участок из земель сельскохозяйственного назначения исполнен: на основании указанного приказа заключен договор аренды земельных участков №7/1-15 от 26.12.2008, заявленный ООО «Квадрум» способ защиты не приведет к восстановлению его прав с учетом отказа в иске о признании недействительным указанного договора аренды и применении последствий недействительности договора.

Кроме того, требование о признании недействительным оспариваемого приказа в части предоставления в аренду СХПК «Родина» земельного участка площадью 135790 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904003:0005, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 1-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина», не нарушает права ООО «Квадрум», поскольку в заявлении ООО «Квадрум» от 25.11.2008 о предоставлении 28 земельных участок в аренду указанный земельный участок отсутствует.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (пункт 4 статьи 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 указанного Закона конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании  недействительными сделок, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

ООО «Квадрум», предъявляя данный иск, не представило доказательств нарушения его права и возможности восстановления нарушенного права.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 по делу № А64-4983/2014 в обжалуемой части – в части признания недействительным и отмены приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № 675 от 26.12.2008, признания недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды № 7/1-15 от 26.12.2008, заключенного между Комитетом по управлению имуществом тамбовской области и СХПК «Родина», следует отменить. В удовлетворении исковых требований ООО «Квадрум» в указанной части отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций относятся на ООО «Квадрум». Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде первой инстанции, Арбитражным судом Тамбовской области отнесены на ООО «Квадрум», за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции с ООО «Квадрум» в пользу СХПК «Родина» следует взыскать 3 000 руб. расходов по госпошлине.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 по делу № А64-4983/2014 в обжалуемой части – в части признания недействительным и отмены приказа № 675 от 26.12.2008, признания недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды № 7/1-15 от 26.12.2008 отменить.

В удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 по делу № А64-4983/2014 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квадрум» (ОГРН 1063667241637, ИНН 3666135126) в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина» (ОГРН 1026800631989) 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                       Е.Ю. Щербатых

Судьи                                                                                И.В. Ушакова

                                                                                           А.И. Поротиков