Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А64-4983/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«17» июля 2015 года                                                      Дело № А64-4983/2014

город Воронеж                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015

Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2015

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Щербатых Е.Ю.,

судей                                                                                     Ушаковой И.В.,

                                                                                               Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Квадрум»: Смирнова Н.С., представителя по доверенности б/н от 20.08.2014;

от Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина»: Баулина О.В., представителя по доверенности б/н от 25.05.2015;

от общества с ограниченной ответственностью «Зеленая Долина»: Свиридовой Л.А., представителя по доверенности №12-07/30 от 05.11.2014; Хмелевской В.Е., представителя по доверенности б/н от 18.05.2015;

от общества с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр Регион-М»: Лидовской Н.С., представителя по доверенности б/н от 20.12.2014;

от Комитета по управлению имуществом Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 по делу                     № А64-4983/2014 (судья Копырюлин А.Н.), по иску общества с ограниченной ответственностью «Квадрум» (ОГРН 1063667241637, ИНН 3666135126) в лице конкурсного управляющего Ашифина Константина Григорьевича к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области (ОГРН 1066829046844, ИНН 6831000240), Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» (ОГРН 1026800631989) о признании недействительным и отмене приказа № 675 от 26.12.2008, признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды № 7/1-15 от 26.12.2008, применении последствий недействительности ничтожной сделки, третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Зеленая Долина», общество с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр Регион-М»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Квадрум» в лице конкурсного управляющего Ашифина Константина Григорьевича (ООО «Квадрум», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области (Комитет, ответчик) и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина» (СХПК «Родина», ответчик) с требованиями о признании недействительным и отмене приказа Комитета управлению имуществом Тамбовской области Администрации Тамбовской области №675 от 26.12.2008, признании недействительным (ничтожным) заключенного между ответчиками договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области, №7/1-15 от 26.12.2008 и применении последствий недействительности договора аренды №7/1-15 от 26.12.2008 в виде возврата Комитету по управлению имуществом Тамбовской области из незаконного владения Сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина» 29 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе:

площадью 1481100 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904005:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле V, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1217600 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904009:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле VIII, участок 1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 583800 кв.м с кадастровым номером: 68:07:3904006:0008, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле VIII, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 43900 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904009:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле VIII, участок 3-1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 66400 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904009:0003, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле VIII, участок 3-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 64300 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0005, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 606070 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0006, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 3-1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 145740 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0007, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 3-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 880500 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904004:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле IV, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 896250 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904003:0006, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 1-3, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 31630 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле II, участок 3П 1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 44150 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот поле II, участок 3П 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 32640 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0003, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 3П 3, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 48730 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904006:0004, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 3П 4, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1269500 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903010:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле X, участок 1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 363100 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903012:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле X, участок 4-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 162720 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904003:0004, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 1-1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 438800 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903006:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VIII, участок 1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1214800 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0005, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VIII, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1075900 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0006, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VIII, участок 3, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1127500 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903010:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле IX, участок 1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1153800 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903011:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле IX, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1538700 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903009:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле V, участок 3, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 108400 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0001, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VI, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1032000 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VI, участок 3-1, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 941500 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0003, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VI, участок 3-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 170500 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903007:0004, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле VII, участок 5, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 1115600 кв.м с кадастровым номером 68:07:3903008:0002, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 2, поле V, участок 2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина»;

площадью 135790кв.м. с кадастровым номером 68:07:3904003:0005, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 1-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Зеленая Долина» (ООО «Зеленая долина», третье лицо) и общество с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр Регион-М» (ООО «ТСЦ Регион-М», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 требования ООО «Квадрум» удовлетворены в части признания недействительным и отмены приказа Комитета управлению имуществом Тамбовской области Администрации Тамбовской области №675 от 26.12.2008, признания недействительным (ничтожным) заключенного между ответчиками договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №7/1-15 от 26.12.2008, в иске отказано в части применения последствий недействительности договора аренды №7/1-15 от 26.12.2008.

Не согласившись с состоявшимся решением, СХПК «Родина» обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.04.2015 отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание апелляционного суда представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении вышеназванного лица о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба была рассмотрена в его отсутствие.

Представитель СХПК «Родина» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ООО «Квадрум», ООО «Зеленая Долина» и ООО «ТСЦ Регион-М» возражали против доводов апелляционной жалобы, просили обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14.07.2015.

Представитель СХПК «Родина» уточнил, что СХПК «Родина» обжалует решение суда от 10.04.2015 в части признания недействительным и отмены приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № 675 от 26.12.2008, признания недействительным (ничтожным) договора аренды № 7/1-15 от 26.12.2008, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области и СХПК «Родина».

Заслушав участвующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения в обжалуемой части и отказа в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области в областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» (специальный выпуск) от 25.11.2008 №442 (24829) опубликовал информационное сообщение о приеме в течении одного месяца заявлений на предоставление в аренду для сельскохозяйственного использования 28 земельных участков сельскохозяйственного назначения.

27.11.2008 СХПК «Родина» обратился в Комитет с заявлением (вх.№04/6403) о предоставлении в аренду сроком на 10 лет вышеуказанных 28 земельных участков и земельного участка площадью 135790 кв.м с кадастровым номером 68:07:3904003:0005, местоположение установлено относительно ориентира полевой севооборот № 3, поле II, участок 1-2, адрес ориентира: область Тамбовская, район Мичуринский, в границах СХПК «Родина», не указанного в информационном сообщении.

В соответствии с приказом №675 от 26.12.2008 Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, рассмотрев обращение