Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 по делу n А35-7355/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«15» июля 2015 года                                                   Дело № А35-7355/2013

город Воронеж                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено  15 июля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Ушаковой И.В.,

судей                                                                                             Поротикова А.И.,

        Щербатых Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Шелайкиной Е.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981): Рябцева Е.В., представителя по доверенности № 8 от 12.06.2015;

от общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842): Рябцева Е.В., представителя по доверенности № 8 от 12.06.2015;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Комитета по управлению имуществом Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от комитета по управлению имуществом города Курчатова: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы комитета по управлению имуществом города Курчатова, общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) на решение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2014 по делу № А35-7355/2013 (судья Белых Н.Н.) по иску комитета по управлению имуществом города Курчатова к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, база СУ «Отделстрой», путем сноса самовольно возведенных строений, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981), и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) к Комитету по управлению имуществом города Курчатова о признании права собственности на объекты недвижимости, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Курчатова (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981) (далее – ответчик) о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, база СУ «Отделстрой», путем сноса самовольно возведенных капитальных строений: производственно-складское здание, площадью 1681,4 кв.м; здание гаражей для стоянки легкового транспорта на 13 боксов, площадью 309,0 кв.м; здание контрольно-пропускного пункта (проходной), площадью 8,7 кв.м; здание слесарного цеха, площадью 119,4 кв.м; здание цеха резки, площадью 43,9 кв.м; здание бытового помещения, площадью 26,0 кв.м.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 46340006842).

Определением Арбитражного суда Курской области от 24.12.2013 принято к производству встречное исковое заявление ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) к Комитету по управлению имуществом города Курчатова о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости для совместного рассмотрения с основным иском.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истец по первоначальному иску уточнил исковые требования, в которых просил суд обязать ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) освободить земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, 3 г. Курчатов, коммунально-складская зона, база СУ «Отделстрой», путем сноса (демонтажа) за свой счет возведенных объектов: здание контрольно-пропускного пункта (проходная), площадью 8,7 кв.м (лит.А); здание бытового помещения, площадью 26,0 кв.м (лит.А1); производственно-складское здание, площадью 1681,4 кв.м (лит.В); здание гаражей для стоянки легкового транспорта на 13 боксов, площадью 309,0 кв.м (лит.В1); здание слесарного цеха, площадью 119,4 кв.м (лит.В2); здание цеха резки, площадью 43,9 кв.м (лит.ВЗ), навес (лит.Г); навес-склад (лит.Г); навес-склад (лит.Г2); ворота (длиной 4,52 м, шириной 1,60 м, площадью 7,23 м) (лит.№1); забор (ж/б панели), длиной 14,10 м, шириной 2,50 м, площадью 35,25 м (лит,№2); ворота (длиной 3,80 м, шириной 3,0 м) (лит.№3) ворота (длиной 6,0 м, шириной 2,40 м) (лит.№4); калитка (длиной 1,30 м, шириной 2,20 м) (лит.№5) в течение месяца со дня вступления в законную силу судебного решения. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981) было исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Решением Арбитражного суда Курской области от 26.12.2014 по делу № А35-7355/2013 отказано в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом города Курчатова по первоначальному иску, отказано в удовлетворении встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842).

Не согласившись с указанным решением, комитет по управлению имуществом города Курчатова, общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В настоящее судебное заседание апелляционной инстанции  представители комитета по управлению имуществом города Курчатова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области не явились.

Через канцелярию суда от комитета по управлению имуществом города Курчатова поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассматривались в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156,  266 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Представитель обществ с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» поддержал доводы апелляционной жалобы ответчика, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы истца.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы отзыва на нее, заслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения. При этом судебная коллегия исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что Комитет по управлению имуществом города Курчатова зарегистрирован в качестве юридического лица 28.10.2002 МРИ МНС России № 11 по Курской области, ОГРН 1024601275500, ИНН 4634000625, адрес: 307251, Курская обл., Курчатов г., пр-кт Коммунистический, 33.

ООО «Объединение Курскатомэнергострой» зарегистрировано в качестве юридического лица 20.08.2002 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Курску, ОГРН 1024601274785, ИНН 4634006842, адрес - 305000, Курская обл., Курск г., Ольшанского ул.5.

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.07.2008 по делу №А35-149/06 «г» ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) признано не состоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Дурнев А.Л. Определением от 08.10.2014 срок конкурсного производства продлен до 01.01.2015.

На основании постановления администрации города Курчатова от 16.08.2011 № 1328 «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов» между ООО «Объединение Курскатоэнергострой» (ИНН 4632053981) и комитетом по управлению имуществом г. Курчатова был заключен договор № 98/л 1108014 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 16.08.2011 с кадастровым номером 46:31:010506:86, расположенного по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, база СУ «Отделстрой», площадью 8008 кв.м, для эксплуатации зданий в производственных целях, на период с 01.07.2011 по 31.05.2012.

Согласно Уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 05.06.2012 №46/12-1-60059 земельный участок с кадастровым номером 46:31:010506:86 в базе данных ГКН отсутствует, сведения о данном земельном участке аннулированы и исключены из ГКН 19.08.2011.

31.05.2012 в адрес Главы города Курчатова поступило обращение исполнительного директора ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981), вх.№4972, о заключении нового договора аренды на земельный участок площадью 8008 кв.м, расположенный по адресу Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, база «Отделстрой» сроком на 11 месяцев.

19.06.2012 в адрес ООО «Объединение Курскатоэнергострой» (ИНН 4632053981) комитетом по управлению имуществом г. Курчатова было направлено письмо (исх. № 1436), в котором сообщалось о том, что в связи с аннулированием и исключением сведений из ГКН учета о земельном участке договор аренды вышеуказанного земельного участка с ООО «Объединение Курскатоэнергострой» заключаться не будет.

По мнению комитета по управлению имуществом г. Курчатова на спорном земельном участке ответчиком самовольно возведены капитальные строения:

-производственно-складское здание, площадью 1681,4 кв.м;

-здание гаражей для стоянки легкового транспорта на 13 боксов, площадью 309,0 кв.м;

-здание контрольно-пропускного пункта (проходной), площадью 8,7 кв.м;

-здание слесарного цеха, площадью 119,4 кв.м;

-здание цеха резки, площадью 43,9 кв.м;

-здание бытового помещения, площадью 26,0 кв.м;

Согласно пункту 4.4.8 договора №98/л1108014 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 16.08.2011 Арендатор обязан в течение трех дней после окончания действия Договора снести за свой счет временные переносные строения, установленные на Участке.

Пунктом 6.3 вышеуказанного договора  предусмотрено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

19.08.2013 истцом по первоначальному иску было направлено ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4632053981) требование о передаче вышеуказанного земельного участка, освобожденного от самовольных строений. Данная претензия исполнена не была.

В связи с изложенным,  истец по первоначальному иску обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела.

В свою очередь, ответчик - ООО «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 4634006842) - обратился к Комитету по управлению имуществом города Курчатова со встречным исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, который был принят судом к производству для совместного рассмотрения с основным иском.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем способ защиты права зависит от характера допущенного ответчиком нарушения и предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют спорное правоотношение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В рассматриваемом случае объектом, в целях защиты права на который предъявлен первоначальный иск, является объект недвижимости -  земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, база СУ «Отделстрой».

В