Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2015 по делу n А08-3730/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 июля 2015 года                                                      Дело № А08-3730/2014

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 8 июля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июля  2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Афониной Н.П.,

судей                                                                                             Алферовой  Е.Е.,

        Письменного С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от Товарищества собственников жилья «Алекон»: Попов Г.И. - представитель по доверенности б/н от 7.07.2014 (до перерыва);

от общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Алекон» (ОГРН 1033108702703, ИНН 3127508224) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 23.01.2015 по делу №А08-3730/2014 (судья Валуйский Н.С.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» (ОГРН 1023102263150, ИНН 3127506675) к Товариществу собственников жилья «Алекон» о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт домов ТСЖ «Алекон» от 01.01.2007 в размере 361 043,80 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» (далее – ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ», истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья «Алекон» (далее – ТСЖ «Алекон», ответчик) 337 700 руб. – суммы основного долга по договору на техническое обслуживание, содержание и    текущий  ремонт  домов  от 01.01.2007,  процентов в сумме 36 730 руб. 63 коп. за период с 01.07.2013 по 13.11.2014, а также 10 220 руб. 88 коп. – суммы расходов по оплате госпошлины, 29 380 руб. суммы расходов на оплату услуг представителя (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 13.11.2014 принят к производству встречный иск ТСЖ «Алекон» о признании договора на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт домов от 01.01.2007 в редакции Соглашения от 01.01.2012 незаключенным (л.д. 1-3, 66 - 69, т.2).

Решением  Арбитражного суда Белгородской области от 23.01.2015 первоначальные исковые требования  удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении встречного иска отказано.

Определением  суда первой инстанции от 03.03.2015 исправлена описка в резолютивной части решения.

ТСЖ «Алекон» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается, в частности, на расхождения в указанных судом размерах взысканных сумм в резолютивных частях решения при оглашении и изготовлении акта в полном объеме; ответчик полагает, что судом неверно определен характер спорных правоотношений; сумма задолженности в размере 337 700 руб. не подтверждена.

ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда представитель ТСЖ «Алеко» доводы жалобы поддержал, просил их удовлетворить.

ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся  представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

По делу объявлялся перерыв с 01.07.2015 по 08.07.2015.

В силу части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 01.01.2007 стороны -  ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» (истец, исполнитель) и ТСЖ «Алекон» (ответчик, заказчик) заключили договор на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт домов ТСЖ «Алекон» (л.д. 13 т.1).

Предметом    договора    являлось    предоставление    обществом     в

соответствии с условиями договора услуг товариществу по эксплуатации, текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: ул. Победы 48, ул. Школьная,1,7, ул. Октябрьская, 22,26, ул. Чайковского 19,23, ул. Кирова1,3, ул. Горького 12,20,41, ул. Советская 8/14, общей площадью 43062,06 кв.м. (п.1.1).

Стороны определили перечень работ и услуг в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Общество взяло на себя следующие функции: организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту общего имущества в соответствии с принятым товариществом уровнем качества, организация мероприятий по обеспечению безопасности и комфортности проживания.

В соответствии с п. 4.1 товарищество имеет право контролировать соответствие     деятельности      общества      условиям         настоящего      договора,

устанавливать размер платежей собственника за содержание и эксплуатацию общего имущества в соответствии с бюджетом товарищества, долей участия собственника в общих расходах и действующим законодательством.

В свою очередь, общество имеет право самостоятельного определять способ выполнения работ, по управлению, содержанию и эксплуатации общего имущества.

Стороны оговорили, что оплата за эксплуатацию, текущей ремонт, содержание, благоустройство и обеспечение санитарного состояния должна производиться согласно калькуляции (Приложение № 2 к договору). Расчет за дополнительные услуги производится в конце года согласно акту.

Оплата производится 3 раза в месяц: 1,10 и 20 числа следующего за отчетным месяцем.

При снижении уровня качества и  услуг  по  содержанию  и эксплуатации общего имущества размер оплаты пересчитывается на основании акта, составленного и подписанного сторонами.

В соответствии  с п. 8.1 договор был заключен сроком на 5 лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок, на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Согласно калькуляции себестоимости 1 кв.м. общей площади на содержание и техническое обслуживание домостроений по ТСЖ «Алекон» с 01.07.2012, стоимость обслуживания 1 кв.м. площади составила 5 руб.10 коп. или 219 800 руб. в месяц в целом по товариществу (л.д. 16 т.1).

Аналогичная стоимость обслуживания 1 кв.м. площади составила и с 01.01.2013 (л.д.17).

Соглашением от 01.01.2012 об изменении договора на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт домов ТСЖ «Алекон» от 01.01.2012, стороны более детально оговорили перечень работ и услуг, оказываемых обществом, приняли акт разграничения ответственности за внутри – квартирное инженерное оборудование в новой редакции, продлили действие   договора на 5 лет, с 01.01.2012 по 31.12.2016 (л.д. 18-19 т.1).

Истцом представлены акты приемки выполненных работ (услуг) по эксплуатации, текущему     ремонту, благоустройствуи санитарному                содержанию придомовых территории, мест общего пользования жилищного фонда ТСЖ «Алекон» за май, июнь, июль и август 2013г., подписанными сторонами без замечаний и дополнений.

Как следует из актов, услуги по содержанию и ремонту жилого фонда выполнены без нарушений показателей качества, объемов и  сроков выполнения.

Стоимость услуг составляет 219,8 тыс.руб. за каждый месяц.

Оплата произведена частично.

Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2013 между  ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» и ТСЖ «Алекон», подписанному руководителями общества и товарищества без замечаний и дополнений, стороны подтвердили, что по состоянию на 30.06.2013 задолженность в пользу истца ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» составляет 337 700 руб. (л.д. 25 т.1).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, о взыскании задолженности в размере 337700 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2013 по 13.11.2014 в размере 36730 руб. 63 коп.

В   силу   ч.  1   ст.   779   ГК   РФ   по   договору   возмездного   оказания услуг исполнитель    обязуется    по    заданию    заказчика    оказать    услуги    (совершить определенные действия  или  осуществить определенную  деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 №48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» установлено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением таких договоров следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывал на наличие задолженности в размере 337 700 руб., со ссылкой на акт сверки от 30.06.2013.

Во исполнение определения суда апелляционной инстанции, истец представил подробный расчет задолженности в заявленном размере – 337 700 руб.

Указанная задолженность сложилась исходя из следующего:

По  актам за май, июнь, июль август 2013 г. оказаны услуги на общую сумму 879200 руб., по 219 800 руб. в месяц.

Акт сверки на 30.06.2013 отражает  объем оказанных услуг за май и июнь, указывает  на оплату в размере 715 000 руб.  и на наличие задолженности ТСЖ «Алеком» в размере 337700 руб.

Поскольку ответчик производил оплату без назначения платежа, истец исходит из того, что   непогашенной за май 2013г.  остается сумма  в размере 117 900 руб., за июнь 2013г. – 219800 руб., что в итоге составляет 337 700 руб.  (сумма которая, отражена как задолженность в акте сверки).

Затем истцом учтена оплата в размере 219 800 руб. по  платежным поручениям № 83 от 01.08.2013 с назначением платежа: «За техническое обслуживание домостроений согласно договору за июль 2013г.» (л.д.176 т.1),  №150 от 10.09.2013, №167 от 24.09.2013, №229 от 31.10.2013 в общей сумме 183000 руб. с назначением платежа: «За техническое обслуживание домостроений согласно договору за август 2013г.» (л.д.178-180 т.1). Таким образом, за июль 2013г.  задолженность погашена в полном объеме - 219 800 руб., а за август 2013г. было оплачено 183 000 руб. Задолженность за оказанные в августе 2013г. услуги составляет 36 800 руб. (219800 - 183000).

Сумма денежных средств 36800 руб.00 коп., перечисленная ответчиком истцу платежным поручением № 84 от 01.08.2014 с назначением платежа: «За техническое обслуживание домостроений согласно договора», по утверждению истца, зачислена им в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за оказанные  спорные услуги в мае 2013 г..

В связи с отсутствием в договоре условий о порядке зачисления денежных средств, поступивших в счет оплаты за услуги и отсутствием в спорном платежном поручении №84 от 01.08.2013 указания об оплате за услуги за август 2013 г., суд области согласился с доводом истца о зачислении им указанной суммы в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

 Судебная коллегия не усматривает оснований для переоценки указанного вывода суда области.

Таким образом, задолженность за оказанные услуги в августе 2013 г. составляет 36 800 руб., в мае  2013 г.  - 81100 руб. (117900 руб. - 36800 руб. ), в июне 2013 г. - 219800 руб., итого: общая сумма задолженности - 337 700 руб.

У суда апелляционной инстанции имеются все основания доверять данным, отраженным в вышеприведенном акте сверки, поскольку он указывает на  оказание услуг за май и июнь 2013 г. на общую сумму 439 600 руб.  Отраженная в акте оплата   произведена ответчиком без назначения платежа, в связи с чем она, зачислена, в том числе в ранее образовавшуюся задолженность, возникшую до спорного периода.

При этом истцом представлена первичная документация, отраженная в акте сверки от 30.06.2013 -   акты  приемки выполненных работ за май и июнь 2013 г.

Также следует учесть, что, и акт сверки на 30.06.2013, и акты за май и июнь 2013 г. подписаны со стороны ответчика без возражений и замечаний, подписи заверены печатью общества. О фальсификации данных документов не заявлено. Сведений о том, что на момент подписания акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2013, актов выполненных работ подписавшее его от имени ответчика лицо не имело соответствующих полномочий либо в товариществе не работало, не имеется.

Кроме того, наличие полномочий усматривалось из обстановки при оказании услуг (выполнении работ).

Согласно ст. 402 ГК РФ действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника. Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Доводы ответчика о том, что Дорошева О.И., подписавшая указанные документы  и работавшая по совместительству председателем ТСЖ «Алекон», прямо была заинтересована в том, чтобы ТСЖ оплачивало услуги ООО «ЖИЛКОМ-ГАРАНТ» в большем размере и не была заинтересована в обеспечении интересов членов ТСЖ «Алекон», судом области  исследованы и отклонены. Должность председателя ТСЖ «Алекон» является выборной, Дорошева О.И. была выбрана председателем в установленном законом и Уставом ТСЖ порядке.

Решение правления ТСЖ «Алекон» об избрании на должность председателя товарищества Дорошевой О.И. никем не оспорено, Дорошева О.И. в течение длительного времени работала в указанной выше должности.

Статьей 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности действий участников гражданского оборота.

Ответчик, проявляя должную                   степень заботливости и осмотрительности при исполнении договора на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт домов ТСЖ «Алекон», принимая и оплачивая услуги (работы) по договору с момента заключения (01.01.2007) и до августа 2013г. включительно, т.е. на протяжении более 6-ти