Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 по делу n А64-6500/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

№ 377/2010 от 09.08.2010 (п. 1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/19 от 15.09.2010, № 2/19 от 23.12.2010, № 3/19 от 31.01.2011. Стоимость указанных работ составляет 1 281 043,40 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/19 от 15.09.2010, № 2/19 от 23.12.2010, № 3/19 от 31.01.2011 (п. 3 договора). Согласно п. 4 договора № 237/2011 от 21.04.2011 инвестор на момент заключения настоящего договора оплатил застройщику по договору инвестирования 2 774 200 руб.

24.06.2010 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик) и Проулковой Мариной Васильевной (инвестор) заключен договор инвестирования строительства №302/2010, согласно которому инвестор принимает на себя обязательства по финансированию строительства индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 106,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Васильковая, д. 18 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0212001:181 (между ул. Медовой и ул. Цветочной) земельный участок № 5 (п. 1.1 договора), а застройщик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей инвестору введенного в эксплуатацию жилого дома (п. 1.2 договора). 17.05.2011 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик), ООО «Тамбовский ДСК» (новый застройщик) и Проулковой Мариной Васильевной (инвестор) заключен договор № 239/2011 передачи прав и обязанностей по договору инвестирования строительства № 302/2010 от 24.06.2010, согласно которому застройщик передает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договору инвестирования строительства № 302/2010 от 24.06.2010 (п.1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/5 от 04.08.2010, № 2/5 от 25.08.2010, № 3/5 от 23.12.2010. Стоимость указанных работ составляет 1 004 490,34 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/5 от 04.08.2010, № 2/5 от 25.08.2010, № 3/5 от 23.12.2010 (п. 3 договора). Согласно п. 4 договора № 239/2011 от 17.05.2011 инвестор на момент заключения настоящего договора оплатил застройщику по договору инвестирования 1 920 000 руб.

08.07.2010 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик) и Воробьевой Галиной Евгеньевной (инвестор) заключен договор инвестирования строительства № 325/2010, согласно которому инвестор принимает на себя обязательства по финансированию строительства индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 108 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Васильковая, д. 18 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0212001:181 (между ул. Медовой и ул. Цветочной) земельный участок № 1 (п. 1.1 договора), а застройщик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей инвестору введенного в эксплуатацию жилого дома (п. 1.2 договора). 17.05.2011 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик), ООО «Тамбовский ДСК» (новый застройщик) и Воробьевой Галиной Евгеньевной (инвестор) заключен договор № 240/2011 передачи прав и обязанностей по договору инвестирования строительства № 325/2010 от 08.07.2010, согласно которому застройщик передает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договору инвестирования строительства № 325/2010 от 08.07.2010 (п. 1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/1 от 25.08.2010, № 2/1 от 08.11.2010, № 3/1 от 23.12.2010. Стоимость указанных работ составляет 725435,68 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/1 от 25.08.2010, № 2/1 от 08.11.2010, № 3/1 от 23.12.2010 (п. 3 договора). Согласно п. 4. договора № 240/2011 от 17.05.2011 инвестор на момент заключения настоящего договора оплатил застройщику по договору 800 000 руб.

14.06.2010 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик) и Барсуковой Татьяной Андреевной (инвестор) заключен договор инвестирования строительства № 292/2010, согласно которому инвестор принимает на себя обязательства по финансированию строительства индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 109,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Васильковая, д. 18 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0212001:181 (между ул. Медовой и ул. Цветочной) земельный участок № 4 (п. 1.1 договора), а застройщик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей инвестору введенного в эксплуатацию жилого дома (п. 1.2 договора). 17.05.2011 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик), ООО «Тамбовский ДСК» (новый застройщик) и Барсуковой Татьяной Андреевной (инвестор) заключен договор № 241/2011 передачи прав и обязанностей по договору инвестирования строительства № 292/2010 от 14.06.2010, согласно которому застройщик передает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договору инвестирования строительства № 292/2010 от 14.06.2010 (п. 1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/4 от 04.08.2010, № 2/4 от 25.08.2010, № 3/4 от 15.09.2010. Стоимость указанных работ составляет 595407,94 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/4 от 04.08.2010, № 2/4 от 25.08.2010, № 3/4 от 15.09.2010 (п. 3 договора). Согласно п. 4 договора № 241/2011 от 17.05.2011 инвестор на момент заключения настоящего договора оплатил застройщику по договору 2233900 руб.

07.07.2010 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик) и Белолипецкой Таисией Васильевной, Бурахиной Ольгой Анатольевной (инвесторы) заключен договор инвестирования строительства № 323/2010, согласно которому инвесторы принимают на себя обязательства по финансированию строительства индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 108 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Васильковая, д. 18 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0212001:181 (между ул. Селезневской и пр. Яблоневым) земельный участок № 45 (п. 1.1 договора), а застройщик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей инвесторам введенного в эксплуатацию жилого дома (п. 1.2 договора). 17.05.2011 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик), ООО «Тамбовский ДСК» (новый застройщик) и Белолипецкой Таисией Васильевной, Бурахиной Ольгой Анатольевной (инвесторы) заключен договор № 242/2011 передачи прав и обязанностей по договору инвестирования строительства № 323/2010 от 07.07.2010, согласно которому застройщик передает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договору инвестирования строительства № 323/2010 от 07.07.2010 (п. 1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/45 от 25.08.2010, № 2/45 от 15.09.2010, № 3/45 от 23.12.2010. Стоимость указанных работ составляет 860571,64 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/45 от 25.08.2010, № 2/45 от 15.09.2010, № 3/45 от 23.12.2010 (п. 3 договора). Согласно п. 4 договора № 242/2011 от 17.05.2011 инвесторы на момент заключения настоящего договора оплатили застройщику по договору инвестирования 1974000 руб.

24.06.2010 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик) и Баскаковым Николаем Александровичем (инвестор) заключен договор инвестирования строительства № 304/2010, согласно которому инвестор принимает на себя обязательства по финансированию строительства индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 100,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Васильковая, д. 18 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:0212001:181 (между ул. Медовой и ул. Цветочной) земельный участок № 31 (п. 1.1 договора), а застройщик принимает на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей инвестору введенного в эксплуатацию жилого дома (п. 1.2 договора). 20.05.2011 между ЗАО «ТАМАК» (застройщик), ООО «Тамбовский ДСК» (новый застройщик) и Баскаковым Николаем Александровичем (инвестор) заключен договор № 243/2011 передачи прав и обязанностей по договору инвестирования строительства № 304/2010 от 24.06.2010, согласно которому застройщик передает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договору инвестирования строительства № 304/2010 от 24.06.2010 (п. 1 договора). На момент заключения настоящего договора застройщик передал новому застройщику результат строительных работ, выполненных по договору инвестирования и указанных в подписанных застройщиком и подрядной организацией актах о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 1/31 от 25.08.2010, № 2/31 от 15.09.2010, № 3/31 от 08.11.2010, № 4/31 от 23.12.2010. Стоимость указанных работ составляет 1 012 971 руб., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1/31 от 25.08.2010, № 2/31 от 15.09.2010, № 3/31 от 08.11.2010, № 4/31 от 23.12.2010 (п. 3 договора). Согласно п. 4 договора № 243/2011 от 20.05.2011 инвестор на момент заключения настоящего договора оплатил застройщику по договору 2264840 руб.

В соответствии с п.5 договоров №229/2011 от 20.04.2011, №230/2011 от 20.04.2011, №235/2011 от 21.04.2011, №236/2011 от 21.04.2011, №237/2011 от 21.04.2011, №239/2011 от 17.05.2011, №240/2011 от 17.05.2011, №241/2011 от 17.05.2011, №242/2011 от 17.05.2011, №243/2011 от 20.05.2011 передачи прав и обязанностей по договорам инвестирования строительства №290/2010 от 17.06.2010, №263/2010 от 31.05.2010, №300/2010 от 24.06.2010, №418/2010 от 23.09.2010, №377/2010 от 09.08.2010, №302/2010 от 24.06.2010, №325/2010 от 08.07.2010, №292/2010 от 14.06.2010, №323/2010 от 07.07.2010, №304/2010 от 24.06.2010 застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня заключения настоящих договоров перечисляет на расчетный счет нового застройщика уплаченные инвесторами по договорам инвестирования денежные средства, удержав из них стоимость указанных в п. 3 настоящих договоров строительных работ.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.11.2013 по делу № А64-1174/2013 ООО «Тамбовский ДСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Хлуденцов Александр Владимирович. Определением арбитражного суда от 19.03.2014 по делу № А64-1171/2013 арбитражный управляющий Хлуденцов Александр Владимирович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Тамбовский ДСК». Конкурсным управляющим утверждена Евсеева Вера Сергеевна. Определением арбитражного суда от 25.11.2014 по делу № А64-1171/2013 срок конкурсного производства в отношении ООО «Тамбовский ДСК» продлен на шесть месяцев.

Согласно пункту 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном законом.

По мнению истца, обязательства ЗАО «ТАМАК» по договорам №229/2011 от 20.04.2011, №230/2011 от 20.04.2011, №235/2011 от 21.04.2011, №236/2011 от 21.04.2011, №237/2011 от 21.04.2011, №239/2011 от 17.05.2011, №240/2011 от 17.05.2011, №241/2011 от 17.05.2011, №242/2011 от 17.05.2011, №243/2011 от 20.05.2011 передачи прав и обязанностей по договорам инвестирования строительства №290/2010 от 17.06.2010, №263/2010 от 31.05.2010, №300/2010 от 24.06.2010, №418/2010 от 23.09.2010, №377/2010 от 09.08.2010, №302/2010 от 24.06.2010, №325/2010 от 08.07.2010, №292/2010 от 14.06.2010, №323/2010 от 07.07.2010, №304/2010 от 24.06.2010 в части перечисления на расчетный счет нового застройщика уплаченных инвесторами по договорам инвестирования денежных средств, удержав из них стоимость указанных в п. 3 настоящих договоров строительных работ, на сумму 9 795 790,94 руб. исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Тамбовский ДСК» в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В данном случае обязательства сторон установлены договорами передачи прав и обязанностей по договорам инвестирования строительства.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В процессе рассмотрения дела истец