Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по делу n А35-1514/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

53, 53а, 53б, 53в, 53г, 53д, 53е, 54, 54а, 25, 26, 30, 58-65, 69, 195-253, 262-282, 282а, 283-286- 1й этаж; 1-7, 8а, 9-18, 20, 82, 82а, 82б, 82в, 82г, 82д, 82е, 83, 84, 84а, 84б, 84в, 84г, 82-111, 113-116, 120-129 - антресоль. Этаж: 1, антресоль, с кадастровым номером №46-46-01/031/2005-775, расположенного  по адресу: РФ,  Курская область,  город Курск, проспект Ленинского Комсомола, д.40 по состоянию на 30.08.2012г. с учетом округления составляет 183 701 000  рублей (без стоимости земельного участка).

Итого, согласно представленному заключению общая  стоимость спорных объектов недвижимости  составляет 319 292 000 руб.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что в данном случае оспариваемая сделка - договор купли-продажи недвижимого имущества №б/н от 30.08.2012 заключенный  между ООО «Курский завод «Аккумулятор» и ООО «ПромКомплект» - совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств ООО «ПромКомплект».

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ по недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке или возместить его стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями ГК РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010г № 63 (в редакции от 30.07.2013г) «О некоторых вопросах, связанных с применением главы 3.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если сделка, признанная в порядке Главы 3.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или)  другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки, независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Как следует из представленных доказательств, в  настоящее время возвратить в конкурсную массу ООО «Курский завод «Аккумулятор» реализованное по оспариваемой сделке недвижимое имущество невозможно, поскольку данное имущество принадлежит на праве собственности третьему лицу – ООО «ПромАКБ» (согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Кроме того, Решением Арбитражного суда Курской области от 06.04.2015г. по делу №А35-1122/2015  ООО «ПромКомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая положения вышеназванных норм, в том числе статьи 61.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях сохранения законных интересов прав и интересов кредиторов и должников (ООО «Промкомплект» и ООО «Курский завод «Аккумулятор»), судебная коллегия  полагает необходимым применить следующие последствия признания сделки недействительной:

- взыскать  с ООО «Промкомплект» в конкурсную массу ООО «Курский завод «Аккумулятор» стоимость переданного ООО «Курский завод «Аккумулятор» в размере 319 292 000 руб.

- взыскать  с ООО «Курский завод «Аккумулятор» в пользу  ООО «Промкомплект»  произведенную  по договору купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 30.08.2012г. оплату  в сумме 98 400 000 руб.

 С учетом изложенного, определение Арбитражного суда Курской области от 26.11.2014г. подлежит отмене, а заявленные требования конкурсного управляющего ООО «Курский завод «Аккумулятор» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № б/н  от 30.08.2012г, заключенного между ООО «Курский завод «Аккумулятор» и ООО «ПРомКомплект»,  – удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ, и с учетом произведенной уплаты госпошлины судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ООО «ПромКомплект» в пользу ООО «Курский завод «Аккумулятор» 4 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции, уплаченной по платежному поручению №9 от 10.02.2014 г. и  2 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, уплаченной по платежному поручению №160  от 08.12.2014 г.

Руководствуясь  п. 2 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 26.11.2014 по делу №А35-1514/2011  отменить.

Требования  ООО «Курский завод «Аккумулятор» (ИНН 4632041947, ОГРН 1044637009251) в лице конкурсного управляющего Севрюкова Д.С. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества №б/н от 30.08.2012г. между ООО «Курский завод «Аккумулятор» и ООО «Промкомплект».

Применить последствия признания сделки недействительной.

Взыскать с ООО «Промкомплект» (ОГРН 1114632009216, ИНН 4632157035) в конкурсную массу ООО «Курский завод «Аккумулятор» стоимость переданного ООО «Курский завод «Аккумулятор» в размере 319 292 000 руб.

Взыскать  с ООО «Курский завод «Аккумулятор» (ИНН 4632041947, ОГРН 1044637009251) в пользу  ООО «Промкомплект»  произведенную  по договору купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 30.08.2012г. оплату  в сумме 98 400 000 руб.

Взыскать с ООО «Промкомплект» (ОГРН 1114632009216, ИНН 4632157035) в пользу ООО «Курский завод «Аккумулятор» (ИНН 4632041947, ОГРН 1044637009251) 4 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции, уплаченной по платежному поручению № 9 от 10.02.2014 г.

Взыскать с ООО «Промкомплект» (ОГРН 1114632009216, ИНН 4632157035) в пользу ООО «Курский завод «Аккумулятор» (ИНН 4632041947, ОГРН 1044637009251) 2 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, уплаченной по платежному поручению №160  от 08.12.2014 г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                      Т.Б. Потапова

Судьи                                                                               Е.А. Безбородов

                                                                                                  И.Г. Седунова