Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2015 по делу n А35-9407/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Управления Росреестра по Курской области о том, что ИП Роенко С.В. арендует спорный земельный участок с 2014, в связи с чем, нарушается срок, установленный пунктом 4 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, является несостоятельным.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пункта 4 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, приватизация участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном названным Федеральным законом, Земельным Кодексом РФ и иными федеральными законами. По общему правилу пункта 1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Однако апелляционная коллегия учитывает, что пунктом 4 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено исключение из данного правила, в силу которого арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеет право выкупить в собственность по рыночной стоимости или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 27.01.2015 по делу А14-4484/2014.

При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что отказ от 23.09.2014 №12/041/2014-86 в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер 46:11:050515:2, площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Полевской сельсовет, д.Полевая, необоснован, в связи с чем, суд области правомерно удовлетворил заявление ИП Роенко С.В. в указанной части.

Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, как того требует статья 71 АПК РФ, нормы материального права применены верно.

Таким образом, решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции относится на заявителя апелляционной жалобы. Поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы при подаче апелляционной жалобы освобождены от уплаты государственной пошлины, вопрос о взыскании или возврате государственной пошлины судом не решается.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 13.03.2015 по делу №А35-9407/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Курской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья      

П.В. Донцов

Судьи

Е.А. Семенюта

Н.Д. Миронцева