Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 по делу n А08-4447/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

копия протокола общего собрания собственников комнат (помещений) в жилом доме по адресу г. Шебекино, ул. Ленина, 58, полученная им от ответчика на основании письма № 7 от 27.01.2014 г., которая не идентична копии протокола, представленной ответчиком в материалы дела.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что представленные ответчиком копии протоколов общего собрания собственников комнат (помещений) не могут быть приняты в качестве достоверных доказательств, подтверждающих выбор и реализацию собственниками помещений в спорных домах способа непосредственного управления.

Также арбитражным судом области правильно не принята в качестве достоверного доказательства представленная ответчиком копия соглашения о расторжении с 31.12.2013 г. договора на обслуживание жилого дома по адресу г. Шебекино, ул. 50 лет Октября, 11, поскольку истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, из содержания которых усматривается, что в течение спорного периода, получателем платы за содержание жилья являлся именно ответчик, также собственникам помещений начислялась в спорный период и плата за освещение мест общего пользования.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договоры энергоснабжения № 3131144 от 01.06.2009 г. и от 01.01.2010 г. были заключены с ответчиком как исполнителем коммунальных услуг, в целях реализации положений Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с которым именно на исполнителе лежала обязанность заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров (п. 49).

Вступившее в силу с 01.09.2012 г. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, утвердившее Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), также устанавливает обязанность исполнителя по заключению договоров ресурсоснабжения (п. 31 Правил № 354).

В соответствии с п. 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 (далее - Основные положения          № 442), исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации (товарищества собственников жилья), в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее - Правила № 124).

Пунктом 81 Основных положений № 442 предусмотрено, что исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п. 40 Правил № 354 потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям - за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 44 Правил № 354).

Под коллективным (общедомовым) прибором учета в соответствии с      п. 2 Правил № 354 понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Материалами дела подтверждается, что до 01.01.2014 г. расчеты за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения                    № 3131144 от 01.01.2010 г. производились по показаниям приборов учета, установленных в местах общего пользования.

При этом, как правильно указал суд первой инстанции, приборы учета, установленные в местах общего пользования, установлены не на границе балансовой и эксплуатационной ответственности многоквартирного дома и не могут быть признаны расчетными, т.к. прибор учета, установленный в местах общего пользования, не учитывает потери в электрических сетях многоквартирного жилого дома, в то время как потери в общедомовых электрических сетях являются неотъемлемой частью содержания этих сетей, в связи с чем в соответствии со ст. 158 ЖК РФ подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 01.07.2012 г. многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии.

В случае невыполнения собственником энергопринимающих устройств, в том числе собственниками многоквартирных домов, обязанности по их оснащению приборами учета в сроки, установленные  ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», действия по их оснащению приборами учета обязана осуществить сетевая организация, объекты электросетевого хозяйства которой имеют непосредственное или опосредованное присоединение к таким энергопринимающим устройствам (п. 150 Основных положений № 442).

Истец в ходе судебного разбирательства дела пояснил, что общедомовые приборы учета в отношении находящихся в управлении ответчика жилых домов были установлены сетевой организацией, осуществляющей передачу электрической энергии, - ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» в соответствии с требованиями              п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответчиком, в свою очередь, данное обстоятельство не оспаривалось и не отрицалось (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что в ноябре 2013 года истцом в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № 3131144 от 01.01.2010 г., по условиям которого с 01.01.2014 г. расчеты электрическую энергию, поставляемую в многоквартирные дома, обслуживаемых ответчиком, производятся исходя из показаний общедомовых приборов учета.

Приложением № 2 к указанному дополнительному соглашению являлось Приложение № 3.1.Б к договору «Ведомость расчетных электросчетчиков для целей коммерческого учета по точкам поставки в сечении ООО «Рем-жилье», в котором указаны (коллективные) общедомовые приборы учета электроэнергии, установленные в многоквартирных домах, в том числе и исключенных из договора при его перезаключении 01.01.2010 г. по причине расчетов населением по нормативам электропотребления.

Однако данное дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № 3131144 от 01.01.2010 г. и приложение к нему не были подписаны ответчиком.

Между тем, п. 2 Правил № 124 предусмотрено, что указанные правила применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения, заключенных до вступления в силу этих правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих правил.

Аналогичные положения содержатся и в п. 2 Правил № 354.

С учетом изложенного арбитражный суд области обоснованно согласился с позицией истца о том, что на заключенный ранее договор энергоснабжения между ОАО «Белгородэнергосбыт» и ООО «Рем-жилье» в полной мере распространяются требования Правил № 354 и                          Правил № 124, в том числе и в части порядка расчетов за потребленную электрическую энергию, которые должны исполняться как со стороны ресурсоснабжающей организации, так и со стороны исполнителей коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 2 п. 184 Правил № 442 определение объемов покупки электрической энергии, поставленной исполнителю коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе на вводе в многоквартирный дом, осуществляется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно требованиям подп. «а» п. 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В подтверждение начисленных объемов истцом предоставлены сведения о показаниях общедомовых приборов учета электроэнергии, представленные сетевой организацией, ведомости электропотребления за спорный период, отчеты по распределению электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, расчет потребления населением электроэнергии по точкам поставки ответчика за спорный период, счета-фактуры.

Показания общедомовых приборов учета указаны в ведомостях электропотребления, представленных истцом, и подтверждены данными филиала ОАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго».

Ответчиком доказательств того, что показания общедомового прибора учета составляют иную величину, в материалы дела не представлено (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

Довод ответчика о том, что, поскольку обслуживаемые им жилые дома по адресам: ул. Б. Хмельницкого, д. 15; ул. Ленина, д. 58;                             ул. Петровского, д. 2; пл. Горяинова, д. 3; пер. Заводской, д. 5 являются бывшими общежитиями, то расчет должен производиться не в соответствии с п. 44 Правил № 354, а в соответствии с п. 51 указанных Правил, обоснованно отклонен судом области.

Пунктом 51 Правил № 354 предусмотрен порядок расчетов платы за коммунальные услуги, потребленными потребителями в жилых помещениях общежитиях.

Вместе с тем, порядок расчета объема коммунальных услуг, потребленных в целях использования на общедомовые нужды, данным пунктом Правил № 354 не регулируется.

В данном случае объем отпуска электроэнергии по жилым помещениям (квартирам) определен истцом в порядке, предусмотренном Правилами № 354 по показаниям приборов учета электроэнергии (п. 42 Правил № 354), нормативу потребления электроэнергии - по точкам поставки, не обеспеченным приборами учета электроэнергии (п. 42 (1) Правил № 354), исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем - в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета (п. 59 Правил № 354).

Согласно расчетам истца за период с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г. ответчиком потреблено электрической энергии в количестве 141 779 кВт.ч. на сумму 450 764 руб. 34 коп., а оплата произведена в сумме                               32 632 руб. 84 коп. По состоянию на 30.04.2014 г. долг ответчика составил 434 235 руб. 54 коп. В мае 2014 года ответчиком произведена частичная оплата долга в сумме 17 700 руб. 16 коп. Таким образом, по расчетам истца долг ответчика за электрическую энергию, потребленную в период с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г., составляет 416 535 руб. 38 коп.

Поверив представленный истцом расчет задолженности, суд первой инстанции признал его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ООО «Рем-жилье», изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с установленными в решении суда обстоятельствами и их оценкой, однако иная оценка заявителем этих обстоятельств не может служить основанием для отмены принятого судебного акта.

Представленная ответчиком в суд апелляционной инстанции копия акта проверки от 06.04.2015 г., содержащая вывод Управления государственного жилищного надзора Белгородской области о том, что ООО «Рем-жилье» не занимается предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, не опровергает выводов суда о том, что ООО «Рем-жилье» применительно к рассматриваемой ситуации фактически осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг и, следовательно, обязано оплатить ОАО «Белгородэнергосбыт» стоимость поставленной в спорный период электрической энергии.

Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых