Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2015 по делу n А36-1880/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 марта 2015 года                                                          Дело № А36-1880/2014

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2015 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Андреещевой Н.Л.,

судей                                                                                     Владимировой Г.В.,

                                                                                               Сурненкова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,

при участии:

от открытого акционерного общества коммерческий банк «Петрокоммерц»:  (до перерыва) Милютиной Натальи Валерьевны, представителя по доверенности №342 от 07.08.2014, (до перерыва) Просвирникова Леонида Николаевича, представителя по доверенности №3 от 05.12.2014, (после перерыва) Яковлева Александра Юрьевича, представителя по доверенности 36 АВ № 1295869 от 23.07.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Липецк-Инвест»: Таранина Михаила Геннадьевича, представителя по доверенности № 1 от 02.03.2015;

от Корнева Александра Алексеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества коммерческий банк «Петрокоммерц», общества с ограниченной ответственностью «Липецк-Инвест» на решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014 по делу № А36-1880/2014 (судья Серокурова У.В.) по исковому заявлению открытого акционерного общества коммерческий банк «Петрокоммерц» (ИНН 7707284568, ОГРН 1027739340584) к обществу с ограниченной ответственностью «Липецк-Инвест» (ИНН 4825084908, ОГРН 1114823011302), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Корнева Александра Алексеевича об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество коммерческий банк «Петрокоммерц» (далее – ОАО КБ «Петрокоммерц», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Липецк-Инвест» (далее – ООО «Липецк-Инвест», ответчик) об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012, а именно:

- культурно-развлекательный центр, расположенный по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Никольское, ул. Советская, общей площадью 3 424,0 кв.м., условный номер 48:16:065 03 36:0002:42:248:002:000001880, с установлением начальной продажной цены в размере 57 208 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Липецкая область, Усманский район, с. Никольское, ул. Советская, общей площадью 9 185 кв.м., кадастровый номер 48:16:0650336:2, категория земель: земли населенных пунктов - под культурно-оздоровительный центр, с установлением начальной продажной цены в размере 468 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Корнев Александр Алексеевич (далее – Корнев А.А., третье лицо).

       Решением Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014 исковые требования ОАО КБ «Петрокоммерц» удовлетворены частично. Взыскание путем продажи на публичных торгах обращено на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012, а именно:

- культурно-развлекательный центр, расположенный по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Никольское, ул. Советская, общей площадью 3 424,0 кв.м., условный номер 48:16:065 03 36:0002:42:248:002:000001880, при этом начальная продажная цена установлена в размере 142 327 339 руб. 88 коп.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Липецкая область, Усманский район, с. Никольское, ул. Советская, общей площадью 9 185 кв.м., кадастровый номер 48:16:0650336:2, категория земель: земли населенных пунктов - под культурно-оздоровительный центр, при этом  начальная продажная цена установлена в размере 1 881 751 руб. 19 коп.

       Общая начальная продажная стоимость объектов установлена в размере 144 209 091руб. 07 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом в части установления судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012, ОАО КБ «Петрокоммерц» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014, в связи с чем, просит его отменить в обжалуемой части.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на то, что судом первой инстанции при установлении начальной продажной цены заложенного имущества по указанному договору необоснованно приняты во внимание выводы проведенной по ходатайству ответчика экспертизы и отклонено ходатайство истца о проведении по настоящему делу повторной судебной экспертизы.

Также, не согласившись с принятым судебным актом в части установления судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012, ООО «Липецк-Инвест» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой также ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014, в связи с чем, просит его отменить в обжалуемой части.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что арбитражным судом области необоснованно определена начальная продажная стоимость имущества по указанному договору в размере 80 % от рыночной стоимости данного имущества, установленной заключением эксперта.

Рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось (определения Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015, от 19.02.2015) с целью совместного рассмотрения апелляционных жалоб, а также по ходатайствам ответчика и третьего лица.

Третье лицо  Корнев А.А. не обеспечил явку своего полномочного представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции, представив через электронный сервис «Мой арбитр» (диск приложен к материалам дела) отзыв на апелляционную жалобу истца, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, а также отзыв на апелляционную жалобу ответчика, в котором указывает на то, что полагается в разрешении вопроса об удовлетворении данной жалобы на мнение суда.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В настоящем судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ОАО КБ «Петрокоммерц» поддержал доводы своей апелляционной жалобы, возражал против доводов апелляционной жалобы ответчика по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции отменить в части установления судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012, удовлетворить его апелляционную жалобу, в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать.

Представитель ответчика ООО «Липецк-Инвест» поддержал доводы своей апелляционной жалобы, с доводами апелляционной жалобы истца не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение арбитражного суда области отменить в части установления судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества по договору ипотеки №22100/00010/3-1 от 26.01.2012, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы истца, удовлетворив апелляционную жалобу ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции был объявлен перерыв до 19.03.2015 (14.03.2015 и 15.03.2015  - выходные дни).

Из содержания апелляционных жалоб усматривается, что ОАО КБ «Пертрокоммерц» и ООО «Липецк-Инвест» обжалуют решение суда первой инстанции только в части установления начальной продажной цены на заложенное имущество по договору ипотеки № П122100/00010/3-1 от 26.01.2012.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений сторон и третьего лица, судом апелляционной инстанции была проверена законность и обоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014 только в обжалуемой части.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционные жалобы ОАО КБ «Пертрокоммерц» и ООО «Липецк-Инвест» следует оставить без удовлетворения, а решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2014 – без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 26.01.2012 между ОАО КБ «Петрокоммерц» (кредитор) и Корневым А.А. (заемщик) был заключен кредитный договор № П122100/00010, в соответствии с условиями которого кредитор принял на себя обязательства по предоставлению заемщику кредита в сумме 45 000 000 руб. на срок по 10.01.2015 включительно под 16 % годовых для текущих нужд, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, а также иные платежи в порядке, установленном кредитным договором (пункты 2.1, 2.2 указанного договора).

В соответствии с пунктом 3.2 вышеуказанного договора кредит предоставляется заемщику в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика.

Согласно пункту 3.5 кредитного договора № П122100/00010 от 26.01.2012 возврат заемщиком кредитору основного долга и процентов производится ежемесячно:

- путем внесения денежных средств в кассу кредитора - в дату окончания каждого платежного периода (при этом пунктом 1 указанного договора установлено, что платежный период - временной промежуток между датами, в которые подлежат уплате аннуитентные платежи согласно условиям кредитного договора), а именно не позднее 10-го числа, в случае если указанное число в текущем платежном периоде приходится на нерабочий день, то датой окончания текущего платежного периода считается первый рабочий день;

- путем внесения/перечисления денежных средств на банковский счет - не позднее даты окончания каждого платежного периода включительно, а именно не позднее 10-го числа, в случае если указанное число в текущем платежном периоде приходится на нерабочий день, то датой окончания текущего платежного периода считается первый рабочий день.

В первый платежный период, который начинается со дня, следующего за днем отражения на ссудном счете заемщика суммы кредита, и заканчивается 10-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, в случае если указанное число в платежном периоде приходится на нерабочий день, то датой окончания первого платежного периода считается первый рабочий день, следующий за указанным числом, заемщик уплачивает кредитору только проценты за пользование кредитом.

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора № П122100/00010 от 26.01.2012 заемщик обязан уплатить кредитору проценты, начисляемые на текущую задолженность по кредиту, по ставке, определенной в пункте 2.2 данного договора, в порядке и в сроки, предусмотренные договором, т.е. в размере 16 % годовых.

Пунктом 4.3 указанного договора установлено, что уплата заемщиком кредитору процентов производится в порядке и сроки, указанные в пунктах 3.5, 6.2 договора.

Согласно пункту 3.5 вышеуказанного договора (с учетом положений пункта 3 дополнительного соглашения № 4 от 13.05.2013 к нему) заемщик производит уплату кредитору аннуитетными платежами. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 1 938 843 руб. Указанная сумма включает в себя проценты, начисленные кредитором за платежный период, и часть кредита (основного долга).

В соответствии с пунктом 10.1 кредитного договора № П122100/00010 от 26.01.2012 при возникновении просроченной задолженности по кредиту (непогашенной в срок, предусмотренный кредитным договором, задолженности по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по кредиту и по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно) заемщик уплачивает кредитору:

- проценты, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту, по ставке, установленной пунктом 2.2 данного договора - 16% годовых;

- пени, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту, по ставке, установленной пунктом 2.2 кредитного договора - 16% годовых.

Пунктом 10.2 указанного договора предусматривается, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, по уплате процентов и других платежей, за исключением просроченной задолженности по кредиту, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам, просроченной задолженности по другим платежам кредитору, за исключением просроченной задолженности по кредиту.

Во исполнение своих обязательств по кредитному договору                            № П122100/00010 от 26.01.2012 согласно выписке по счету заемщика истец перечислил заемщику денежные средства в размере 45 000 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по данному договору, а именно несвоевременным и неполным погашением задолженности по кредиту и процентам с ноября 2012 года по февраль 2014 года у заемщика перед истцом образовалась задолженность в размере 46 279 345 руб. 60 коп., из которых срочная задолженность по кредиту – 19 328 308 руб. 60 коп.; просроченная