Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по делу n А35-80/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Д.П. на апелляционную жалобу, ввиду недостаточности документов для регистрации права хозяйственного ведения в Федеральной государственной службе кадастра и картографии по Курской области, конкурсный управляющий МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.04.2013 года по делу №А35-1851/2013 исковое заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 01.10.2013 года. Решением Арбитражного суда Курской области от 07.10.2013 года по делу №А35-1851/2013 признано право хозяйственного ведения МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района на недвижимое имущество, в том числе и на Гостиницу 1970г.

29.11.2013 года конкурсным управляющим был заключен договор на оказание оценочных услуг №22/02-2013г. для оценки недвижимого имущества должника, право хозяйственного на которое было признано решением Арбитражного суда Курской области от 07.10.2013 года по делу №А35-1851/2013.

04.12.2013 года в Тимский отдел Управления Россреестра по Курской области были поданы заявления на регистрацию объектов недвижимого имущества МП «Жилищно-коммунальный сервис».

05.12.2013 года был заключен договор №К13-109 на выполнение инженерно-геодезических изысканий с ИП Кондаковым С.В, согласно которому ИП Кондаков С.В. взял на себя обязательства по изготовлению технических планов и дальнейшей постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, на которые право хозяйственного ведения МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района было признано Арбитражным судом Курской области.

В связи с тем, что для постановки на кадастровый учет кадастровому инженеру потребовалось постановление Администрации поселка Тим Курской области о присвоении адресам объектам недвижимости, сделаны запросы указанного постановления в архив Тимского района и архив Курской области, регистрация права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района Постановка на кадастровый учет приостановлена 24.12.2013года.

17.02.2014 года объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет.

18.02.2014 года возобновлена государственная регистрация права хозяйственного ведения на объекты недвижимости МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района.

Зарегистрировано право хозяйственного ведения на 12 объектов недвижимости из 13. В регистрации права хозяйственного ведения на Гостиницу 1970г. конкурсному управляющему было отказано, так как на часть здания ранее уже было зарегистрировано право собственности.

07.04.2014 года конкурсным управляющим получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении данного объекта. Причиной отказа явилось противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами. Именно с этого момента конкурсному управляющему МП «Жилкоммунсервис» стало известно, что на часть здания гостиницы ранее уже было зарегистрировано право собственности и регистрация права хозяйственного ведения возможна лишь на часть здания.

Таким образом, конкурсному управляющему стало известно, что регистрация права хозяйственного ведения возможна лишь на помещение №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 на втором этаже данного здания.

Возникла необходимость постановки на кадастровый учет помещений №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 на втором этаже данного здания гостиницы.

11.04.2014 года конкурсный управляющий Маренкова Д.П. обратилась к ИП Кондакову С.В. с целью постановки на кадастровый учет помещений №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 в рамках заключенного ране договора №К13-109 на выполнение инженерно-геодезических изысканий.

25.04.2014 года конкурсный управляющий МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района, получил письмо от ООО «ТИЗИС-К», согласно которому ООО «ТИЗИС-К» взяло на себя обязательство по постановке на кадастровый учет помещений №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 в рамках заключенного ранее договора №К13-109 на выполнение инженерно-геодезических изысканий. Также ООО «ТИЗИС-К» запросило необходимые документы для постановки на кадастровый учет.

07.05.2014 года конкурсным управляющим были предоставлены ООО «ТИЗИС-К» необходимые документы.

06.06.2014 года ООО «ТИЗИС-К» обратилось к конкурсному управляющему повторно, с запросом полномочий конкурсного управляющего МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района.

10.06.2014 года конкурсный управляющий предоставил ООО «ТИЗИС-К» запрашиваемые документы.

19.08.2014 года ООО «ТИЗИС-К» были изготовлены технические планы и подано заявление о постановке на кадастровый учет помещений №12 и №13 на первом этаже здания, и помещений №№1-20 на втором этаже данного здания гостиницы.

13.10.2014 года были поставлены на кадастровый учет помещения №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 на втором этаже здания гостиницы.

В связи с тем, что без данных содержащихся в кадастровом паспорте невозможно было обратиться в Арбитражный суд Курской области с целью признания права хозяйственного ведения на помещения №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 на втором этаже данного здания гостиницы, так как нельзя было идентифицировать указанные помещения: указать их площадь, кадастровый номер, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Курской области от 07.10.2013 года по делу №А35-1851/2013, после получения данных.

21.10.2014 года решением Арбитражного суда Курской области по делу №A35-1851/2013 было отменено решение Арбитражного суда Курской области от 07.10.2013 года по делу №А35-1851/2013 в части признания права хозяйственного ведения на здание гостиницы, литер А, с пристройками литер a, al, 1970 года постройки, общей площадью 413,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Тимский район, рп Тим, ул.Максима Горького, д.20.

06.11.2014 года были уточнены исковые требования, так как появилась возможность идентифицировать помещения в здании гостиницы.

11.11.2014 года решением Арбитражного суда Курской области по делу №А35-1851/2013 было признано право хозяйственного ведения.

24.11.2014 года было подано заявление на государственную регистрацию права хозяйственного ведения на помещения №12 и №13 на первом этаже здания, и помещения №№1-20 на втором этаже данного здания гостиницы.

10.12.2014 года изготовлен отчет №55/01-14 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: помещения №№12,13 общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенного на первом этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул.Максима Горького, д.20, пом. 12, 13, и помещения №№1-20, общей площадью 204,9, кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенные на втором этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул. Максима Горького, д. 20, пом. 1-20.

13.12.2014 года зарегистрировано право хозяйственного ведения на: помещения №№12,13 общей площадью 21,4 кв. м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенные на первом этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул. Максима Горького, д. 20, пом. 12, 13, и помещения №№1-20, общей площадью 204,9, кв. м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенные на втором этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул.Максима Горького, д.20, пом.1-20.

17.12.2014 года отчет №55/01-14 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: помещения №№12,13 общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенные на первом этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул. Максима Горького, д. 20, пом. 12, 13, и помещения №№1-20, общей площадью 204,9, кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенные на втором этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п. Тим, ул. Максима Горького, д. 20, пом. 1-20 от 10 декабря 2014 г. передан в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, для предоставления заключения по вышеуказанному отчету.

15.01.2015 года конкурсным управляющим МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области получено мотивировочное заключение, согласно которому отчет №55/01-14 от 10.12.2014 года соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

На 22.01.2015 было назначено собрание кредиторов МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района, в повестку дня которого включен вопрос об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника: помещения №№12,13 общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенного на первом этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п.Тим, ул.Максима Горького, д.20, пом. 12, 13, и помещения №№1-20, общей площадью 204,9, кв.м., кадастровый номер: 46:24:010102:764, расположенного на втором этаже здания по адресу: Курская область, Тимский район, п.Тим, ул.Максима Горького, д.20, пом.1-20.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что конкурсным управляющим по настоящее время не предпринимаются действия по получению правоустанавливающих документов на здание гостиницы 1970г. не соответствуют действительности.

Исходя из осуществленных мероприятий, отсутствуют основания для вывода о том, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных Законом о банкротстве на конкурсного управляющего МП «Жилкоммунсервис» п.Тим Тимского района Маренкову Д.П., произошло затягивание процедуры банкротства с 05.11.2013 года и соответственно отсутствуют основания для удовлетворения жалобы налогового органа.

Суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи, с чем удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 06.11.2014 года по делу №А35-80/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФНС России в лице УФНС России по Курской области без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                      Е.А. Безбородов

Судьи                                                                               В.М. Баркова

Т.Б. Потапова