Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по делу n А14-9936/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29.01.2015 года                                                             дело №А14-9936/2013

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29.01.2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                                Безбородова Е.А.

судей                                                                                           Барковой В.М.,

                                                                                                     Потаповой Т.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Плаксина С.Ю.: Созинов М.О., доверенность от 19.09.2014г., № б/н, паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Машаровой Татьяны Евгеньевны на определение Арбитражного суда Воронежской области от 18.11.2014 года по делу №А14-9936/2013 (судья Лосева О.Н.) по заявлению Машаровой Татьяны Евгеньевны об установлении требований кредитора к должнику - ООО «Павловскгранит-Жилстрой» (ИНН 3666091327, ОГРН 1023601574150),

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 19.09.2013 принято к производству заявление открытого акционерного общества «Павловскгранит» о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Павловскгранит-Жилстрой» (далее - ООО «Павловскгранит-Жилстрой», должник).

Определением суда от 16.12.2013 в отношении ООО «Павловскгранит-Жилстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО

«Павловскгранит-Жилстрой» утвержден Ястребов Александр Константинович.

Данным определением суда при проведении процедур банкротства в отношении ООО «Павловскгранит-Жилстрой» признаны подлежащими применению положения параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.05.2014 ООО «Павловскгранит-Жилстрой» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Плаксин Станислав Юрьевич.

Машарова Татьяна Евгеньевна обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ, в котором просила:

-   признать право собственности на квартиру № 57: количество комнат 2, площадь 43,8 кв.м., этаж 6, подъезд 4 и на квартиру № 58: количество комнат I, площадь 36,8 кв. м, этаж 6, подъезд 4, располагающиеся по адресу: г. Воронеж, ул. Пушкинская, дом 11-а;

-   включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по договору № 60-ПЛ за период с июля 2008 года до октября 2012 года в размере 67 500 руб. (40 000 руб. неустойка по договору 60-ПЛ; 5 000 руб. моральный вред, 22 500 руб. штраф), по определению областного суда Воронежской области,

-   включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по договору № 60-ПЛ за период с 31 октября 2012 года по 27 мая 2014 года в сумме 1 533 000 руб. по закону о правах потребителей;

-   включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по договору № 61-П на основании законодательного акта, применение которого должен определить арбитражный суд: неустойку, предусмотренную ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору № 61-П за период с 01.07.2009 по 31.10.2012 года в размере 864 880 руб. 50 коп.; неустойку, предусмотренную ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору № 61-П за период с 31 октября 2012 года по 27 мая 2014 года в размере 407 253 руб. либо неустойку, предусмотренную законом о защите прав потребителей по договору № 61-П за период с июля 2008 года до октября 2012 года в размере 2635 500 руб.; неустойку, предусмотренную законом о защите прав потребителей по договору № 61-П за период с 31 октября 2012 года по 27 мая 2014 года в размере 2 635 500 руб.,

-   включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по моральному вреду в размере 300 000 руб. на основании закона о защите прав потребителей;

-включить в реестр требований кредиторов должника суммы превышения доплат по договору № 60-ПЛ в размере 98 000 руб., по договору № 61-П в размере 59 500 руб. на основании перемеров БТИ Ленинского района г. Воронежа;

- включить в реестр требований кредиторов должника сумму переплат 677 250 руб. по договору № 60-ПЛ в связи с нарушением качества представленного помещения № 57 по договору № 60-ПЛ, превышением доплат по сравнению с инвентарной стоимостью квартиры и в соответствии с законом о защите прав потребителей, а также согласно п. 2.1 соглашения от 01 марта 2007 года между муниципальным образованием городского округа Воронеж и ООО «ПГЖС» и п. 1 расчета затрат «покупателя» (инвестора) на переселение жильцов и арендаторов, являющемся частью договора № 79-ПАЗ-09 купли-продажи права аренды земельного участка;

-   включить в реестр требований кредиторов должника сумму переплат в размере 1 065 536 руб. 90 коп. (1 290 000 - 224 463,1) по договору № 61-П в связи с нарушением качества представленного помещения № 58 по договору № 61-П, превышением доплат по сравнению с инвентарной стоимостью квартиры и в соответствии с законом о защите прав потребителей, а также в связи неправомерным превышением фактически уплаченных денежных средств над инвентарной стоимостью помещения № 58;

-   включить в реестр требований кредиторов должника сумму 1 443 руб. 34 коп., уплаченную конкурсному управляющему, и 726 руб., уплаченных в БТИ Ленинского района за справки в дело.

В порядке ст. ст. 223, 49 АПК РФ судом первой инстанции было отказано в принятии уточнений в части заявленных требований о признании за заявителем права собственности на жилые помещения, поскольку заявлено новое самостоятельное требование.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции заявитель частично отказалась от требования, а именно от заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Павловскгранит-Жилстрой» требований Машаровой Татьяны Евгеньевны о передаче жилых помещений - квартиры № 57, количество комнат 2, площадь 43,8 кв.м., этаж 6, подъезд 4; квартиры № 58, количество комнат 1, площадь 36,8 кв.м., этаж 6, подъезд 4, располагающихся по адресу: г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 11 а.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 18.11.2014 года по делу №А 14-9936/2013 требование Машаровой Татьяны Евгеньевны к обществу с ограниченной ответственностью «Павловскгранит-Жилстрой» (ОГРН 1023601574150, ИНН 3666091327, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 46А) в размере 5 000 руб. компенсации морального вреда, признано подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «Павловскгранит-Жилстрой» и удовлетворению в первую очередь. Кроме того, в реестр требований кредиторов ООО «Павловскгранит-Жилстрой» установлено требование Машаровой Татьяны Евгеньевны в размере 40 000 руб. неустойки, 22 500 руб. штрафа, которое признано подлежащим включению и удовлетворению в четвертую очередь. Производство по требованию Машаровой Татьяны Евгеньевны о передаче жилых помещений - квартир № 57, 58, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 11, о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Павловскгранит-Жилстрой» 3 500 380 руб. 50 коп. неустойки, 300 000 руб. компенсации морального вреда прекращено. С ООО «Павловскгранит-Жилстрой» в пользу Машаровой Татьяны Евгеньевны взыскано 1 443 руб. 34 коп. В остальной части в удовлетворении требования отказано.

Не согласившись с данным определением в части прекращения производство по требованию Машаровой Татьяны Евгеньевны о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Павловскгранит-Жилстрой» 3 500 380 руб. 50 коп. неустойки, 300 000 руб. компенсации морального вреда и в части отказа в удовлетворении требования, Машарова Т.Е. обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Через канцелярию суда от Машаровой Т.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, либо отложении судебного заседания на более поздний срок в связи с командировкой в филиал института для проведения занятий со студентами-заочниками.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Плаксина С.Ю. возражал против отложения судебного заседания.

Судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано, в связи с отсутствием правовых оснований для отложения судебного заседания (ст. 158 АПК РФ), при этом, судом учтено, что в своем заявлении Машарова Т.Е. не возражала против рассмотрения апелляционной жалобы в ее отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Плаксина С.Ю. не возражал против проверки законности и обоснованности определения только в обжалуемой части

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют возражения лиц, участвующих в деле, по поводу проверки законности и обоснованности определения только в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Плаксина С.Ю. против доводов апелляционной жалобы возражал, просил оставить определение в обжалуемой части без изменения.

Выслушав представителя конкурсного управляющего ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Плаксина С.Ю., изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в обоснование заявленных требований Машарова Т.Е. сослалась на то, что являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 45 в доме № 6 по пл. Ленина в г. Воронеже общей площадью 43,4 кв.м.

15.06.2006 года между ООО «Павловскгранит-Жилстрой» (Сторона 1) и Машаровой Т.Е. (Сторона 2) был заключен договор № 60-ПЛ, согласно п. 1.1 которого Сторона 1, осуществляющая переселение жилого дома № 6 по пл. Ленина в г. Воронеже на основании постановления администрации г. Воронежа от 26.09.2001 года, постановления администрации г. Воронежа от 13.11.2001 года № 1283, договора № 79-ПАЗ-09 купли-продажи права аренды земельного участка и соглашения от 01.03.2007 года предоставляет Стороне 2 жилое помещение - квартиру № 60 в строящемся жилом доме первой очереди строительства по адресу: г. Воронеж пл. Ленина д. 6, состоящую из 2 комнат, жилой площадью 23,46 кв.м, общей площадью без учета лоджии и (или) балконов ориентировочно 44,30 кв.м, проектной площадью, включающей лоджии и(или) балконы с коэффициентом 0,5 - ориентировочно 46,62 кв.м, расположенную на 6 этаже в осях - 4/2 Д-Ж, после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию. Сторона 2 передает Стороне 1 все права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Воронеж пл. Ленина д. 6 кв. 45 после окончания строительства первой очереди жилого дома по пл. Ленина, д. 6 и ввода ее в эксплуатацию. Согласно п. 1.2 договора, проектная площадь, включающая лоджии и (или) балконы с коэффициентом 0,5 предоставляемой квартиры Стороной 1 превышает по площади освобождаемую Стороной 2 квартиру на 24,92 кв.м, которые подлежат оплате из расчета 35 000 рублей за 1 кв.м в сумме 872 200 рублей. Сторона 1 обязуется сдать в эксплуатацию законченный строительством жилой дом № 6 первой очереди строительства по пл. Ленина в г. Воронеже в соответствии с проектом и требованиями СНиП ориентировочно во 2 квартале 2009 года, не позднее 10 дней со дня ввода первой очереди жилого дома в уведомить Сторону 2 о готовности к передаче ей квартиры, а в течение одного месяца со дня ввода жилого дома в эксплуатацию и после получения от Стороны 2 доплаты за разницу в обшей площади жилья, осуществить передачу ей по акту квартиры и всех необходимых документов для ее последующего оформления Стороной 2 в собственность (п.п. 2.1.1 -2.1.3). Сторона 2 обязуется не позднее 3 банковских дней с момента получения от Стороны 1 уведомления о готовности к передаче квартиры, уплатить Стороне 1 денежную сумму в размере 872 200 рублей, за разницу в общей площади жилья, согласно договора из расчета 35 000 рублей за 1 кв.м. Освободить и передать Стороне 1 по акту 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Воронеж пл. Ленина д. 6 кв. 45 в течение 10 дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Стороне 2 квартиры, указанной в п. 1.1 договора. При этом право собственности Стороны 2 на освобождаемую квартиру прекращается (п.п. 2.2.1,2.2.3).

10.04.2008 года между Машаровой Т.Е. (Дольщик) и ООО «Павловскгранит-Жилстрой) (Заказчик) был заключен договор № 61-П о совместной инвестиционной деятельности по долевому участию в строительстве жилья, согласно п. 1.3 которого дольщик в порядке, установленном настоящим договором, инвестирует строительство однокомнатной квартиры № 61, расположенной на 6 этаже в 4 подъезде жилого дома № 6 по пл. Ленина в г. Воронеже в осях 6/1-9/1 H/l-П, общей площадью, без учета лоджии и (или) балконов ориентировочно 36,27 кв.м., проектной площадью, включающей лоджии и (или) балконы с коэффициентом 0,5 - ориентировочно 37,65 кв.м. Объем инвестирования строительства квартиры устанавливается сторонами в сумме 2 635 500 рублей исходя из договорной цены за 1 кв.м. проектной