Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2015 по делу n А64-5813/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26.01.2015 года                                                                     дело №А64-5813/2013

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 26.01.2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Безбородова Е.А.

судей                                                                                Барковой В.М.

                                                                                          Потаповой Т.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

Тулякова Т.Н., паспорт РФ,

от ФНС России: Булгаков В.Ю., доверенность от 30.06.2014г., № 68 АА 0544701, удостоверение УР № 814445, Кузнецов М.С., доверенность от 09.10.2014г., № 68 АА 0584672, паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Туляковой Татьяны Николаевны на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.09.2014 года по делу №А64-5813/2013 (судья Баханькова Т.В.) по заявлению Туляковой Татьяны Николаевны о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО фирма «ЮКОН» (ИНН 6829063814, ОГРН 1106829001223),

УСТАНОВИЛ:

в соответствии с определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.09.2014 года по делу №А64-5813/2013 было отказано в удовлетворении требования Туляковой Татьяны Николаевны (далее - Тулякова Т.Н., заявитель) о включении в реестр требований ООО фирма «ЮКОН» о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже в подъезде №2, общей проектной площадью 44,55 кв.м., с учетом балконов и лоджий (согласно Приложению №1) по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30 «А».

Не согласившись с данным определением, Тулякова Т.Н. обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании Тулякова Т.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просила суд его отменить.

Представитель ФНС России полагался на усмотрение суда.

Тулякова Т.Н. передала суду  ходатайство о приобщении к материалам дела документов, о приобщении которых заявлялось в судебном заседании 18.12.2014 года, а именно копий: выписки из лицевого счета по вкладу, справки АКБ «ТКПБ» (ОАО) от 02.12.2014 года №06-01/7412, свидетельства о рождении, паспорта, расписки, договора купли-продажи от 18.12.2012 года, расписки от 28.12.2012 года, телеграммы, а также просила приобщить приложенную к апелляционной жалобе копию квитанции к приходному кассовому ордеру №41 от 09.09.2011 года и почтовых квитанций о направлении ходатайства в адрес лиц, участвующих в деле.

Представитель ФНС России не возражал против приобщения к материалам дела представленных документов.

Суд апелляционной инстанции принял заявленное ходатайство к рассмотрению для дальнейшего разрешения.

Судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 14 час. 20 мин. 22.01.2015 года.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://19aas.arbitr.ru/) и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва в 14 час. 32 мин. 22.01.2015 года судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В продолженное судебное заседание явились:

Тулякова Т.Н., паспорт РФ,

от ФНС России: Кузнецов М.С., доверенность от 09.10.2014 года, №68 АА 0584672, паспорт РФ.

Тулякова Т.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным.

Представитель ФНС России полагался на усмотрение суда.

По ходатайству Туляковой Т.Н. к материалам дела приобщены копии: квитанции к приходному кассовому ордеру №41 от 09.09.2011 года, выписки из лицевого счета по вкладу, справки АКБ «ТКПБ» (ОАО) от 02.12.2014 года №06-01/7412, свидетельства о рождении, паспорта, расписки, договора купли-продажи от 18.12.2012 года, расписки от 28.12.2012 года, телеграммы, почтовых квитанций.

По ходатайству конкурсного управляющего ООО фирма «ЮКОН» к материалам дела приобщено заключение эксперта №4368 и поступивший после перерыва отзыв, содержащий заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.  

Удовлетворяя вышеуказанные ходатайства, суд апелляционной инстанции исходил из положений части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и положений пункта 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 года №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.09.2014 года по делу №А64-5813/2013 отменить. Включить в реестр требований кредиторов ООО фирма «ЮКОН» о передаче жилых помещений требование  Туляковой Т.Н., как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, подъезд №2, общей проектной площадью 45,55 квадратных метров с учетом балконов и лоджий, находящейся в жилом доме по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, улица Московская, д. 30 «А». Сумма, уплаченная участником долевого строительства - 1 298 175 руб. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно материалам настоящего дела, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2013 года (резолютивная часть определения объявлена 24.09.2013 года) было признано обоснованным заявление ООО фирма «ЮКОН» о признании его несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Агапов С.А.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 года к процедуре банкротства ООО фирма «ЮКОН» применены положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», соответствующее сообщение было опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 25.01.2014 года.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А.

Тулякова Т.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже в подъезде №2, общей проектной площадью 44,55 кв.м., с учетом балконов и лоджий (согласно Приложению №1), находящейся в девятиэтажном жилом доме по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. 30 «А», стоимостью 1 298 175 руб.

Требование Туляковой Т.Н. было заявлено в арбитражный суд 22.05.2014 года в процедуре наблюдения и рассматривалось судом в процедуре конкурсного производства.

В обоснование заявленных требований Тулякова Т.Н. сослалась на то, что между ООО фирма «ЮКОН» (застройщик) и Поповым И.А. 09.09.2011 года был заключен договор №41 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30 «А» (л.д.9).

Данный договор зарегистрирован в установленном пунктом 3 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» порядке в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Предметом договора является участие участника долевого строительства в долевом строительстве 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями магазина продовольственных товаров, социально-бытового назначения и офисными помещениями по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30 «А», а результатом такого участия является приобретение однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, подъезд №2, общей проектной площадью 44,55 кв.м., с учетом балконов и лоджий (согласно Приложению №1), с отделкой: стяжка потолков, штукатурка стен, остекление металлопластиковыми конструкциями, расположенной в указанном доме, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 2.1).

Пунктом 3.1 договора установлено, что стоимость объекта, указанного в 2.1 договора, составляет 1 298 175 руб.

Застройщик в соответствии с пунктом 4.3.1 договора обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.12.2012 года.

29.11.2012 года между Поповым И.А. (цедент) и Первовым А.В. (цессионарий) был заключен договор цессии б/н (л.д.7), согласно пункту 2 которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования от застройщика исполнения обязательств по договору от 09.09.2011 года №41 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30 «А», право первоначального кредитора - цедента переходит к новому кредитору - цессионарию в полном объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

28.12.2012 года между Первовым А.В. (цедент) и Туляковой Т.Н. был заключен договор цессии б/н (л.д.5), согласно пункту 2 которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования от застройщика исполнения обязательств по договору от 09.09.2011 года №41 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30 «А», право первоначального кредитора - цедента переходит к новому кредитору - цессионарию в полном объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Указанные договоры цессии прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Ссылаясь на неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, Тулякова Т.Н. обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительства (подпункт 1 пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пунктов 1, 2 и 3 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно статьям 71, 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований. По результатам рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Исходя из положений норм статей 71, 100, 201.1, 201.4, 201.6 Федерального закона «О