Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу n А36-6738/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный

дом и,  границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений  общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил № 491).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ 143220, нежилое помещение № 5 (магазин) площадью 132,3 кв.м, расположено на первом этаже здания (лит. А1) по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 102 (л.д. 55, т. 1). В указанном свидетельстве о государственной регистрации права от 13.06.2012 года в графе «Объект права» указано: «Помещение № 5, назначение: нежилое. Площадь: общая 134,4 кв.м. Этаж: 1. Литер: А1». Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, помещение магазина ИП Коростелевой Н.В. является пристройкой (л.д. 55, т. 1).  Из технического паспорта  строения, расположенное по ул. Космонавтов, 102 в г. Липецке состоит из жилого дома под лит А и магазина под лит А1 (лд.лд. 50, 51, 54, 123-126 том 2).

Учитывая то обстоятельство, что пристройка является частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк ул. Космонавтов, д. 102, ответчик обязан нести затраты на общедомовые нужды.

Объем и стоимость понесенных затрат на общедомовые нужды подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями

пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 10 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 приложения № 2 Правил предоставления

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет произведен ООО «ГЭСК» с учетом данных показаний приборов учета, предоставленных ОАО «ЛГЭК», сведений о распределении группового счетчика за июль, август 2013 года, ведомостей показаний расчетных приборов учета электрической энергии физическим лицам за июль, август 2013 года, сведений о площади нежилого помещения № 5 (магазин) (132,3 кв.м.), а также сведений об общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 102 (4821,8 кв. м.)

(л.д. 96, 97,108, 123, 124-129 т. 1, л.д. 3, 43-45 т. 2, л.д. 3-5 т. 3).

Тариф применен с учетом пункта 4.2 Договора исходя из стоимости электрической энергии (мощности), поставляемой по регулируемой цене, стоимости электрической энергии (мощности), поставляемой по нерегулируемой цене, в соответствии с постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 27.12.2012 г. № 58/9 «О сбытовых надбавках на электрическую энергию, поставляемую гарантирующими поставщиками, и размере доходности продаж гарантирующих поставщиков на территории Липецкой области в границах своих зон деятельности на 2012-2013 годы», постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 27.12.2012 г. № 58/10 «О единых

(котловых) тарифах на услуги по передаче электрической энергии на территории Липецкой области», на основании сведений о предельных уровнях нерегулируемых цен на электроэнергию (мощности) на розничном рынке ООО «ГЭСК» для покупателей с интегральным и зонным учетом в июле, августе 2013 года, в договорах энергоснабжения. Контррасчет ИП Коростелевой Н.В. не представлен.

Тот факт, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов,  д. 102, на первом этаже здания имеются три прибора учета электрической энергии (№ 832040, № 743808, № 335740, на которых отражаются сведения объемах потребления жильцами многоквартирного жилого дома электрической энергии, объемы электрической энергии, затраченной на функционирование лифтов, расходы электрической энергии на общедомовые нужды объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме), не позволяет сделать вывод о некорректном расчете объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, произведенного истцом исходя из суммы показаний по трем приборам учета.

Доводы ответчика о том, что объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, установлен без учета данных о количестве электроэнергии, потребленной в нежилых помещениях, расположенных в пристройке, правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку материалами дела не подтверждаются.

В этой связи представленный ООО «ГЭСК» расчет суд обоснованно признал соответствующим нормам Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из Приложения № 3 к договору энергоснабжения № 13689 от 01.01.2007 г., граница балансовой принадлежности определена сторонами на РУ-0,4 кВ ТП 292 (л.д. 31-38 т. 2). Факт того, что присоединение к электрической сети осуществлено ответчиком самостоятельно, не свидетельствует о том, что магазин (пристройка, в которой он находится) является самостоятельным объектом, не относящимся к МЖД, поскольку осуществление самостоятельного подключения не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности производить оплату услуг, необходимых для содержания жилого дома, в том числе, за услуги энергоснабжения общего имущества мест общего пользования.

Аналогичный вывод содержится в Постановлении ФАС Центрального округа от 16.12.2013 г. по делу № А48-4560/2012 и в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Российской Федерации от 09.11.2010 г. № 4910/10.

Содержание собственного помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают его собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.  В соответствии с вышеизложенным, отсутствие фактического пользования общим имуществом, а также наличие отдельного входа и подключения, не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

Следовательно, начисление объема энергопотребления на общедомовые нужды жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 102, за период с июля по август 2013 г., является обоснованным. Таким образом, требования ООО «ГЭСК» о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию на общедомовые нужды в размере 2655 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.  

        Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат (статья 110 АПК РФ).

 Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268,  пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 17.10.2014 года по делу № А36-6738/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Коростелевой Натальи Валерьевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                  Л.А. Колянчикова

Судьи                                                                           А.С. Яковлев

                                                                                           С.И. Письменный