Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2014 по делу n А48-4044/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«19» декабря 2014 года                                                    Дело № А48-4044/2013

г. Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 19 декабря 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                 Суховой И.Б.,

                                                                                           Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича: Алимовой О.В., представителя по доверенности б/н от 18.10.2013,

от индивидуального предпринимателя Капустина Вениамина Григорьевича: Симон В.И., представителя по доверенности б/н от 10.01.2014,

от Мелкадзе Акакия Иосифовича: Симон В.И., представителя по доверенности №77 АБ 2632900 от 30.05.2014,

от общества с ограниченной ответственностью «Концепт»: Симон В.И., представителя по доверенности №03/14 от 29.05.2014,

от Арнаутовой Светланы Петровны: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Капустина Вениамина Григорьевича на решение Арбитражного суда Орловской области от 15.09.2014 по делу                                                           № А48-4044/2013 (судья Карасев В.В.), по иску индивидуального предпринимателя Кузина Анатолия Николаевича (ОГРНИП 311774606900220) к индивидуальному предпринимателю Капустину Вениамину Григорьевичу (ОГРНИП 304770000192397), Арнаутовой Светлане Петровне, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделе в натуре доли части земельного участка, по встречному иску индивидуального предпринимателя Капустина Вениамина Григорьевича к индивидуальному предпринимателю Кузину Анатолию Николаевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделе в натуре части доли земельного участка, по встречному иску Мелкадзе Акакия Иосифовича к Кузину Анатолию Николаевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Капустину Вениамину Григорьевичу о выделе в натуре части доли земельного участка, по встречному иску Арнаутовой Светланы Петровны к Кузину Анатолию Николаевичу, Капустину Вениамину Григорьевичу, Мелкадзе Акакию Иосифовичу о выделе в натуре части доли земельного участка, при участии в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Концепт»,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Кузин Анатолий Николаевич (ИП Кузин А.Н., истец) обратился в арбитражный суд Орловской области с иском (с учетом уточнения) к индивидуальному предпринимателю Капустину Вениамину Григорьевичу, Арнаутовой Светлане Петровне, Мелкадзе Акакию Иосифовичу (ответчики) о выделении в натуре земельного участка (ЗУ1) площадью 623 кв.м. из земельного участка площадью 4696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал.

Мелкадзе А.И обратился со встречным иском к ИП Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., ИП Капустину В.Г. о выделе в натуре части доли, принадлежащей Мелкадзе А.И., из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно прилагаемой схеме и требование о перераспределении долей сторон в праве общей долевой собственности в измененном земельном участке.

ИП Капустин В.Г. также обратился со встречным иском к ИП Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И., о выделе в натуре части доли, принадлежащей Капустину В.Г. из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орёл, ул. Циолковского, д. 1, согласно прилагаемой схеме и требование о перераспределении долей сторон в праве общей долевой собственности в измененном земельном участке.

Арнаутова С.П. обратилась к Кузину А.Н., Капустину В.Г., Мелкадзе А.И. с иском о выделении земельного участка – ЗУ3 с характерными точками границ земельного участка, определенных в заключении землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал, а также перераспределить доли в земельном участке площадью 1 615 кв.м. необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, было привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Концепт», поскольку в здании, расположенном на спорном земельном участке данное общество имеет в собственности помещения.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 15.09.2014 исковые требования ИП Кузина А.Н. к ИП  Капустину В.Г., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре доли части земельного участка были удовлетворены.

Встречное исковое заявление Капустина В.Г. к Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре части доли земельного участка удовлетворены частично.

Встречное исковое заявление Арнаутовой С.П. к Кузину А.Н., Капустину В.Г., Мелкадзе А.И. о выделе в натуре части доли земельного участка удовлетворено.

Исковые требования Мелкадзе А.И. к Кузину А.Н., Арнаутовой С.П., Капустину В.Г. о выделе в натуре части доли земельного участка оставлены без удовлетворения.

Решением суда прекращено право долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенный по адресу: Орловская область, г.Орел, ул. Циолковского, д.1, возникшее у Кузина А.Н. (доля в праве 94991/469604), Капустина В.Г. (доля в праве 231650/469604), Арнаутовой С.П. (доля в праве 24676/469604), Мелкадзе А.И. (доля в праве 118287/469604) на основании приказа Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 11.12.2008 № 1567, договора купли - продажи земельного участка от 15.12.2008 №855, акта приема-передачи земельного участка от 22.12.2008, соглашения об определении долей от 30.09.2008, о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи.

Суд решил также выделить Кузину А.Н. из земельного участка, площадью 4696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул. Циолковского, д.1, земельный участок (ЗУ1) площадью 623 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 0,7 м. от правового фасада нежилого здания от т. 1 до т.2 (20,85 м.), поворачивает к т. 3 вдоль кирпичного забора (30,49м), поворачивает к т.4 вдоль кирпичного забора (21,00 м.) и замыкается на т.1 (29,10м)

Таблица 1.

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты

Обозначение части границы

Расстояние

X

Y

От Т

До Т

Метры

1

11080.89

11163.34

1

2

20.85

2

11094.57

11179.08

2

3

30.49

3

11071.30

11198.78

3

4

21.00

4

11058.60

11182.05

4

1

29.10

Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал.

Изготовление межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановку на кадастровый учет суд возложил на ИП Кузина А.Н.

Выделить индивидуальному предпринимателю В.Г. из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул.Циолковского, д.1, земельный участок (ЗУ2) площадью 997 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 10,6 м. от заднего фасада нежилого здания от т. 6 до т.7 (27,71 м.), поворачивает к т.8 (38,87м.), по задней границе от т.8-т.9-т.5 (12,99м.+13,94м.) и замыкается на т.6 (33,58 м.).

Таблица 2.

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты

Обозначение части границы

Расстояние

X

Y

От Т

До Т

Метры

5

11074.81

11105.22

5

6

33.58

6

11096.77

11130.62

6

7

27.71

7

11075.95

11148.91

7

8

38.87

8

11051.59

11118.62

8

9

12.99

9

11062.15

11111.05

9

5

13.94

Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал.

Обязанность по изготовлению межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановке на кадастровый учет возложена на ИП Капустина В.Г.

Выделить индивидуальному предпринимателю Арнаутовой С.П. из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул. Циолковского, д.1, земельный участок (ЗУ3) площадью 162 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 5,35 м от главного фасада нежилого здания от т.1 до т.12 (35,23 м.), затем поворачивает к т.13 (фасад здания, затем поворачивает к т.10 вдоль фасада здания т.13-т.14-т.15-т.16-т.17-т.10 (10,91 м. +3,61м.+6,5м.+3,62м.+17,7м) и замыкается на т. 11.

Таблица 3.

Обозначение

Координаты

Обозначение части

Расстояние

характерных точек

границы

границы

X

Y

От Т

До Т

Метры

10

11131.31

11146.72

10

11

5.35

11

11134.80

11150.77

11

12

35.23

12

11108.00

11173.63

12

13

5.19

13

11104.65

11169.66

13

14

10.91

14

11112.92

11162.55

14

15

3.61

15

11115.32

11165.24

15

16

6.50

16

11120.25

11161.00

16

17

3.62

17

11117.89

11158.26

17

10

17.70

Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал.

Изготовить межевой план выделяемого по настоящему решению земельного участка, поставить  на кадастровый учет данный участок суд обязал Арнаутову С.П.

Выделить Мелкадзе Акакию Иосифовичу из земельного участка, площадью 4 696,04 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020504:14, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Циолковского, д.1, земельный участок (ЗУ4) площадью 509 кв.м., граница которого проходит на расстоянии 10,6 м. от заднего фасада нежилого здания от т.18 до т. 6 (17,41 м.), затем поворачивает до т. 5 вдоль границы земельного участка: (ЗУ2) (33,58м.), задняя межа т. 5-т.19-т.20-т.21 (6,47м.+5,53м.+4,39м.) и замыкается на т.18 (28,98 м.+2,59м.).

Таблица 4.

Обозначение

Координаты

Обозначение части

Расстояние

границы

характерных

точек границы

X

Y

От Т

До Т

Метры

21

11087.96

111096.54

21

22

28.98

22

11107.60

11117.85

22

18

2.59

18

11109.85

11119.13

18

6

17.41

6

11096.77

11130.62

6

5

33.58

5

11074.81

11105.22

5

19

6.47

19

11080.69

11102.51

19

20

5.53

20

11085.78

11100.35

20

21

4.39

Обозначение характерных точек границы, координаты, обозначение части границы, расстояние указаны в землеустроительной экспертизе по настоящему делу, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Орловский филиал.

Обязанность по изготовлению межевого плана выделяемого по настоящему решению земельного участка, постановке на кадастровый учет возложена на Мелкадзе А.И.

Выделить в долевую собственность Капустину Вениамину Григорьевичу и Мелкадзе Акакию Иосифовичу земельный участок (ЗУ5), площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, ул. Циолковского, д.1, граница которого проходит на расстоянии 3 м. от заднего фасада нежилого здания от т.23 до т.24 (53,51 м.), затем поворачивает к т. 1 на расстоянии 0,7м. от правого фасада здания, затем идет до т. 4 вдоль границы с земельным участком (ЗУ1) (29,10м.), а затем поворачивает к т. 25 вдоль кирпичного забора (19,79м.), следующая граница т.25-т.26.-т.27-т.7-т.6-т.18 (21,72м.+6,16 м.+15,29 м.+ 27.71 м. + 17,41 м.) и замыкается на точке 23 (7,93 м.)

Таблица 5.

Обозначение

Координаты

Обозначение части

Расстояние

характерных